El precio medio de la vivienda de segunda mano en España sigue subiendo a un ritmo peligroso, cerró en 2.231 euros por metro cuadrado en marzo, lo que supone un 10,66% más respecto al mismo mes del año anterior y un ascenso del 1,62% frente a febrero, así como un incremento del 3,30% en comparación al trimestre anterior.
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etiquetas: burbuja inmobiliaria 
El sueño húmedo de cualquier explotador. Trasladar la empresa al culo del mundo y explotar a sus trabajadores y además con ahorros fiscales.
El explotador cada vez mas rico y el estado sin dinero para pagar los servicios y las pensiones.
Por cierto, no creo que sea una burbuja, simplemente la demanda es muy muy superior a la oferta en muchas zonas porque se quiere vivir en esas zonas por trabajo, servicios y demás. Aparte la masiva llegada de inmigrantes y turistas.
Simplemente es un negocio muy rentable y la gente con dinero es la que se hace con la vivienda para ordeñar a los que expulsan y ya no pueden comprar y a los turistas.
1) Dejar construir/construir más vivienda pública.
2) Dar facilidades para cambiar la tipología de uso en función de la demanda. Reconvertir industrial y comercial en residencial. Permitir reconvertir locales comerciales en vivienda.
3) Potenciar el teletrabajo y mover las instituciones públicas entre las distintas… » ver todo el comentario
El sueño húmedo de cualquier explotador. Trasladar la empresa al culo del mundo y explotar a sus trabajadores y además con ahorros fiscales.
El explotador cada vez mas rico y el estado sin dinero para pagar los servicios y las pensiones.
Por poner en contexto puedes ver cuál es el SMI en Italia o cuál es su cuantia en Portugal.
Que te vaya bonito y sigas cobrando sin trabajar como liberado sindical.
Y solo se pide algo que es sentido común. Si quieres acabar con la despoblacion en esas zonas, tienes que crear trabajos, aka, empresas que se instalen. Y una de las formas más sencillas de hacerlo es con ventajas fiscales o de normativa.
Mejor eso que bajar el SMI en esas zonas no?
Mira las tasas de paro de Soria o de Segovia y compáralas con las de Cádiz y Córdoba, por ejemplo.
Lo que no hay (atractivos o no) es servicios.
Solo haubde mozos de almacén y agricultura o ganadería y unos pocos administrativos para es empresas relacionadas con esos sectores... poco más...
#111 #91
El otro día hablando con un amigo me decía que trabajaba en it en Santander (ciudad,no banco) full remote y que le pagaban menos que a un full remote de Madrid. Ese es el problema para mi. Por que pagas más o menos a una persona por su localización por un trabajo remoto?
En muchos países es normal (Suiza por ejemplo).
En una ciudad donde están todos los servicios que le cuestan al estado, no se deberían de pagar los mismos impuestos que en la España vacía. Lo que quieres es que la gente se vaya a poblar otros sitios donde se puedan crear oportunidades.
En vez de estar pensando en lo mal que te sientes que la gente se haga rica, piensa en la recaudación total, que es lo único que importa.
Opino que sería más sencillo y efectivo gravar las propiedas (tanto la compra como el IBI) progresivamente. Cuantas más viviendas a tu nombre, más pagas, hasta que resulte poco atractivo acumular propiedades. Eso y prohibir que empresas tengan viviendas con cédula de habitabilidad. Las empresas deberían poder comprar… » ver todo el comentario
Si esas viviendas estuvieran en el mercado (que debería haber sanciones por no tenerlas a no ser que se usen como segundas residencias) abaratarían y mucho los precios del alquiler y hay mucha gente que si no le dan lo que creen que vale prefieren tenerlo vacío (mi culada tiene un bajo que lo tenía alquilado por 3000€ y como lo subió a 3700€ la… » ver todo el comentario
Así que el argumento se cae por su propio peso.
Ya tarda.
Yo, sinceramente, me he cansado de explicárselo a la gente. No hay más sordo que el que no quiere oir
Cómo funciona el alquiler regulado en Suecia, donde hay que esperar veinte años para un piso
www.xataka.com/magnet/como-funciona-alquiler-regulado-suecia-donde-hay
Entre cuatro territorios privilegiados, habeis expoliado al resto del pais y aún os parece poco.
A los urbanitas de Madrid y de Barcelona os financiamos el 80 % del los billetes de metro, los que ni siquiera tenemos un triste autobus de línea, una escuela digna, un medico, una carretera sin agujeros, un tren diario, y encima quereis vivienda barata.
Por otro lado, penalizar tener más propiedades es penalizar el ahorro. Entiendo la motivación, pero en un país cuyo principal vehículo de ahorro no es la bolsa, bonos u otros productos, si no la vivienda, es penalizar que la gente tenga riqueza, ósea, incentivar que sean más pobres. Es otra pésima idea.
La gente de todas formas también se apunta a la especulación en cuanto puede
Me parto. Y se lo creerá y todo.
