La burbuja inmobiliaria se sigue hinchando y comienza a preocupar

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España sigue subiendo a un ritmo peligroso, cerró en 2.231 euros por metro cuadrado en marzo, lo que supone un 10,66% más respecto al mismo mes del año anterior y un ascenso del 1,62% frente a febrero, así como un incremento del 3,30% en comparación al trimestre anterior.

[#102 FueraSionistasdeMeneame]

#74 #38 ¿Me estás diciendo que un fondo buitre como Blackstone con una capitalización de 90.000 millones de dólares no le importa una mierda dejar de cobrar 800€ al mes? ¿Dónde cojones vivís? Es la jodida realidad de barrios enteros en España. Claro que no van a afectar al precio de la vivienda de Bollullos Par del Condado, pero es que allí les importa una mierda el precio de la vivienda, lo que ellos quieren controlar es la calle Bailén de Barcelona.

[#110 black_spider]

#102 primero, creo que no tienes claro de lo que invierte Blackstone me da a mi. Blackstone invierte en empresas por todo el mundo. De hecho es un fondo pasivo, ni siquiera toma decisiones.

Segundo, sabes lo que es retorno sobre inversión?

Si me gasto 120.000€ en una vivienda. Solo con el alquiler que te comento estaría teniendo una tasa de retorno del 7%. Que es un retorno bastante bueno. Me estás diciendo que los fondos están renunciando a un retorno sobre el capital del 7% por pura pereza? No se suponía que estaban para maximizar beneficios los beneficios?

[#121 FueraSionistasdeMeneame]

#110 Caso real, edificio de la Sareb donde vive en familiar que acaba en manos de una inmobiliaria de un fondo buitre (no se cual exactamente). Van acabando contratos de alquiler de los vecinos o les meten una subida imposible enorme. En un caso, uno de los vecinos, propone comprar el piso por precio un 30% superior al mercado (ya que le iba perfecto por el trabajo), la inmobiliaria se niega a vender. Pues todo piso que el inquilino se marcha, se reforma para alquilar por habitaciones, excepto…   

[#155 MetalAgm]

#102 de hecho Blackstone no tiene viviendas en Bollullos Par del Condado, las tiene en los barrios de las grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Malaga o Valencia. Por eso están tan reacios al teletrabajo que haga quebla gente se pueda mudar a Bollullos Par del Condado donde ellos no tienen propiedades y eso bajaría la demanda de vivienda en los barrios de las grandes ciudades por lo quensi ahora tienen 100 visitas en una semana para una vivienda, moviendo las empresas y los servicios a otras ciudades pequeñas o medianasharia que solo tuvieran 1 o 2 visitas a la semana, por lo que los precios tendrían que bajar si quieren vender o alquilar.

[#163 Bacillus]

#84 podrías leer al menos las fuentes que envías para aseverar que "hay muchísima vivienda vacía". No se...quizás las menciones de tu fuente al hecho de que más del.70% de la vivienda vacía en Galicia está en una mala situación de conservación que hace que no pueda ser alquilada o la segunda afirmación de que el nuevo baremo de estimación de vivienda vacía podria estar produciendo un incremento ficticio del 70% con respecto al anterior informe te podrían haber hecho plantearte si, tras leer tu fuente, se puede afirmar tan taxativamente que "hay muchísima vivienda vacia", entendiendo que lo dices en un contexto de qur podría ser usada como vivienda.

[#172 Vedder777]

#163 aunque solo sean el 30% son 4000 viviendas, si buscas ahora en el idealista para alquilar en la ciudad de A Coruña no llegan a 400..yo conozco a varios que tienen viviendas sin alquilar y te puedo asegurar que hay muchas más vacías que libres para alquilar ahora mismo.

[#223 manc0ntr0]

#153 #163 En Galicia lo que hay también es mucha vivienda en el "limbo", básicamente porque es una herencia a repartir entre varios que no se ponen de acuerdo. En la aldea donde yo vivo hay alguna así, que de estar puesta en alquiler yo creo que ya estaría ocupada

[#108 porto]

#1 Como dice #45, si que hay solución. Construír vivienda pública para alquiler. En otras zonas de Europa funciona.

