#1 Alguna persona prudente habrá ahorrado el dinero que dejaba de pagar cuando los tipos estaban bajos en vez de gastárselos. Seguro que esa persona encaja mejor esta subida
#4 es que, aparte de que hicieron el ridículo, hay muchos casos y muchas variables. A cierta gente le venía bien un tipo fijo mientras que a otra le venía bien un tipo variable. Básicamente depende de tu capacidad de ahorro y de tu vistas a amortizar antes de tiempo.
En 10 años de intereses bajos, mucha gente ha amortizado con el ahorro que eso supuso y ahora las subidas le afectan poco porque les queda poco capital que pagar. Mientras que otra gente que no tenía intención de amortizar sí que se está beneficiando del tipo fijo.
Conozco gente en ambos casos a los que les ha salido bien la jugada de igual manera.
Según la estimación del análisis “Impacto de la subida de tipos en el mercado de la vivienda” realizado por Fotocasa, la subida de tipos encarecerá las hipotecas entre 1.900 y 4.700€ anuales; además, por cada punto de incremento del Euríbor, la hipoteca se encarece 1.000 euros al año.
#14 Pues enhorabuena por librarte de esa cadena, y bienvenido a esta nuestra balsa, ahí tienes algo de comida, ahí un palo para pescar y ahí un incendio que se acaba de declarar porque una rata ha ido todo el rato arrastrando la cola que se le estaba quemando
Con suerte en Agosto-Septiembre cancelaré mi hipoteca a tipo variable.
A base de amortizar como un bestia desde que la contraté en el 2016, me siento como una rata a la que se le quema la punta de la cola al saltar de un barco en llamas.
España es el parque tematico de Europa.
Los grandes fondos de inversion acaparan la vivienda.
La mayoria del conjunto de españoles con trabajos poco cualificados de turismo.
Los grandes fondos, politicos, banqueros, especuladores, se forran,
La mayoria de españoles mal viven.
Ibiza en tamaño pais.
#8 Salvando las distancias, así estábamos en Argentina, por si te sirve de parámetro: crisis pero con mucha actividad económica, a costa de reventar la macroeconomia.
Igual no creo que sean comparables las situaciones, al margen de los niveles naturalmente distintos. Pero sí sirve para tomar como referencia que la actividad económica intensa no es sinónimo de economía sana.
#7 Y al final me he ahorrado 10k por sacar variable en vez de fijo. El banco nunca jamás va a perder, pero hay que considerar que ese dinero que no pagas mientras los intereses son bajos no es tuyo, es un dinero que tendrás que usar para amortizar todo lo posible cuando el interés sea alto.
Los bancos deberían asesorar bien, pero nunca he visto un banquero que se aclare con matemáticas financieras.
#14 Aprovechamos una indemnización por despido para liquidar lo que quedaba, y al de la oficina no le parecía muy bien. La tranquilidad de saber que tu techo es tuyo vale la pena, ya verás.
#44"que "no permitirán que suban los intereses porque se detendría el pais"."
Tu "banquero de confianza" te predijo los 20 años de tipos de interés mas bajos de la historia y lo estas criticando.
Creo que eres tú quien no se aclara.
#56 cierto, sobre un 3,6%. Pero bueno, solo estaba dando otras opciones. Los depósitos son más fáciles de contratar (y de recuperar el dinero antes de vencimiento).
#48 Es curioso, puede que los bancos españoles estén acostumbrados a engañar y defraudar a sus clientes. Yo me hice una hipoteca a tipo fijo hace también 9 años, pero en Francia, el del banco me aconsejó que ni loco me hiciera una a tipo variable ya que estando a menos de 2% de tasa de interés si bajaba no ganaría mucho pero lo más fácil es que en 20 años subiera y entonces tendría mucho que perder.
Además me indicó que era mejor meter mi dinero en algo que me diese más del 2% que en amortizar la hipoteca.
