El FMI explica por qué el precio vivienda resiste por ahora en España mientras que cae en otros países

La vivienda ha vuelto a convertirse en una suerte de fortín en España durante este ciclo de fuertes subidas de interés e inflación. Al igual que ocurrió durante la crisis del covid, el precio de los inmuebles se ha mantenido al alza, impertérrito ante el encarecimiento del crédito y el descenso de las transacciones inmobiliarias.

[#9 jonolulu]

Esto va a petar otra vez, me temo

[#11 cenutrios_unidos]

#9 A ver, no del todo. Ya hubo una corrección, pero es que antes había subido todo. Hasta una casa a 60 Km del centro de la ciudad en un pueblo perdido. Pero hay zonas en las que no se ha producido esa corrección. Y es así de sencillo. La gente lo quiere...y desgraciadamente hay gente que lo paga.

[#13 Nómada_sedentario]

#9 en cuanto un fondo de los que tienen miles de viviendas considere que es más rentable vender e invertir en otro negocio o país, se producirá un efecto dominó sobre los precios a la baja. Ya ha pasado con los edificios de oficinas.
También es cierto que en zonas con mucha demanda (turística o porque atrae a trabajadores de otras zonas de España, como Madrid, Barcelona o Málaga), no creo que la caída de precios sea muy sensible, desgraciadamente para los jóvenes de dichas ciudades...

[#17 Penrose]

#13 No tienen suficiente stock. De hecho en muchos sitios hay más vivienda pública que vivienda de megatenedores, lo que ya te da una idea...

[#1 uyquefrio]

Habría que remontarnos a cierto 18 de junio y al posterior empeño de todos los sátrapas que han ido viniendo por ser un país de propietarios. Previa hipoteca claro está, que para eso financiaron todo el tinglao.

[#2 bienestarypsico]

#1 ¿18 de julio de 1936?

[#7 JGG]

#6 Y por qué estan vacías?

[#10 txirrindulari]

#7 porqué solo las habitan unas pocas semanas al año e incluso ni eso

[#12 Javi_Pina]

#7 por lo que explica #10 que son de extranjeros que si vienen es solo una semana o dos o porque directamente son solo para invertir (enfocado a la venta no al alquiler) Antes se compraban ricos casas de lujo pero ahora un extranjero "clase trabajador" puede permitirse un pisito en una isla que además le sirve como inversión. Y acaban desplazando los trabajadores de aquí a compartir habitación a precios de escándalo. Y como no hay pisos disponibles siguen aumentando precios de compra y alquiler, cosas de la libertaz

[#19 esbrutafio]

#7 #12 #10 Las segundas residencias no se cuentan como viviendas vacías.
" definición del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre las viviendas vacías: un inmueble familiar desocupado es aquel que no es residencia habitual de ninguna persona, ni se utiliza de forma estacional, periódica o esporádica por nadie. Son viviendas deshabitadas. Según la legislación sobre el sector de 2015, se considera vivienda vacía la que está «desocupada permanentemente, sin causa justificada,

…   

[#18 DayOfTheTentacle]

#16 correcto... Lo he dicho muchas veces: aunque los pisos fueran gratis la vivienda seguiría siendo un problema en Barcelona.

[#8 DayOfTheTentacle]

¿Estos datos en qué se basan? Porque en algunos sitios suben mucho y en otros bajan.

A mi por ejemplo este me parece una ganga, si no fuera porque está en españa y no quiero irme de Catalunya.
www.habitaclia.com/comprar-casa_adosada-ciudad_jardin-ciudad_real-i192

En general veo que en ciudad real están casi regalados
www.habitaclia.com/viviendas-ciudad_real.htm

Pongo esta ciudad pq me suena como algo con unos mínimos pero a precios de risa. Pero vaya, que lo mismo en Soria por ejemplo.

[#16 Penrose]

#8 Lo que se vé cruzando datos de stock y de población es que el stock a penas varía mientras que la población de muchas ciudades sube, de algunas sube muchísimo. Al final puedes darle las vueltas que quieras, pero ese es el fondo.

[#14 Disiento]

De fuera muchos vendrán
quienes de tu casa te echarán.

[#15 Picatoste_de_ajo]

En España hay mucha diferencia entre el precio medio de la vivienda en ciudades con alta densidad de población y el resto. Además que se permite especular con ella incluso tenerlas vacías sin prácticamente consecuencias. La llegada del teletrabajo, las políticas medioambientales y la especial obsesión de convertir dichas ciudades en parques turísticos que expulsan a los locales que han de ir al extrarradio aumentando los precios también. Pero supongo que no es un proceso rápido.

[#4 Javi_Pina]

En las islas pronto los turistas tendrán que cocinar y arreglar es water si hace falta porque el precio de la vivienda ya no es un problema, ya se sabe que no se puede acceder, el problema es que tampoco se puede acceder al alquiler, mas de 1000€/mes por un cuchitril si tienes suerte eso no se lo puede permitir un trabajador poco cualificado. Y ya no hablamos de islas más pequeñas.

[#5 JGG]

#4 supongo que cuando llegue ese momento el que arregla el WC acabará cobrando 3000€ o 4000€ al mes.

[#6 Javi_Pina]

#5 entonces los alquileres valdrán 2000 o 3000. El problema está en la especulación. Hay viendas suficientes pero están vacías.

[#3 bluhX3]

Que baje por favor, voy a acabar en un puente