Desde finales del pasado año la burbuja parece ir desinflándose en nuestro país y las previsiones para 2023 no son nada halagüeñas, pues desde el propio Banco de España se asegura que esta situación se extenderá durante varios meses./ “Las casas son para las personas, no para los inversores”. Y no le falta razón, en los dos últimos años en el mercado canadiense se han ejecutado operaciones especulativas de manos de inversores extranjeros que han derivado en una falta de vivienda y en precios desorbitados.
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Canadá prohíbe a la mayoría de los extranjeros comprar casas durante 2 años:
www.meneame.net/m/actualidad/canada-prohibe-mayoria-extranjeros-compra)
-Se intenta distribuir entre otras regiones menos pobladas pero la cruda realidad es que el trabajo está en esos focos.
-Han intentado poner un impuesto a las casas vacías. ¿Resultado?. familias extensas de chinos donde cada miembro curiosamente "vive" en una casa distinta.
-Ahora dicen que los inmigrantes no pueden comprar una casa... pero no importa solo tienen que comprarla mediante una empresa, que si además tiene X empleados fantasma, te da la opción a adquirir la visa dorada.
Y creo que limitar la compra a personas comunitarias va en contra del principio de Libertad de movimiento de personas y capitales en la UE.
Al final muchas empresas con bastante capital compran viviendas, es lo que más rentabilidad da y menos riesgo corren.
/s
Aquí os lo explican: Estos son los pasos que Baleares deberá seguir para limitar la compra de vivienda a extranjeros
Que si, que un extranjero individual lo mismo no lo hace para invertir, pero sí para tenerlo vacío 11 meses al año, y multiplicado por 100000 extranjeros que hacen lo mismo, pues los pisos suben igual.
Ha mencionado varias veces que uno de los principales problemas era cómo capitales extranjeros (especialmente asiáticos) llevaban tiempo acaparando bienes inmobiliarios.
Sí quieres comprar donde quiere trabajar todo el mundo, pues está difícil.
A mí ciudad, Madrid, todo kiski, de España e incluso de todo el mundo, viene a trabajar.
Eso supone una presión brutal al alza sobre los precios
De hecho, muchas de esos "fondos" son microempresas creadas por particulares para gestionar inmuebles. En la práctica siguen siendo particulares.
Cualquier extranjero que lleve trabajando 4 años o más en Canadá puede comprar casa.
Aquí las expeciones:
No tiene sentido echar la culpa a los alemanes, cuando el problemas es del alcalde que no quiere permitir la construccion de más viviendas, porque prefiere limitar la oferta para que suban los precios.
Sí te dedicas a prohibir, probablemente te quedarás sin ninguna
Se prohibirá a los que la compran como inversión o segunda residencia.
Es un absurdo, las casas deberían ser para habitarlas, no para tenerlas en barbecho!
Es algo simple. Cuando en un pantano tienes acumulacion de agua que va a hacer desbordar la presa, abres las compuertas a tope para liberar agua... cuando el agua llega a niveles asumibles, vas cerrando compuertas poco a poco...
Hay que forzar legalmente a los fondos y especuladores a que alquilen o vendan a personas.
En España no hace falta más vivienda, solo hay que reorganizarla, eliminando Airbnb cuando hay en exceso y prohibir que fondos especulativos accedan a ella. Que sea de quien debe tenerla, quienes viven en ellas.
Casa vacía (no de segunda residencia) IBI x2 o x3.
Si lo prohibieramos y otros paises siguieran el ejemplo, un emigrante español en Reino Unido o Alemania no tendría derecho a comprar una vivienda, estaría "condenado" a alquilar de por vida.
Tienes un ataque de libertitis o que?
Donde residen, aqui o alli? pues mira, ya tienes una discriminacion.
No puedes prohibirles pero si puedes freirles a impuestos si lo hacen.
Esto no es coruscant. O no quiero verlo convertido en eso (no soy de mallorca pero esa receta aplicaría a todo el pais).
Esas ciudades canadienses no son como Hong Kong donde no hay espacio para construir.
Se debería poder construir para poder satisfacer la demanda y no llegar a estos límites.
En los lugares como Madrid, Barcelona, Baleares,muchas capitales de provincia, etc. no hay vivienda vacía en cifras relevantes.
Es mucho mejor incentivar donde no hay inversión
Por poner un ejemplo de por que lo digo, en Mallorca el tren de Soller tenía un descuento a residentes, un extranjero comunitario lo denunció y ganó, porque eso era una discriminación a los comunitarios.
amp.ultimahora.es/noticias/local/2017/02/05/246562/tren-soller-elimina
Si quieres te puedo contar más de lo mismo pero con el impuesto de sucesiones y por que es probable que pagues más por una herencia (esto depende de las CCAA) que un alemán con bienes en Mallorca.