Primeros efectos de la intervención del mercado del alquiler. La reducción de oferta de vivienda en alquiler permanente en Cataluña ha tomado un nuevo impulso con la entrada en vigor del control de precios previsto en la Ley de Vivienda el pasado 16 de marzo: el stock cae un 13%, según un estudio realizado por idealista.
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etiquetas: ley de vivienda , gobierno , alquiler de vivienda , precios
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/01/12/803031-la-ofer
De verdad, un poco de rigor.
- Es necesario ponernos a nivel europeo en vivienda social, pero eso es algo a medio-largo plazo... y no todas las administraciones estan dispuestas ha hacerlo (vease Madrid, entre muchos otros).
- Un gran problema es la falta de oferta y esto contrasta con los pisos vacios que no se ponen en alquiler, de los cuales una parte se ofrecen para alquiler vacacional porque les sacan mas rentabilidad, y ademas se ahorran los problemas de okupacion/inquiokupacion. Para esto solo es posible limitar las plazas, que se tengan que registrar estos pisos y sobretodo mucho control por parte de la administración de que todo esto se cumple (cosa bastante complicada y que no se hace en todos los sitios).
Pero que hay de lo pisos que realmente estan vacios y sin que estos se usen para alquiler vacacional? Por que un propietario (y no me refiero a grandes tenedores) querria tener su piso vacio y no sacarle un beneficio? Pues seguramente tenga que ver en muchos casos con la poca seguridad jurídica que estos tienen en casos de impagos. Muchos se tiran meses o incluso anos (si hay menores de por medio) en poder disponer del piso de nuevo... y ya sabiendo de antemano que no van a cobrar la deuda e incluso tal vez con muchos desperfectos.
Evidentemente tiene que haber proteccion social para la gente vulnerable, y mas siendo familias, pero esto se tiene que comprobar que sea realmente así, y sobre todo no puede recaer en los hombros de los pequenos propietarios. Es muy bonito hacer una ley antidesahucios y sentenciar a muchos pequenos propietarios posiblemente a la quiebra economica o como minimo a la perdida de miles de euros mas la pesadilla de pasar por todo ese tramite.
Luego sale la ministra con el discurso de "os necesitamos" dirigido a los prequenos propietarios... claro, os habeis meado en su cara y ahora se dan cuanta de que la han cagado a base de bien (y esto no viene solo con la ultima ley de vivienda). Curioso que oficialmente se diga que no hay un problema generalizado de okupacion y/o inquiokupacion pero luego diga la ministra que se le va a dar mas seguridad juridica a pequenos propietarios.... en serio, en que quedamos??
Si se acaba el problema, se acaban los votos ... Es así de fácil.
A ver si aprenden un poco...
www.alokabide.euskadi.eus/si-tienes-tu-vivienda-vacia/
Artículo 128
Toda la riqueza del país en sus distintas formas y sea cual fuere su titularidad está subordinada al interés general. Se reconoce la iniciativa pública en la actividad económica.
Pierdes dinero si no lo alquilas, es así de simple. Gente que sabe mucho de mercados nos vende comportamientos irracionales, va a ser que no.
#14 Un piso no tiene otras oportunidades de negocio que ser alquilado, esa es la clave de todo, no tienes otra posibilidad de ingresos alternativos salvo que lo vendas.
El problema es que el importe de los alquileres era de un tercio de la media del alquiler libre para esa zona.
Y tampoco se podía recuperar la vivienda si querías venderla.
Por cierto el estudio es de UNA SEMANA.
ale, a tragar ladrillo, ah no, que eso era en el 2008 ja.