Los índices interbancarios europeos vuelven a repuntar por tercera sesión consecutiva con lo que se recuperan de las caídas del inicio de mes y se estiran hacia la zona récord. El Euríbor a 12 meses, todavía la referencia de la mayoría de hipotecas vivas en España, registra este lunes un nuevo salto en su cotización que le lleva al 2,639%, su nivel más alto desde el 15 de enero de 2009. En solo tres sesiones al alza, el índice ha recuperado casi 0,3 puntos porcentuales después de dibujar su mayor caída de 2022 entre septiembre y octubre.
|
etiquetas: euríbor , hipotecas , vivienda 
Y las quejas son legítimas pero el responble nones es pringao es el que hay muy arriba sacando tajada.
#3 #4 Esta excusa ya corresponde a un "Me han hackeado la cuenta, disculpas blablabla" propio de gente como Iker Casillas.
Voy a ver si se han tatuado alguna idiotez nueva, pues puede ser la clave para saber cuándo, cómo y cómo salir de la próxima crisis económica.
Título del comentario: "Lo que expresaría una persona normal"
Edit: acabo de leer tu comentario en #3 sorry por la perorata.
Deberían advertir que una hipoteca variable tiene un riesgo mucho más elevado que una fija
Tu primera vivienda la deberías coger siempre a fijo, y si la fija se te escapa de tus posibilidades..., no se igual te estás comprando una casa que no te permites y deberías cogerte algo más asequible
Si voy al Banco a pedir el ejemplo que te he puesto te dan la hipoteca
Advertir lo advertían, ya lo creo. Si no hacías lo del papel, no firmabas.
Mi hipoteca es de 2017. Por entonces no me ofertaban fijas. Lo único que veía era variable o mixtas a 5 años. En mi caso esos 5 años me han venido muy bien. Ahora estoy en proceso de cambiarla a una mixta a 15 años (para entonces espero haber amortizado prácticamente todo). El proceso es un rollo. En vez de subrogar me obligan a cancelar hipoteca y contratar una nueva, lo que implica pagar una pasta en notarios + tasación, pero echando cuentas del euribor actual lo he amortizado en 8 meses
Al final firmé fija
Y yo siempre respondía lo mismo.
"Me he comprado una casa yo solo, para mí es importante saber que esa cuota no va a variar en los próximos 30 años, no quiero sustos, y 30 años son muchos años."
Han pasado 4, y mirad cómo vamos.
Indistintamente, no puedo hacer el "os lo dije" porque ahora mis colegas no lo están pasando bien con esto, y me jode.
Pues ahora, para apretarnos un poco más y otra vez más las tuercas, arruinen a quien arruinen, eso les da lo mismo, están de nuevo subiendo los tipos de manera artificial exageradamente. Y los bancos a pasar caja, que los sueldazos de los directivos no se pagan sólos.
Seguimos aún sintiendo los efectos de la anterior crisis y en aquella no había problema de inflación. En esta no necesitan ni bajar los sueldos, con no tocarlos ya perdemos.
Que después de 2008 hayan restringido el capital a financiar al 80% del valor de tasación, ha influido, firmar hipotecas a 20 años y no a 40, ha influido también.
De momento no debería haber motivos de alarma, al menos no para quienes hemos pedido capitales razonables, vaya.
¿Cuando es mejor amortizar parte de la hipoteca?
Tipo variable, ponle que consigo ahorrar unos 15K. ¿Cuándo sería mejor amortizar?
Hipoteca naranja de ING.
Y Siempre mejor quitando años que reducir cuota ¿No?
De acuerdo con lo demás que dices.
Siempre cuanto antes para reducir el mayor número de cuotas, siempre que eso no haga que estés sin ahorros para imprevistos.
Siempre en número de cuotas, aquí tienes un simulador que te lo evidencia www.irph.es/calculadora_amortizacion_parcial_hipoteca.php
Lo de reducir años yo lo hago pero depende de tu situación económica.
Yo me reduzco años para tener siempre la misma cuota mas o menos pero ojo, asegurate por si acaso el euribor se dispara mucho
Menos mal que fue fija al 1.29%.
¿Cuándo es mejor amortizar?
Cuanto antes mejor, eso está claro. Cuanto antes bajes el principal a devolver, menos intereses pagarás.
Pero si tu hipoteca es de las antiguas y aún deducen en el IRPF y el panorama de intereses empieza a subir, igual no te sale tan a cuenta amortizar porque le puedes sacar más provecho a ese dinero que los intereses que reduces. Ahora no es el caso, pero está cambiando la tendencia.