[#166 Abajo]

#53 #47 #41 #55 El precio de la vivienda en Alemania sufre su mayor caída en décadas

www.idealista.com/news/inmobiliario/internacional/2023/12/26/810043-el

Alemania: evolución del precio de la vivienda en venta y alquiler

www.properstar.es/alemania/precio-vivienda

[#175 MorrosDeNutria]

#166 gracias por compartir, yo lo que he visto es que la demanda ha caído un 7% respecto al año pasado y que puede ser el final de una burbuja, también se indica que también puede ser debido a que ahora los bancos no dan hipotecas fácilmente así que la “demanda” ha caído, pero no porque no se necesiten casas, sino porque no se finanzan.

Es decir, menos gente se puede permitir una casa. El precio no ha bajado.

El precio por metro cuadrado sigue siendo el máximo de los últimos años.

Por cierto, mi fuente es la oficina federal de estadística Alemana, lo puedes consultar aquí:

www.destatis.de/EN/Themes/Economy/Short-Term-Indicators/Prices/bpr110.

[#120 Forestalx]

#16 Las viviendas deberían ser para vivir, no para invertir. Pero hay unas élites a las que eso no les interesa...

[#140 elsnons]

#134 la solución de Barcelona pasa por un ayuntamiento menos corrupto y comunista. Se podría dejar construir vvda libre en zonas caras a cambio de licencias para vvda social en zonas más asequibles. Liberar derechos de vuelo en fincas que lo posibiliten con un fiscalidad que permita obtener beneficios para la comunidad y la ciudad, liberar cédulas habitabilidad a vvda Para locales con salida y ventilación posterior, liberar oficinas para convertirlas en edificios de viviendas, ponerse a un…   

[#123 elsnons]

#4 el ayuntamiento de Barcelona impone un 30% del edificio para vivienda social ya sea nueva construcción o rehabilitado. El resultado después de cuatro años es que no se construye nada, en Barcelona las únicas grúas son las de la sagrada familia con la consiguiente subida de los precios tanto de alquiler como de compra.

En otras grandes ciudades europeas se permite construir cerca del centro si haces vivienda social en otras zonas. Pero aquí lo queremos todo, por eso no tenemos nada.

[#134 SubeElPan]

#123 Es que en Barcelona lo que no hay tampoco es hueco donde construir.

[#136 JosAndres]

#52 sube en todo el país prácticamente si: Madrid, ciudad y comunidad, Barcelona, ciudad y provincia y en todas las capitales de provincia, las islas y toda la costa, levante, norte y sur.

Eso no es el 20% del país.

[#167 Abajo]

#31 No me gustan pero soy consciente de que al menos "molestan" y a veces ponen el foco en el problema.

[#173 crycom]

#4 Permitir reconvertir locales comerciales en vivienda.
A eso venía escribir yo, pero siguen los ingenuos diciendo que eso empeora el acceso y expulsa al pequeño comercio de un sitio, en el que nadie compra ya, los mismos que se quejan cogen todo por amazon/aliexpress.

*Cuando hacer esta medida consigues:
*Más oferta de vivienda
*No requiere nuevo alcantarillado, alumbrado y accesos como sí lo hacen los barrios nuevos
*Mantiene concentrada la población, favoreciendo la utilidad del transporte público
*Rejuvenece barrios permitiendo una vivienda (un bajo que siempre será más barato que un piso en altura nuevo) a jóvenes independizados o inmigrantes recién llegados

[#135 SubeElPan]

#2 Invent.

[#153 NoseriusLose]

#84 A ver, en cuanto abres la noticia ya dice que en un 72% de esa vivienda vacía está en mal estado y no es apta para el arrendamiento. Además de que Galicia es un caso bastante especial, donde muchísima gente tiene su casa familiar de la aldea, que suele ser en lugares sin servicio alguno y el piso en el pueblo, que es donde realmente vive.

Así que el argumento se cae por su propio peso.

[#160 Vedder777]

#153 te estoy hablando de Coruña ciudad, o también en Vigo, está claro que si cuentas toda Galicia con el porcentaje de casas abandonadas que hay en los pueblos pues es lógico. Te lo digo porque conozco a varios que no las tienen en alquiler por pereza o sobre todo miedo a que vaya alguien a vivir ahí y deje de pagar y pase a vivir de gratis.. que no es excusa, porque si se alquila a estudiantes no suele haber eses problema.

