Es una tirita que pones cuando tienes una herida, pero no arregla casi nada. La solución es ampliar el parque de viviendas y construir más y más. Los alquileres controlados pueden servir cuatro o cinco años para proteger algún colectivo, pero si se mantiene, el sector privado no querrá invertir en la ciudad. En España y en Reino Unido somos muy lentos: esperamos hasta que tenemos una crisis y luego actuamos. Hay que edificar las casas a la vez que crece la población. Suena estúpido, pero la solución al problema de vivienda es construir más casa
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etiquetas: urbanismo
Hoy en día tenemos problemas muy diferentes. España no se parece en nada a 2006.
Para empezar, tenemos una demanda de vivienda de extranjeros que es brutal, y lo que se anticipa es españoles esclavos de alquiler, que pagan a caseros extranjeros, sean particulares y empresas.
Y la peña que hereda lo hará con 50 tacos con suerte.
España ha soportado varias crisis porque era un país de propietarios. Una casa en propiedad te aporta mucha renta disponible y ahorro.
Esto está desaparecido, así que en las próximas crisis esto va a estallar, porque paralelamente a nuestros problemas con la vivienda el estado hace un trabajo lamentable en todas las métricas de redistribución y movilidad social.
Se está cocinando un desastre de proporciones increíbles, y aquí aún tenemos gente que dice que no pasa nada porque mira en Europa lo bien que les va y la gente alquila, sin saber ni lo que pasa en Europa ni saber contextualizar.
Nos quejamos mucho de los fondos, que ahora mismo no son el problema, pero si seguimos así y no hacemos nada al final sí que vamos a tener una situación como en las ciudades alemanas con empresas que tienen cientos de miles de unidades de vivienda, pero con unas métricas macro mucho peores.
Mira, yo sé que esto es menéame, y sé que muchos piensan que soy un facha o un liberal o tal. A mí lo que me pasa es que soy un socdem que lleva años viendo el desarrollo de este problema y viendo cómo la izquierda nunca hace nada.
Porque hacer algo no es decirlo. La vivienda es EL PROBLEMA, cosa que ha quedado clara con Piketty y sus críticos, y yo lo que veo en la izquierda es que sólo hay discursitos, que parq colmo están equivocados, y la cosa sigue.
Y o resolvemos esto o nos vamos a convertir en un país pobre, pero pobre de verdad.
Hace falta tomar medidas para limitar y/o desplazar la demanda, y aumentar la oferta. Y hay que hacer de todo. Vivienda pública, vivienda privada, prohibir airbnbs, mover todos los puestos de trabajo posibles a ciudades con declive poblacional (sitios tipo Ferrol), mover empleados públicos, fomentar teletrabajo...
Este problema es muy serio, de verdad. O las generaciones incumbentes obtienen renta disponible y se capitalizan o nos vamos a ir a la mierda, ni servicios públicos ni leches en vinagre. Nos convertiremos en un Portugal grande, si tenemos mucha suerte.
Artículo 47
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
Si te interesa bien y si no te metes las grúas por el culo y te vas a otro lado a construir, tu veràs lo que haces. Para haber estudiado tanto a algunos les cuesta horrores entender cosas muy simples.
Y eso de que el sector privado no querrá invertir... como si no pasara por el aro porque no tiene otra. Cuando contratas a alguien en el mercado laboral tienes precios de referencia sectoriales (convenios) y nadie se lleva las manos a la cabeza, las empresas no dejan de contratar gente.
No cuela Clark, por mucho que te quieran vender como Gurú, sólo es un liberal más, recetas intencionadamente simples que no solucionan nada.
- No permitir a la iglesia acaparar inmuebles para fines distintos a su propia vivienda, y menos sin tributar por ellos.
- Establecer un derecho de tanteo aplicable en ventas temerarias por su bajo precio.
- Impedir la especulación inmobiliaria mediante un IBI progresivo a los grandes tenedores de viviendas para que sea impensable poseer más de 10 viviendas, por su elevado coste.
- Penar SERIAMENTE las ventas de patrimonio inmueble público con fines lucrativos privados.
- Penalizar fiscalmente la tenencia de varios inmuebles "parados" (sin alquilar ni habitar), para que sea impensable tenerlos así con fines especulativos.
- Penalizar fuertemente con impuestos a los extranjeros que adquieran viviendas en España.
Etc...