Lo cierto es que lo de tener un "alquiler" fijo durante 20 años es una ganga, ya que con el tiempo va valiendo menos y menos. Y la tranquilidad que da saber lo que vas a gastar de forma fija cada mes.
#31 Cuando pillé yo la hipoteca en el 2016, el tipo fijo que daban era sobre el 4%... hasta hace 1 año he estado con euribor+0.9 amortizando casi 1/3 de la hipoteca y ahora estoy con fijo al 2%... ¿me dices en que me convenía en su momento pillar una al tipo fijo?
La hipoteca a tipo fijo fue uno de los grandes aciertos que hicimos mi mujer y yo al comprar hace nueve años. Los bancos se pensaban que nos estaban timando y empezaron a relamerse, os lo juro.
#40 Yo creo que sí se aclaran, el problema es del resto que todavía olvidamos que el empleado sonriente trabaja para el banco y no para nosotros, y todo lo que nos proponga es porque le interesa a él, y no a nostros.
Recuerdo allá por el 2000, mi "banquero de confianza" animándome a pedir mas y cambiar el coche, que se hacía la vista gorda, y que "no permitirán que suban los intereses porque se detendría el pais". Menos mal...
¿"Castigo"? Si bajara, ¿sería un "premio"? ¿Acaso no sabían que el tipo variable era... variable?
De verdad, que a personas supuestamente adultas y con un mínimo de raciocinio haya que explicarles algo así... cuánto daño está haciendo la (in)educación socialcomunista.
#1 también depende de cuándo pediste la hipoteca y por cuántos años. En los últimos años sí hubiese pedido fija, pero yo termino de pagar la mía en 2027 y estas subidas de tipos apenas me afectan por lo poco de interés que ya pago
#70 Hombre claro, yo tardé en cambiarme a fija por otros motivos personales, pero bueno.. que cada hipoteca es un mundo... y no sirve de nada decir así en general lo de "el que pilló hipoteca fija es un genio y el que pilló la variable un imbécil (ni al revés que también lo he leído))
#9 gente que tiene pagada su vivienda y tiene una segunda alquilada con AirBnB, gente que a pesar de la subida de tipos paga 400€ de hipoteca, gente que compró su vivienda entre 2010 y 2017-18 por un 40-50% menos de lo que cuestan ahora.
#45 qué más da que esté fuera a que esté dentro, es tan fácil como con un mediador como Rasin invertir en cualquier plazo fijo europeo. Y les hay de tres con cinco y hace un mes les había de cuatro
Yo el año pasado me subrogue de variable a mixta, fija los proximos 5 años y variable el resto, pero no fue facil. Hable con 15 bancos como minimo (creo que no me deje ninguno) y la mayoria ofrecen cancelar y hacer hipoteca nueva , lo que comporta mas gastos. Al final solo 4 bancos me ofrecieron subrogar y solo 2 tenian ofertas atractivas. Y al final tuve que pasar seguros y planes de pensiones, pero valio la pena. Lo comento por si alguien se anima. Da trabajo, eso sí
No sé como hacen las cuentas pero una subida del 0,1 no incrementa la cuota mensual 40€. Además, a mi por ejemplo me revisan en julio y siempre cogen el euribor de dos meses antes, es decir, el de mayo.
Si te revisan el 14 de marzo te cogerán un valor de euribor ya cerrado, el de febrero por ejemplo. Además influyen muchas cosas, no es lo mismo estar empezando con la hipoteca que llevar ya 20 años.
#49 ¿Existe un "banco" que se llama BFF y otro que se llama Raisin? Primera noticia
BFF dice ser "BFF, tu banco líder europeo especialista en financiación y gestión de créditos con las AAPP."
Me suena a todas las empresas españolas que dicen ser líderes en el sector del desarrollo software, y que luego ofrecen sueldos de 15.000-20.000€ para profesionales seniors, o al Forum Filatélico.