¿Es mejor reducir años que cuota?
Pues depende. Reducir tiempo hace que en el total de la vida del préstamo acabes pagando menos intereses. Eso es indiscutible. Al final ahorras dinero si lo comparas directamente con amortizar en cuota.
Sin embargo, puede ser interesante rebajar cuota si lo llevas un poco justo para pagarla o si tu hipoteca es de las antiguas y aún desgrava en el IRPF, como en el caso anterior. Dependerá de la situación de los intereses en cada momento.
Primero, si puedes "desprenderte" de ese dinero sin estar en una situación delicada, perfecto, asume que esto podrá ir a peor y deberás de tener dinero para futuras subidas.
Las estimaciones decían que pudiera llegarse al 3% a final de año
Segundo, si puedes, amortiza cuanto antes, así los intereses serán mucho menores, y viendo que irán subiendo los intereses, no lo pensaría mucho.
Si amortizas cuota, sería si y solo si, te pusiste un cuota muy elevada y prevés que si esto llegara al 5%, vas a estar muy jodido, con lo que aliviarías mucho tu economía.
Si te pusiste un cuota baja/media, yo no la bajaría, la verdad.
Ten en cuenta que de la cuota sale una parte de los intereses y lo que quede, para bajar la deuda, y aunque te bajes la cuota, los intereses, serán los mismos, así irás bajando más lentamente tu deuda con el banco.
Aunque tengas cero empatía, desde un punto de vista egoísta el que haya gente que vaya mucho más justa e incluso haya impagos perjudica mucho a la situación económica general de todos.
A no ser que se compraran un casoplón o una con un precio infladísimo en la burbuja.
Ese no es el mejor consejo; si puedes permitirte subidas de tipos, siempre va a ser mejor pillar una hipoteca variable, probablemente te salga más barata
Los tipos de interés se suben para frenar la demanda y con ella la inflación.
Esto va de que con mi sueldo SIEMPRE voy a poder pagar mi hipoteca, incluso con 2 años de paro podría con cinturón apretado seguir pagandola.
Esto va de eso, que sentido tiene ahorrarte 5k o 6k euros en intereses de 30 años, si dentro de 2 meses no vas a pagar el resto de cuotas?
Y además, la inflación no me afecta, porque yo pago X euros al mes hasta dentro de 26 años, si el euro se desmorona, sigo debiendo lo mismo.
Y mientras mi sueldo no baje (con la inflación estoy negociando una subida) la inflación a mi hipoteca se la trae al pairo.
Poco después, cuando ya se veía el final de los tipos negativos a medio plazo, los bancos cambiaron el discurso a hipotecas mixtas, fijas los primeros años y variables después, para que te comas lo peor de ambos mundos.
No me refería a eso, sino a la parte financiera, hasta dentro de 30 años no sabrá si habrá pagado de más o de menos. Por supuesto, la tranquilidad que le da saber que tiene una cuota fija también tiene valor.
Se ahorran más intereses reduciendo tiempo que cuota, pero en este caso la cuota no se reducirá. Si aumenta mucho el euribor, te puedes ver con dificultades para pagar la cuota.
Puede ser interesante reducir cuota si andas justo de dinero, tendrás algo más de dinero al mes (aunque no sea mucho). Lo ideal sería reinvertir ese mismo dinero que te ahorras en reducir aún más la cuota en otras amortizaciones. Si vienen mal dadas, tu cuota será inferior y al calcularse la nueva cuota con el dinero que debes al banco (que también has reducido) también te verás beneficiado. Lo ideal es tener siempre una cuota que sea cómoda de pagar.
Evidentemente deberías amortizar sólo si puedes permitírtelo y manteniendo un colchón suficiente por si acaso (en mi caso, por ejemplo, seis meses de gastos).
...y esta vez va en serio
Farlopadas aparte, el guionista que les preparó el sketch tenía razón
Lo malo es que el humano es muy malo planificándose más allá de lo que era salir a cazar el bisonte para la cena.
Alucinante el nivel de asco de comentario. Como persona no debes de estar muy lejos del nivel del comentario. Haztelo mirar.
P.D: los que te votan positivo también que se lo hagan mirar.
Al banco se la soplaba una hipoteca que otra. Yo la cogí variable pensando que los intereses no podían subir tanto. Me equivoqué, claramente.
El mal ajeno alivia en algo tus problemas???
Dicho esto, un interés fijo por debajo del 2% era un excelente negocio. Felicidades a los que tuvieron el ojo de cambiar su hipoteca.
La tranquilidad no tiene precio