[#226 NoseriusLose]

#160 La noticia habla de ambas, tanto de Coruña ciudad como de Galicia en su conjunto.

Y lo del miedo a alquilar, pues estoy de acuerdo contigo, pero hay se junta el miedo, el sentimentalismo (imagina que tienes que ceder la casa de tus padres a alquiler porque no la quieres vender) y una legislación que hace que si no te pagan, tengas que empezar un procedimiento judicial largo que no es del gusto de nadie. Además del propio riesgo del alquiler en sí; derramas, desperfectos, etc

Hoy en día hay pocos alicientes a alquilar.

[#180 chavi]

#153 Es que una vivienda que lleva mucho cerrada está en mal estado si o si

[#228 NoseriusLose]

#180 Depende del tiempo y de la vivienda. El tema es que una casa de más de 60 años, es una bomba de relojería en potencia por las obras que previsiblemente le vas a tener que hacer. Por eso mucha gente las deja en estado de semiabandono que reacondicionarlas.

Pero vaya, es como dices.

[#114 balancin]

#6 pues yo no le veo nada malo, a que exista algo de competencia entre territorios. Algo de eficiencia en el sector público es de agradecer.
En muchos países es normal (Suiza por ejemplo).

En una ciudad donde están todos los servicios que le cuestan al estado, no se deberían de pagar los mismos impuestos que en la España vacía. Lo que quieres es que la gente se vaya a poblar otros sitios donde se puedan crear oportunidades.

En vez de estar pensando en lo mal que te sientes que la gente se haga rica, piensa en la recaudación total, que es lo único que importa.

[#162 bewog]

#114 yo sí lo veo algo malo. la competencia es una subasta a la baja. Para mí las condiciones tendrían que ser las mismas en todo el país, y jugando con el gasto e incrementando servicios y comunicaciones apostaría por distribuir él trabajo

[#221 balancin]

#162 siempre se pueden poner rangos mínimos (a que no te importa que se pongan rangos máximos).

En fin, gastar siempre es más fácil que mantener cuentas en números negros.
La idea es irse a las provincias donde la gestión sea mejor. Osea, que te ofrezcan más y te cobren menos... Como cualquier otra cosa

[#116 Forestalx]

#1 El problema es tratar la vivienda simplemente como un bien de mercado, cuando es mucho más.

[#101 Chinchorro]

#91 Trabajo hay, ya te digo yo que hay. Otra cosa es que no sean atractivos.
Mira las tasas de paro de Soria o de Segovia y compáralas con las de Cádiz y Córdoba, por ejemplo.
Lo que no hay (atractivos o no) es servicios.

[#119 Forestalx]

#101 Tampoco hay trabajo. Y menos de cierta cualificación.
Por otra parte, la tasa de paro es baja porque la gente se va y los jubilados que se quedan no buscan trabajo.

[#194 Chinchorro]

#119 Si hay trabajo cualificado, otra cosa es que no haya trabajo cualificado de lo que la gente quiere.

[#147 Kipp]

#101 Hombre pero si te toca currar por el smi y encima no puedes hacer nada porque sencillamente tienes que pillar coche para todo o eres muy casero y frugal (que los hay que están contentos así) o te aburres como una ostra.

[#193 Chinchorro]

#147 En Madrid muchos curran por el smi y viven a hora y media de su trabajo porque no se pueden permitir otra cosa.
Pero curran en Madrid. Por el smi.

[#196 Kipp]

#193 Sí lo sé, muchos sobreviven porque conviven varios en una casa. Lo más raro que vi, una señora de 56 años con 3 chavales mas de veintipocos en un piso viejo a una hora y algo del curro porque ninguno podía permitirse otra cosa. Dos de los chavales compartían habitación pero eso sí, podían comprar un macdonals de vez en cuando y aprovechaban mucho las ofertas y outlets.

[#197 Chinchorro]

#196 Y no se plantean que en provincias como Toledo, Guadalajara o Segovia, por poner las más próximas, tienen mejores oportunidades tanto de trabajo como habitacionales más económicas (aunque cada vez menos).