#27 te quedarás sin dinero para comprarlo? Vete poniendo los centimillos que te sobren en la cartera cada vez que llegues a casa en una caja, la puedes llamar la caja del amoche, todo llegará
#74 "Y respecto a BFF llevo tiempo confiandoles parte de mi dinero y no he tenido nunca ningún problema. "
Con Forum Filatélico, y un montón de estafas piramidales más, nadie tuvo ningún problema,... hasta que sí lo tuvo y se quedó en bragas. Eso no es un muy buen argumento, esos timos funcionan de escándalo mientras hay suficientes nuevos ingresos, lo que puede durar años.
Por lo demás tienes razón. En cuanto a Raisin, lo había buscado, no es más que un intermediario, suena a bastante prescindible.
#60 Cuando te compras un coche el concesionario no habla de impuestos que vas a pagar, problemas de aparcamiento, averías, robos, coste seguro etc. Te habla de las cosas buenas posibles, los banqueros son vendedores
#1 Hace poco discutí con un familiar por este tema, empecinado en pillar hipoteca en variable. Le dije que cuando te metes a 20 años en el pago hipotecario, siempre, siempre, te sale el fijo más barato que el variable.
Pues no hay manera de hacérselo entender. La gente parece que el dinero que gana, les quema el bolsillo y lo sueltan como si no hubiese un mañana. Luego cuando llegan los problemas, vienen los lloros y el "quien iba a pensar una cosa así".
#87 Era un ejemplo, quería simplificar y ha salido mal. De coches ni idea, solo se que las últimas veces que he estado en un concesionario (de acompañante) y no había cojones a que me vendieran un coche pagándolo al contado.
Estoy harto de gilipolleces.
En este tema como en otros únicamente se trata de que para que el sistema funciones nos imponen idolatrar al dios neoliberalista: la evolución del cepillo eclesiástico, paga para que ganen o eres un puto chavista. Así funciona la nueva religión neocapitalista.
#30 Tambien es buena opcion, aunque hay que ir con cuidado porque algunos gestores tambien te cobran. . Yo tambiem. Probe con rastreator y otro que no me acuerdo el nombre. Pero lo mismo, intentan venderte como subrogacion lo que en realidad es una cancelación de hipoteca e hipoteca nueva, que tiene mas gastos
#53 Raisin no es un banco.
Y respecto a BFF llevo tiempo confiandoles parte de mi dinero y no he tenido nunca ningún problema. Los depósitos están protegidos por el FGDI que es lo mismo que te ofrece cualquier banco nacional. www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12500792/10/23/bff-capta-e
Cada uno debe conocer el nivel de riesgo que desea asumir, por supuesto. Siempre queda la opción de llevarlo al Santander, BBVA y La Caixa.
#63 hace unos ¿diez? años hice un curso muy chorra en Coursera de la universidad de México llamado finanzas personales. Empezaban enseñándote a hacer un presupuesto personal de gastos (ya ves que cosa más complicada) y que tipo de inversor eras (yo por ejemplo soy muy, muy conservadora, por no decir adversa al riesgo) pero al final del curso habías aprendido a comparar condiciones de tarjetas de crédito, planes de pensiones y fondos de inversión. Ya ves, un curso de unos cuantos videos y gratis. Y en español, para más inri. No sé si lo siguen ofertando o no;mi marido se quedó con ganas de hacerlo.
Dicho esto, en estos tiempos en que existe internet, el que no se informa es el que no quiere. Lo ideal en mi opinión, al menos es lo que hice yo (mi marido se desentendió del tema al ver que estaba yo con ello), es primero ver de que va esto de las hipotecas, que diferencia hay entre variable, fija y mixta, qué es el sistema francés (el más común en España) que es una tabla de amortización (muy importante, de lo más diría yo) y de ahí que es la amortización anticipada y las comisiones que se pagan por ello.