Claro que sí guapi, las personas físicas se meten igual que las jurídicas en la burocracia de tener pisos turísticos. Y tienen la misma necesidad de aguantar durante años una propiedad sin uso para especular.
No tiene ningún sentido.
Mira que bien van al otro lado del charco.
youtu.be/j-lRuKBymfw?si=ReP5u81QRC4o19AY
Prohibir los alquileres turísticos y prohibir la acumulación de viviendas por parte de empresas que la destinan a alquilar,de hecho prohibía este tipo de negocios también
El que quiera vivir de alquilar habitaciones a turistas que monte un hotel y de trabajo y estás empresas son solo una garrapata más chupando de las necesidades de la gente
Me parece de perogrullo básico vaya.
Había un artículo por ahí sobre cómo hacer más parquins en las ciudades hacía que hubiera menos sitio para aparcar. Al reducir el número de plazas (invirtiendo en transporte publico) menos gente se desplazaba en coche a la ciudad
La 2 es buena, pero no tanto por convertir locales en vivienda, eso es un movimiento desesperado en un mercado enfermo, en un mercado sano no haría falta. Seria mas bien que con el tiempo las ciudades cambian y las zonas deben cambiar… » ver todo el comentario
En el 2018 ya no había nada por menos de 500€.
Es mas, se ha construido… » ver todo el comentario
Cuando ya nos tengan a todos en su dichoso Madrid, su cosmopolita Barcelona, su noble y acogedor Pais Vasco, y su adorada Valencia, habrán cumplido con su objetivo. Pare ellos, el único problema es estar lo mas cerca posible del barrio de Salamanca.
Ya veremos que pasa cuando el resto del pais se canse de pagar impuestos, aguantar sus ridículas leyes de urbanita de medio pelo, y no les quede un céntimo para pagar a los dos millones de funcionarios que tienen en Madrid, a los pensionistas, a los médicos, a los profesores y no tengan AVE para ir a la feria de Sevilla. Verás tu que risas.
Pero para ello tienes que crear trabajo en esas zonas. Para eso necesitas atraer empresas ahí.
Reducir cotizaciones es una forma de atraer empresas ahí sin tocar el SMI. Que sería una medida mucho más polémica.
Y no me refiero a pueblos de 3000 personas enclavados en un valle, me refiero a pueblos que están a 30-50 kilómetros de ciudades con problemas de vivienda y que tienen desde 20.000 hasta más de 100.000 habitantes.
#4 es curioso que te olvides de las dos cosas más importantes. Dado que.... taaaachannnn putas viviendas vacias hay a patadas. Y no, no hablamos de pueblos perdidos ni que se caen a cachos (que si, que las hay). Hablamos de estadísticas de pueblos y ciudades con un 10...20 o incluso 30% de… » ver todo el comentario
La población se ha disparado, el crecimiento de viviendas ha estado casi congelado la última década. De donde saldria ese excedente de millones de casas en las ciudades?
La respuesta a tu duda es.... la especulación y el (permitir) usar la vivienda como si fuera un lingote de oro.
brainsre.news/municipios-mas-viviendas-vacias-espana/amp/
Y según el mismo enlace. La inmensa mayoría se concentra en municipios pequeños de menos de 10.000 habitantes. Lo cual tiene sentido. Si pierdes población, por cojones se te van a quedar viviendas vacías, no hay otra.
Luego por supuesto habría que ver que se entiende estadisticamente por "vivienda vacía". Me imagino que una casa en las 3000 viviendas de Sevilla constará como vacía, aunque en la práctica este habitada por gitanillos y okupas. Y por tanto, no está vacía.
En ese enlace aparece Las Palmas .... una ciudad no pequeña ......................... ha subido el precio un 10% este año, pero va... "solo" hay un 15% de viviendas vacías.
O Torrevieja.... que se parece a las 3000 viviendas eh? .... con un .... 25% de viviendas vacías.
Y no sigo, porque si no eres capaz ni de ver tu propio enlace, difícilmente vas a querer informarte. Pero como te digo,… » ver todo el comentario
De todo lo que dices lo único que podría funcionar es la construcción de vivienda protegida pública.
El 4 tampoco. En muchas provincias ya se cobra mucho menos que Madrid o Barcelona. Los cazos de las diputaciones son demasiado grandes y espantan a cualquier inversor serio.
Lo que ha provocado la reconversión de locales en vivienda es que tener un local se ha encarecido de forma que no es rentable tener un negocio pequeño.
El valor del m2 se debería establecer por ley estatal en base a la renta media del… » ver todo el comentario
En otras grandes ciudades europeas se permite construir cerca del centro si haces vivienda social en otras zonas. Pero aquí lo queremos todo, por eso no tenemos nada.
Solucionado
Aunque leyendo (4) queda más bien claro el por qué.
A eso venía escribir yo, pero siguen los ingenuos diciendo que eso empeora el acceso y expulsa al pequeño comercio de un sitio, en el que nadie compra ya, los mismos que se quejan cogen todo por amazon/aliexpress.