[#227 Kipp]

#197 Cuando los conocí, la señora mayor no tenía mejores opciones en toledo guadalajara o ávila. Uno de los chavales era estudiante con prácticas remuneradas que le daba para la habitación y ya. Los otros dos trabajaban juntos y por el smi no podían hacer nada porque las bolsas de empleo apenas se movían y trabajaban donde les cogían. La problemática también era que les pedían muchos meses de fianza y ellos renovaban cada pocos meses con lo que tampoco tenían mucho donde elegir

[#152 MetalAgm]

#101 En la España vaciada no hay trabajos ni de arquitectos, abogados, biólogos, químicos, matemáticos, publicidad, marketing, económicas, ingenieros, periodistas, diseñadores gráficos, etc etc etc...
Solo haubde mozos de almacén y agricultura o ganadería y unos pocos administrativos para es empresas relacionadas con esos sectores... poco más...
#111 #91

[#192 Chinchorro]

#152 hay trabajo de ingenieros agrónomos, aparejadores, auxiliares de geriatría, peluqueros, analistas de laboratorios químicos, ortodoncistas, logopedas, psicólogos, podólogos, higienistas dentales, protésicos...

Lo que no hay, y ya con tres veces creo que no lo repito más, es servicios.

Dale una vuelta a las ofertas de infojobs presenciales en Soria y maravíllate.

[#207 MetalAgm]

#192 Si claro, vacantes en Soria de arquitectos 2, en Madrid 300... pues al final la gente echa la oferta en Soria y no le llaman porque hay 200 CVs más y esonen elncaso de quienes puesto no este asignado a dedo de un conocido y terminas echando en Madrid anverso sinalgunande las 300 te llama.

[#151 NoseriusLose]

#16 Si tasas más la compra , encareces de facto el precio, porque a cada transacción, la persona que vende, le añadirá el sobrecoste que tuvo que pagar para comprar esa casa. Es una pésima idea.

Por otro lado, penalizar tener más propiedades es penalizar el ahorro. Entiendo la motivación, pero en un país cuyo principal vehículo de ahorro no es la bolsa, bonos u otros productos, si no la vivienda, es penalizar que la gente tenga riqueza, ósea, incentivar que sean más pobres. Es otra pésima idea.

[#159 Narmer]

#151 Acumular viviendas para ahorrar me parece una idea terrible e injusta. La vivienda es un derecho y una necesidad. La segunda vivienda y subsiguientes son un lujo y, como tal, debería gravarse. Usar la vivienda como bien especulativo sí que es una pésima idea.

[#232 NoseriusLose]

#159 ¿Por qué va a ser mala idea? Precisamente, es mucho mejor comprar una casa que alquilar. Tú ponte en el caso de una persona que ha alquilado toda su vida frente a una que se hipoteca a 30 años. Al cabo de esos años, la primera tiene una casa que, en caso de extrema necesidad, incluso podría vender o alquilar para hacer frente a una emergencia. La persona que alquila nunca podría hacerlo.

Y sobre tener una segunda vivienda, eso no es especulación y ya está más grabado que la vivienda…   

[#143 Quepasapollo]

#29 ni un 5% de las viviendas esta en mano de grandes propietarios.

[#154 MetalAgm]

#66 Y a quien vota la gente de fuera de Madrid? A PP PSOE mayoritariamente que son lacayos de sus compañeros de Madrid o ellos mismos terminan en el partido en Ferraz o Genova 13...

[#164 Abajo]

#56 Misma canción que con la Sanidad y al final la casa sin barrer y los que pagan el pato son los ciudadanos. Retiras esa competencia a la autonomía (o a todas) y gobiernas.

[#104 wai]

#4 5) cumplir y hacer cumplir la legislación vigente

[#111 Mschumacher]

#85 en la España vaciada hay trabajo pero los sueldos son mierda.

El otro día hablando con un amigo me decía que trabajaba en it en Santander (ciudad,no banco) full remote y que le pagaban menos que a un full remote de Madrid. Ese es el problema para mi. Por que pagas más o menos a una persona por su localización por un trabajo remoto?

[#150 Aenedeerre]

#111 Valladolid se ha llenado de gente que trabaja full remonte en Madrid o para empresas de fuera, pero la vivienda nueva en el mismo barrio residencial de la ciudad, ha pasado en 4 años de costar 180k aprox a 240k...