Hecho ese ejercicio, hay que mirar hasta qué cantidad estás cómodo pagando al mes de hipoteca, cuántos años estás dispuesto a firmar y cuánto vas a querer pedir (vamos, enredar con una calculadora como la que tiene el idealista, por ejemplo). Para esto ayuda mucho establecer cual es el tope máximo que quieres pagar por una vivienda (en mi caso, el banco nos dijo que hasta 150k sin problema, a partir de ahí sacamos el resto de cálculos), aunque la gente se mete a mirar pisos sin pensar en "hasta aquí puedo pagar". No, primero vemos a ver qué piso me gusta y ya luego miraré como cojones lo puedo comprar facepalm
Luego elegir ir a por una fija o a por una variable teniendo en cuenta tu perfil de inversor: si eres tipo conservador, tirarás por una fija, si no es algo que te moleste pero tampoco quieres arriesgar mucho, quizá tires por una mixta, y si eres de los que no le importa el riesgo, puedes optar por variable. Pero debes tenerlo en cuenta.
No hay una opción mejor que la otra. Los que tenían variable estos años atrás han ahorrado mucho, los que la tenían fija han pagado más que los de la variable a costa de tener la tranquilidad de que no va a cambiar la cuota debido a condiciones externas no controlables.
La clave está en amortizar para que los intereses que debas se reduzcan. Ya sea en plazo o en cuota. A uno que tenga fija es… » ver todo el comentario
En 10 años de intereses bajos, mucha gente ha amortizado con el ahorro que eso supuso y ahora las subidas le afectan poco porque les queda poco capital que pagar. Mientras que otra gente que no tenía intención de amortizar sí que se está beneficiando del tipo fijo.
Conozco gente en ambos casos a los que les ha salido bien la jugada de igual manera.
No vayamos a lo simple por favor #1
phantom-elmundo.unidadeditorial.es/2771c733b95b5b3b75e9003911c40be4/re
Como si nadie mas en el mundo financiero/empresarial se metiese farlopa...
Algo no cuadra.
Parecían muy convincentes la verdad y super motivados.
A base de amortizar como un bestia desde que la contraté en el 2016, me siento como una rata a la que se le quema la punta de la cola al saltar de un barco en llamas.
Los grandes fondos de inversion acaparan la vivienda.
La mayoria del conjunto de españoles con trabajos poco cualificados de turismo.
Los grandes fondos, politicos, banqueros, especuladores, se forran,
La mayoria de españoles mal viven.
Ibiza en tamaño pais.
Igual no creo que sean comparables las situaciones, al margen de los niveles naturalmente distintos. Pero sí sirve para tomar como referencia que la actividad económica intensa no es sinónimo de economía sana.
Los bancos deberían asesorar bien, pero nunca he visto un banquero que se aclare con matemáticas financieras.
Supongo que en problema lo tienen los que contrataron variable a treinta años antes de la bajada de tipos de Draghi
Como si eso tuviera que importar...
Creo que eres tú quien no se aclara.
cc #53 #45
Además me indicó que era mejor meter mi dinero en algo que me diese más del 2% que en amortizar la hipoteca.
Lo cierto es que lo de tener un "alquiler" fijo durante 20 años es una ganga, ya que con el tiempo va valiendo menos y menos. Y la tranquilidad que da saber lo que vas a gastar de forma fija cada mes.
Recuerdo allá por el 2000, mi "banquero de confianza" animándome a pedir mas y cambiar el coche, que se hacía la vista gorda, y que "no permitirán que suban los intereses porque se detendría el pais". Menos mal...
De verdad, que a personas supuestamente adultas y con un mínimo de raciocinio haya que explicarles algo así... cuánto daño está haciendo la (in)educación socialcomunista.
#sensacionalismoEconomico
Si te revisan el 14 de marzo te cogerán un valor de euribor ya cerrado, el de febrero por ejemplo. Además influyen muchas cosas, no es lo mismo estar empezando con la hipoteca que llevar ya 20 años.
Un poco sensacionalista el artículo.
así evitamos el malvado comunismo...
Me sacó la hipoteca de la Caixa con el máximo descuento sin tener que comprarles la puñetera alarma.