Con medidas así íbamos a ver cómo de repente empiezan a salir casas a la venta como churros, y que habría batallas de precios a la baja por evitar el sablazo fiscal. Entonces como estado podríamos comprar viviendas a precios de risa, igual no a un 20% de su valor como si fuésemos el fondo buitre donde estaba el hijo de Aznar y la Botella, pero sí a un justiprecio más normal que los actuales precios de venta.
Burbuja, rescate posterior de bancos y megacrisis, es lo que ocurrió.
Limitar pisos turísticos, rebajar impuestos a los propietarios/usuarios, aumentar impuestos a propietarios no usuarios, gravar la especulación y, claro, y por supuesto mas vivienda pública a precios razonables y limitados.
Con sacar intermediarios de la ecuación es suficiente.
¿que es lo se creen? ¿que son personas?
Y de eso se trata "sr. gurú" de evitar que se entre a especular con un bien básico. Lo ideal es crujir a impuestos a aquellos que quieran especular con la vivienda, y construir las vivendas necesarias de manera pública, igual que se construyen carreteras, hospitales, puentes, etc...
En otros países funciona.
Lo siento, "sr. gurú", se te ve la patita 'mercantilista'
Vamos, que viene a ser lo mismo que yo ya decía en #3, pero con otras palabras.
El problema real que tenemos es que todo cristo quiere vivir en España. Porque si tienes un curro remoto tiene todo el sentido. Asi que vemos que un montón de peña llega a España, o bien por turismo (AirBNBs) o bien a vivir (pagando lo que sea, y vemos a saco de transacciones a tocateja, sin hipoteca ni nada) que está sustituyendo a la demanda local (porque no tenemos pasta para comprar, una situación que hemos generado en la última década aprox).
Pero no sólo llega peña con más pasta que nosotros, que quizá la podríamos colocar en demanda de vivienda más de lujo y tal, es que también llega peña que es pobre, asi que hasta los barrios pobres están hasta arriba de demanda.
Es decir, del lado de la demanda no hay puta salvación, da igual que te vayas a un barrio de mierda, que ves como el precio de compraventa y de alquiler sube una locura todos los años.
Y del lado de la oferta no hay mucho que decir, salvo ver estos datos: spainhousing.eu/posts/stock
Es decir, tú puedes ir a ciudades con demanda y ves algunos proyectos, y quizá piensas, oye, aquí se hacen cosas. Ya, pero es que la oferta lleva estancada la tira y la demanda no para de crecer, la sensación que deberías tener es que todo está en obras.
Y de vivienda pública ni hablamos. Es que joder, tiene cojones que el programa de vivienda pública más extensivo sea del franquismo...
No sé, igual te piensas que se puede vivir del aire. Si la gente no tiene ni dinero ni capital entonces no hay consumo y no hay inversión.
Y llegado a ese punto vives en una república bananera donde viene capital extranjero a extraer renta y así te quedas.
Así nos va a ir de puta madre, porque si me jubilo los servicios públicos y mi pensión van a salir de esta peña, que va a ir sobrada, y cuando tenga 80 años, con mi pisito pagado, me va a ir de puta madre saliendo a la calle en un ambiente que ríete de los 80 con la heroína en la calle.
Mira, esto de la vivienda o lo arreglamos a la de YA o no sabemos dónde nos estamos metiendo. Y si alguien se piensa que ser propietario y tener una pensión le asegura nada, y que la cosa está hecha, que se prepare porque o se larga del país o se va a llevar una sorpresa muy desagradable.
Que yo no sé si la peña está haciendo cuentas de los años que quedan después de la jubilación. O si le importa vivir en un sitio donde puedes hacer tu vida con tranquilidad.
O es que alguien se piensa de verdad que no va a cambiar el estilo de vida en España si tienes a 3 o 4 generaciones con una mano delante y otra detrás? Con toda la peña que puede saliendo pitando por la frontera y metiendo aquí un montón de inmigrantes pobres + locales pobres?
Esto va a ser una olla a presión, la vida se va a complicar mucho y VOX nos va a parecer un partido moderado al lado de lo que puede surgir en un escenario así.
mas urbanizaciones!
y campos de golf!
lo que pasa es que los pobres teneis mucho cuento y quereis vivir de puta madre sin trabajar.
que os creeis? como si no nos hubiese costado muchisimo haber recibido una herencia millonaria....