[#161 bewog]

#111 cualquier otra cosa me callaba, pero trabajando full remote,que se busque otra cosa, puede trabajar para cualquier compañía europea o americana, si le pagan menos no es por vivir en Santander

[#105 Ludovicio]

#4 Facilitar la recalificación de terreno solo aumenta los beneficios del constructor. Por mucho que se liberalice suelo, nadie va a construir más de lo que puede vender como si estuviese hecho de ladrillos oro.

De todo lo que dices lo único que podría funcionar es la construcción de vivienda protegida pública.

[#148 armadilloamarillo]

Qué burbuja ni qué burbuja, pero si la burbuja no existe, es un invento de los mismos que decían en 2007 que había otra burbuja y al final no pasó absolutamente nada, al menos que yo recuerde. La vivienda siempre sube, es un valor seguro de inversión, pues depende de grandes empresas que sabemos que es imposible que hagan fallida o que hayan engañado a sus clientes de ninguna manera, al menos que yo recuerde. Y hay que invertir sobre todo en vivienda turística, pues es completamente imposible…   

[#187 armadilloamarillo]

#4 Creo que mejorar la red ferroviaria ayudaría muchísimo a mejorar la situación. En muchos pueblos se necesita el coche para todo, si se pudiera suplir parte de esa necesidad con trenes, tanto de pasajeros como de mercancías, quizá mucha gente (y empresas) se animarían a moverse a esos pueblos. No tener que pasar por Madrid o Barcelona para viajar entre ciudades o pueblos sería una gran ventaja respecto a la situación actual.

[#179 chavi]

#21 Entonces no hay ningún problema en aplicar eso que dice....

Ya tarda.

[#182 Pacoinfeliz]

#179 Que no tenga utilidad en los efectos deseados no significa que no sea perjudicial en otros aspectos, como que no transgreda el principio de proporcionalidad y equitativa distribución de la carga impositiva que determina la Ley General Tributaria.

[#186 chavi]

#182 Tranquilo, nadie tiene una vivienda para tenerla cerrada....

[#188 Pacoinfeliz]

#186 No, nadie de forma sostenible hace eso. Hay herencias enconadas, hay dueños que quieren vender su piso por una morterada y mientras no lo venden pasan del follón de alquilar... Pero nadie tiene un bien sin producir de forma deliberada y sostenida en el tiempo... Quizá la SAREB, pero no, ningún agente tiene incentivos a ello, ya que nadie tiene posición de dominio para beneficiarse de forma aislada de tomar la decisión de quitar oferta del mercado para subir precios. De primero de Teoría de Juegos.

[#176 chavi]

#4 En qué ayuda dejar de construir vivienda pública a bajar los precios ?

En tu ideología hay algo de comentario. No mucho, eso sí.

[#183 Pacoinfeliz]

#176 Ayuda construir, sea vivienda pública o privada. Lee bien mi mensaje.

[#181 chavi]

#38 La mera existencia del concepto de "persona jurídica" ya es una aberración

[#217 black_spider]

#181 como llamarias a una organización sino?

Sea empresa, institución benefica, etc...

[#125 Mandrago]

Espero que cuando estalle la tengan bien metida en sus esfínteres.

[#129 areska]

#4 #6 pero si lo que alimenta a la inmobiliaria es el dinero negro... Lo mismo que a la hostelería. Las lavadoras del país.

[#195 mapanupu]

#27 en qué parte de mi comentario pone algo de limitar el precio?

[#133 atrompicones]

Considerando muy grave el problema de la vivienda, los comentarios llevan interés de parte: "...ha recalcado el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font".

Según datos y registros de notarías, en el gráfico se observa, que la base 100 del año 2007 hasta ahora no se ha alcanzado, que hay un retardo significativo entre la evolución de las ventas y los precios, y una resistencia muy fuerte a descensos del precio frente a descensos de las ventas lo que podría implicar una manipulación de los precios.

www.notariado.org/liferay/image/image_gallery?uuid=f480f992-496b-43fd-

[#142 atrompicones]

#133 www.notariado.org/liferay/image/image_gallery?uuid=f480f992-496b-43fd-

[#200 crycom]

#190 Si hay quintos sin ascensor de los 60 así es porque no hay muchas más alternativas, desde luego una familia con hijo y poco dinero preferiría un alquiler en un bajo en una ciudad dormitorio o en la periferia a ese piso del centro, aunque sea un local reconvertido.