BFF dice ser "BFF, tu banco líder europeo especialista en financiación y gestión de créditos con las AAPP."
Me suena a todas las empresas españolas que dicen ser líderes en el sector del desarrollo software, y que luego ofrecen sueldos de 15.000-20.000€ para profesionales seniors, o al Forum Filatélico.
Si te ofrecen 1,5 y tu hipoteca es a 30 años es lógico que te conviene una fija aunque en ese mismo momento una variable te ahorrara dinero.
Con Forum Filatélico, y un montón de estafas piramidales más, nadie tuvo ningún problema,... hasta que sí lo tuvo y se quedó en bragas. Eso no es un muy buen argumento, esos timos funcionan de escándalo mientras hay suficientes nuevos ingresos, lo que puede durar años.
Por lo demás tienes razón. En cuanto a Raisin, lo había buscado, no es más que un intermediario, suena a bastante prescindible.
Pues no hay manera de hacérselo entender. La gente parece que el dinero que gana, les quema el bolsillo y lo sueltan como si no hubiese un mañana. Luego cuando llegan los problemas, vienen los lloros y el "quien iba a pensar una cosa así".
En este tema como en otros únicamente se trata de que para que el sistema funciones nos imponen idolatrar al dios neoliberalista: la evolución del cepillo eclesiástico, paga para que ganen o eres un puto chavista. Así funciona la nueva religión neocapitalista.
Puedes mirar también en Raisin.
Porqué deberían dar más al ahorro? ellos están aquí para forrarse que es de lo que va su negocio y nadie se hace rico dando pasta (ni siendo honrado)
Y respecto a BFF llevo tiempo confiandoles parte de mi dinero y no he tenido nunca ningún problema. Los depósitos están protegidos por el FGDI que es lo mismo que te ofrece cualquier banco nacional.
www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12500792/10/23/bff-capta-e
Cada uno debe conocer el nivel de riesgo que desea asumir, por supuesto. Siempre queda la opción de llevarlo al Santander, BBVA y La Caixa.
Dicho esto, en estos tiempos en que existe internet, el que no se informa es el que no quiere. Lo ideal en mi opinión, al menos es lo que hice yo (mi marido se desentendió del tema al ver que estaba yo con ello), es primero ver de que va esto de las hipotecas, que diferencia hay entre variable, fija y mixta, qué es el sistema francés (el más común en España) que es una tabla de amortización (muy importante, de lo más diría yo) y de ahí que es la amortización anticipada y las comisiones que se pagan por ello.
Hecho ese ejercicio, hay que mirar hasta qué cantidad estás cómodo pagando al mes de hipoteca, cuántos años estás dispuesto a firmar y cuánto vas a querer pedir (vamos, enredar con una calculadora como la que tiene el idealista, por ejemplo). Para esto ayuda mucho establecer cual es el tope máximo que quieres pagar por una vivienda (en mi caso, el banco nos dijo que hasta 150k sin problema, a partir de ahí sacamos el resto de cálculos), aunque la gente se mete a mirar pisos sin pensar en "hasta aquí puedo pagar". No, primero vemos a ver qué piso me gusta y ya luego miraré como cojones lo puedo comprar facepalm
Luego elegir ir a por una fija o a por una variable teniendo en cuenta tu perfil de inversor: si eres tipo conservador, tirarás por una fija, si no es algo que te moleste pero tampoco quieres arriesgar mucho, quizá tires por una mixta, y si eres de los que no le importa el riesgo, puedes optar por variable. Pero debes tenerlo en cuenta.
No hay una opción mejor que la otra. Los que tenían variable estos años atrás han ahorrado mucho, los que la tenían fija han pagado más que los de la variable a costa de tener la tranquilidad de que no va a cambiar la cuota debido a condiciones externas no controlables.
La clave está en amortizar para que los intereses que debas se reduzcan. Ya sea en plazo o en cuota. A uno que tenga fija es… » ver todo el comentario