*Cuando hacer esta medida consigues:
*Más oferta de vivienda
*No requiere nuevo alcantarillado, alumbrado y accesos como sí lo hacen los barrios nuevos
*Mantiene concentrada la población, favoreciendo la utilidad del transporte público
*Rejuvenece barrios permitiendo una vivienda (un bajo que siempre será más barato que un piso en altura nuevo) a jóvenes independizados o inmigrantes recién llegados
En tu ideología hay algo de comentario. No mucho, eso sí.
Yo solo conozco vivienda pública hecha para realojar chabolistas desde hace más de 15 años.
Se hacen para eso, para dejar terreno a los constructores, no para cubrir una necesidad
Pero debe plantearse bien, limitar por ejemplo un máximo de 4 viviendas (con cédula de habitabilidad) por persona física y prohibir la propiedad de viviendas a personas jurídicas (sino es un cachondeo porque una persona física puede ser propietaria de ilimitadas personas jurídicas).
Creo que esa medida es la más adecuada porque de verdad ataca la raíz del problema: la… » ver todo el comentario
Da igual que sean pocos, la clave es si acaparan un número de viviendas excesivo capaz de desequilibrar el mercado.
También me parece que obvias (convenientemente) la parte en que #29 habla de prohibir que las personas jurídicas puedan ser propietarias de vivienda, lo que acabaría de un plumazo con la especulación de los grandes fondos de capital inmobiliario.
Es raro que las personas jurídicas compren para alquilar pues la legislación es muy desfavorable hacia ellas, favoreciendo más al casero particular. Por lo que entiendo que su número debe ser también bastante irrelevante.
En España hay muchísima vivienda vacía que genera una presión bestial e infla artificialmente el precio de los alquileres.
Evidentemente se podrían tomar otras muchas medidas, pero hay que empezar por algún sitio.
Lo de construir mucha vivienda pública creo que sería una estupidez si no se hace aflorar primero toda la viviendas vacía para ponerla a disposición del mercado.
La única solución es construir mucha, muchísima vivienda pública de alquiler. Pero eso, al liberalisto de turno, le parece una aberración. Destrozaría las aspiraciones de la base de votantes del PP, que lo único que piensa es en cuanto le va a sacar al pisito. Vivir del pelotazo.
Chico, que las medidas han sido y son maquillaje, que en el resto de Europa la vivienda ha bajado y en España no debido a las viviendas turísticas y los visados gold. En el resto de Europa han tomado medidas en estas dos cuestiones (pisos turísticos y visados… » ver todo el comentario
Pregunta seria. Dale una vuelta.
www.lavanguardia.com/economia/20240402/9585757/agujeros-legales-eludir
Tener una gestión del suelo en manos de los ayuntamientos, la inacción de las CCAAs para poner mano en los desmanes (infrafinanciación de la justicia, no construcción de vivienda pública, permisividad con los pelotazos).
Eso y un capital patrio incapaz de innovar y anclado en agricultura, ladrillo y turismo, captando a su vez capital internacional en estos sectores.
Mientras nuestra industria languicede.
Aquí nadie parece pensar en el medio plazo. La vivienda se ha cargado la movilidad interna y cuando se llegue a la situación de las islas en la península...
En Países Bajos, Bélgica y Alemania la situación es muy similar. No conozco el resto de Europa pero estos casos te puedo asegurar que es triste ver la subida que ha pegado todo desde hace más de 10 años.
www.idealista.com/news/inmobiliario/internacional/2023/12/26/810043-el
Alemania: evolución del precio de la vivienda en venta y alquiler
www.properstar.es/alemania/precio-vivienda
Un saludo.
Los datos dicen que te lo inventas...
Bendito teletrabajo, quién lo pillara...
las inmobiliarias sólo quieren hacer negocio con la compra-venta de inmuebles, nunca van a hacer nada que te beneficie. mismo motivo por el que buena parte del motivo por el que se permita que pongan el precio de oferta inflado sin discusión es porque no pierden nada intentando maximizar beneficio con un bien básico.
Mira el precio de la vivienda en general en Teruel. Lleva toda la década bajando.
Lo digo porque nos acabamos de inventar una "tasa de solidaridad" para pagarles las pensiones pero solidaridad hacia abajo poca.
Sin la combinación de los 3 anteriores no hay nada que hacer.
Estamos en una época de crisis constante debido a que los recursos no dan para que todos vivamos como queremos. Solución? Por parte de uiwn controla los recursos, sencilla. Se suben los precios de la energía, vivienda y alimentación, y todo solucionado, ellos y sus allegados mantienen su nivel de vida y el resto sobreviviendo como se… » ver todo el comentario
Estaís confundiendo Madrid, Barcelona y cuatro puntos concretos con la realidad del país, que desde vuestros cómodos sillones del centro de la meseta ni siquiera os habeis molestado en visitar.
Eso no es el 20% del país.