Con la burbuja no, esos locales ya estaban en declive desde hace 30 años, porque los hábitos de consumo han cambiado.

[#204 jaramero]

#200 la falta de vivienda pública y que se compren viviendas para dejarlas cerradas es lo que evita que haya alternativas.

Habría que crujir a todo tenedor que no dé un uso útil a una vivienda, asi como rebajar impuestos de comprar la primera residencia y una vacacional.

Esos locales no estaban en declive. A falta de garages personales en Madrid, los locales pequeños eran una buena alternativa.

También valen para pequeños negocios con demanda estacional.

Luego ves que el alquiler de una…   

[#117 JohnnyPergamino]

La CE dice que los poderes públicos legislarán para evitar la especulación en la vivienda. Las leyes administrativas dicen que serán nulos todos los actos administrativos (esto incluye las leyes) que vayan contra la Constitución. Todas las leyes que se han promulgado en España y que han permitido que se especule con la vivienda son nulas de pleno derecho. No entiendo por qué nadie habla de esto.

[#122 JohnnyPergamino]

#4 ¿El problema de la especulación en la vivienda tiene que ver con cambiar la calificación del terreno? No he leído nada tan absurdo en muchísimo tiempo. La especulación está prohibida en la CE y que hay especulación no se puede negar porque es un hecho notorio, luego no tiene que probarse. Si la legislación no sólo no ha impedido la especulación en las viviendas sino que la ha fomentado, la legislación es nula de pleno derecho. Mientras sigamos votando a gente que no pone énfasis en lo realmente importante, no hay nada que hacer.

[#177 Nok1a]

#2 Poca idea tienes de como esta europa saca la cabeza del culo y viaja un poco, todos los paises estan igual o peor que españa en tema de vivienda

[#132 SubeElPan]

#37 Pregunta en Viena a ver que te cuentan. Pisos menos caros en la capital que en otras ciudades.

[#138 perrymus]

#132 pensaba que hablábamos de España. No conozco la situación en viena

[#139 SubeElPan]

#138 Pues para opinar que de qué sirve construir mas vivienda pública deberías informate primero.

[#171 perrymus]

#139 ya sé para que sirve, y lo he dicho antes. Para especular

[#109 periwinkle]

#50 las inmobiliarias están viendo negocio en tu casa, porque algún contacto la comprará por eso y luego la revenderá a cinco veces más a cualquier millonario.
las inmobiliarias sólo quieren hacer negocio con la compra-venta de inmuebles, nunca van a hacer nada que te beneficie. mismo motivo por el que buena parte del motivo por el que se permita que pongan el precio de oferta inflado sin discusión es porque no pierden nada intentando maximizar beneficio con un bien básico.

[#165 alfon_sico]

#16 con lo que propones de las viviendas y las empresas desde luego le metes un buen bocado al problema de la especulación

La gente de todas formas también se apunta a la especulación en cuanto puede

[#118 j0seant]

Nada me alegraría más que ver como los bancos y los fondos buitres se tuvieran que comer todo lo que acaparan aprovechándose gran parte de las veces de la precariedad de muchos españoles.. la putada es que si se hunden ahí estará el gobierno de turno rescatándoles con nuestro dinero aprovechando nuestra mansedad..

[#130 ÚltimoHombre]

#89 Porque el problema no es la vivienda en sí, como todos sabemos, sino la demanda.

[#170 Kipp]

#169 Ya decía yo. Aquí como hay edificios que tienen bajos que son viviendas se usa más bajo como vivienda y local comercial para distinguirlos aunque hay algún "gracioso" que alquila bajos comerciales como viviendas sin cédula ni gaitas.

Hombre si está en un sitio céntrico no sé pero se me antoja caro.

[#178 MorrosDeNutria]

#79 y en pasar desapercibidos y llegado el momento desaparecer.

[#189 trasparente]

A ver si revienta y pega un pedo todavía más gordo que la anterior, y por fin los pisos se ponen a un precio razonable. Siguen inflados casi en un 50%. Un piso de pueblo viejo sigue a 30.000 cuando no vale ni la mitad, y uno nuevo de 70 m² nuevo no deberia de costar más de 35.000 y piden 70-80

[#149 Kipp]

#84 3000 por un bajo? Pero eso es un palacio o qué webos??

[#157 Vedder777]

#149 algo como esto www.idealista.com/inmueble/104459901/

[#158 Kipp]

#157 Ah vale que es un local comercial. Vamos una vivienda por 3000 pavos... uf...

[#169 Vedder777]

#158 es que yo a los locales comerciales les llamo bajos

[#115 jaramero]

#4 el 2 ni de coña. Los locales no están distribuidos ni ventilados como una vivienda.

El 4 tampoco. En muchas provincias ya se cobra mucho menos que Madrid o Barcelona. Los cazos de las diputaciones son demasiado grandes y espantan a cualquier inversor serio.

Lo que ha provocado la reconversión de locales en vivienda es que tener un local se ha encarecido de forma que no es rentable tener un negocio pequeño.

El valor del m2 se debería establecer por ley estatal en base a la renta media del…   

[#174 crycom]

#115 Muchísimos locales tienen metros de fachada y acceso a patio de luces y llevan años cerrados, cuando esto podría ser una fuente de ingresos para el propietario, un alquiler asequible para el inquilino, gente joven para el barrio e impuestos para las AAPP.
www.meneame.net/m/Artículos/2-oportunidad-pequeno-comercio-1

[#190 jaramero]

#174 lo de alquiler asequible no te lo crees ni tú. Hay quintos sin ascensor de los 60 en Madrid que se alquilan por un pastizal sólo por la situación.

Los locales nunca deberían cambiar su denominación. Deben ser baratos para promover el comercio o servicios locales.

Hace 20 años era común que un grupo de personas tuvieran un local para su uso privado, fiestas, almacenaje, como taller, para practicar con la banda... Con la burbuja y la facicilidad para convertirlos en vivienda, poco o nada queda ya de eso.

Es alucinante ver la cantidad de viviendas/locales que hay hoy día en los barrios de Madrid.

[#168 Findopan]

#69 ¿Vas a abogar por la misma medida cuando tú seas pensionista?

[#220 Des3rT0r]

#168 no se que edad tienes tú, pero ya te digo que para cuando yo llegue, no habrá ya pensiones.

[#112 MenéameEsPropaganda]

Es un ridículo, ya se estaba ralentizando los últimos años pero por los problemas en Sudamerica ya han vuelto a aumentar. No sorprende que PPAyuxo se sienta tan agradecida a Milei. Luego le tocara a Ayuxo hacer el Milei en España para incrementar los mercados inmobiliarios en el resto de Europa una vez gobierne como agradecimiento al PPEU. El ciclo de la huida, en modo turbo.

[#124 dbp_545]

Es pluri reportaje de los que compran segunda mano reformarlo y venderlo como si fuera nueva. Realmente en mi barrio está 100k por debajo de obra nueva. Realmente esa burbuja no va joder el empleo etc. y el problema si fuera cierta afectaría a la obra nueva y eso lo sabemos bien es España 

[#127 lectordigital]

Prohibir la compra o alquiler de vivienda a extranjeros y eliminar los visados por compra de vivienda. Prohibir los pisos de alquiler temporal o turistico. Los turistas que se alojen en las habitaciones que queden libres en hoteles que para eso estan. Regular las inmobiliarias para que no especulen y en la administracion poner telefono publico de denuncia en caso de que una inmobiliaria anuncie pisos saltandose leyes o haya abusos

[#128 selufetto]

#1 La vivienda de segunda mano sube mucho también en zonas donde no quiere ir nadie.

[#131 selufetto]

Si vuelve a haber burbuja, yo ya lo que quiero es una dictadura. Me cago en la puta, hasta los huevos de ver a unos aprovechándose de otros con la vivienda.

[#137 perrymus]

#126 las soluciones son dos. 1.no vivir en Madrid, ni tampoco trabajar en Madrid (teletrabajo). 2. Subir los sueldos de los que trabajan en Madrid

[#141 lectordigital]

En esta noticia ya se ve como se estan frotando las manos cuando bajen los tipos para subir mas el precio de los pisos y tambien la noticia es que los que mas compran son extranjeros que tienen el dinero para precios tan altos. www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/04/06/660e77e9468aeb13368b

[#156 barcelonauta]

'Comienza a preocupar'... En serio?

A ESTAS ALTURAS COMIENZA A PREOCUPAR???

Anda y que se vayan a zurrir mierdas con un látigo.

[#198 Stamish]

Tenemos una inflación brutal y la gente se sorprende que las casas sean valor refugio para la inversión y que el valor de éstas suba por encima de la primera.

[#103 perrymus]

#76 el ejemplo no es válido. Vivienda hay, fuera de los centros urbanos.
Había un artículo por ahí sobre cómo hacer más parquins en las ciudades hacía que hubiera menos sitio para aparcar. Al reducir el número de plazas (invirtiendo en transporte publico) menos gente se desplazaba en coche a la ciudad

[#106 black_spider]

#103 de donde ha salido esa vivienda excedente cuando la población no ha hecho más que aumentar al mismo tiempo que se ha congelado su construcción...?

[#126 dbp_545]

#103 eso está muy bien pero en Madrid lo usa y se le van 2 horas en ir y venir al curro. No es una solución 

[#146 alephespoco]

#103 no todos los centros urbanos son iguales ni mucho menos.
Por ejemplo, Durango a 30km de Bilbao (entiendo que es fuera de los centros urbanos), tiene un precio medio de 2800€ M2 . Teniendo área de sobra para crecer.
Gernika, otro pueblo en el Interior, 2700€, estos son pueblos a tomar por culo con autopista para llegar a la capital comarcal.
Los municipios con metro como Leioa, 3400€m2. Todo esto fuera del centro. Aquí la solución es irse fuera también? O construir para que la gente pueda tener una vivienda por un precio razonable acorde con sus ingresos?
Otra cosa es que los ayuntamientos tengan intereses en que el suelo cueste una morterada, y que los dueños de vivienda (gente de > 45) se sientan ricos.

[#107 Lugolo]

#81 o mejor, ofrecer terrenos, infraestructura, y asegurar servicios a un coste bajo. Las cotizaciones ni los sueldos a la baja deberían ser el objeto de la competencia, porque eso deteriora el conjunto del bienestar del país. Estoy de acuerdo en que debe haber mayores incentivos para poder descentralizar muchas industrias y que zonas destensionadas puedan competir por atraer inversiones, pero sin que suponga una merma al conjunto del Estado.

[#113 black_spider]

#107 terrenos hay disponibles para su venta. Y que yo sepa estos pueblos están conectados por carretera, así que no es un factor limitante tampoco. Las empresas no tienen necesidad de ninguna de las dos cosas.

Lo único que te queda es la fiscalidad o la normativa. Que esa es otra solución, crear una zona económica especial con una regulación reducida en esas zonas.

[#145 Fry]

#4 Se te ha olvidado cualquier medida para impedir la especulación con un bien de primera necesidad. Por lo que sea.

Aunque leyendo (4) queda más bien claro el por qué.

[#184 Pacoinfeliz]

#145 Considero que esa es de las medidas consistentes en marear la perdiz.

[#191 Fry]

#184 ¿Qué medida concreta de las que he mencionado?

Ya me contesto yo: ninguna. No me he referido (aún) a ninguna en concreto. Y sin embargo tienes los cojonazos de decir que consiste en marear la perdiz. Un aplauso, cuñao.

[#144 tantancansado]

#4 pues fíjate que yo lo veo más fácil, primera vivienda ( en la misma ciudad)no paga impuestos, y a partir de ahí te crujo vivo a impuestos.

Solucionado

[#185 Pacoinfeliz]

#144 La segunda vivienda y las siguientes vacías ya están sometidas a mayores impuestos por imputación de renta en IRPF.

[#216 tantancansado]

#185 claramente no al suficiente como para desincentivarlo.

[#199 Stamish]

#77 La mayoría de pisos en alquiler están en manos de particulares.

[#219 Vespas]

#199 Lo cual no invalida una sola palabra de lo que dije. Ve a por los pisos turísticos y los fondos buitres y verás que sorpresón.