El precio medio de la vivienda de segunda mano en España sigue subiendo a un ritmo peligroso, cerró en 2.231 euros por metro cuadrado en marzo, lo que supone un 10,66% más respecto al mismo mes del año anterior y un ascenso del 1,62% frente a febrero, así como un incremento del 3,30% en comparación al trimestre anterior.
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etiquetas: burbuja inmobiliaria 
Cuando ya nos tengan a todos en su dichoso Madrid, su cosmopolita Barcelona, su noble y acogedor Pais Vasco, y su adorada Valencia, habrán cumplido con su objetivo. Pare ellos, el único problema es estar lo mas cerca posible del barrio de Salamanca.
Ya veremos que pasa cuando el resto del pais se canse de pagar impuestos, aguantar sus ridículas leyes de urbanita de medio pelo, y no les quede un céntimo para pagar a los dos millones de funcionarios que tienen en Madrid, a los pensionistas, a los médicos, a los profesores y no tengan AVE para ir a la feria de Sevilla. Verás tu que risas.
El otro día hablando con un amigo me decía que trabajaba en it en Santander (ciudad,no banco) full remote y que le pagaban menos que a un full remote de Madrid. Ese es el problema para mi. Por que pagas más o menos a una persona por su localización por un trabajo remoto?
De todo lo que dices lo único que podría funcionar es la construcción de vivienda protegida pública.
Esta es la realidad en muchas calles de Barcelona.
Hay que invertir más en vivienda y en turismo. Son los sectores del futuro.
Firmado: el pez inversor
En tu ideología hay algo de comentario. No mucho, eso sí.
Ya tarda.
¿Crack? Te ha sentado mal el carajillo, nenico...
Mira que bien van al otro lado del charco.
youtu.be/j-lRuKBymfw?si=ReP5u81QRC4o19AY
#4 es curioso que te olvides de las dos cosas más importantes. Dado que.... taaaachannnn putas viviendas vacias hay a patadas. Y no, no hablamos de pueblos perdidos ni que se caen a cachos (que si, que las hay). Hablamos de estadísticas de pueblos y ciudades con un 10...20 o incluso 30% de viviendas vacías. En pueblos y ciudades con la vivienda hiper tensionada.
Pero no, en vez de poner en circulación esas viviendas tu propuesta es que siga la rueda girando o que se acondicienen lugares de mierda para que vivamos en bajos o lugares que no están pensados para ser viviendas.
Ya ni hablo de tu propuesta de bajar el smi en las zonas más pobres, el sueño húmedo del empresauriado español.................. tus propuestas en general parecen sacadas de alguien que saca partido con el ladrillo.
La respuesta a tu duda es.... la especulación y el (permitir) usar la vivienda como si fuera un lingote de oro.
En ese enlace aparece Las Palmas .... una ciudad no pequeña ......................... ha subido el precio un 10% este año, pero va... "solo" hay un 15% de viviendas vacías.
O Torrevieja.... que se parece a las 3000 viviendas eh? .... con un .... 25% de viviendas vacías.
Y no sigo, porque si no eres capaz ni de ver tu propio enlace, difícilmente vas a querer informarte. Pero como te digo, si buscas verás que son ciudades y pueblos tensionados y con la vivienda por las nubes donde también hay 10 , 20 o 30% de viviendas vacías.
Supongo que te crees que todos los pueblos de menos de 10.000 habitantes pierden población................... un poco de por favor.
Y además, la mayoría de viviendas vacías están en poblaciones mayores de 10.000. Lo pone en tu enlace................. Y también dice que en las ciudades grandes, de más de 250.000 hay un 10.5% de viviendas vacías.
En fin ....
Según datos y registros de notarías, en el gráfico se observa, que la base 100 del año 2007 hasta ahora no se ha alcanzado, que hay un retardo significativo entre la evolución de las ventas y los precios, y una resistencia muy fuerte a descensos del precio frente a descensos de las ventas lo que podría implicar una manipulación de los precios.
www.notariado.org/liferay/image/image_gallery?uuid=f480f992-496b-43fd-
www.meneame.net/m/Artículos/2-oportunidad-pequeno-comercio-1
Con la burbuja no, esos locales ya estaban en declive desde hace 30 años, porque los hábitos de consumo han cambiado.
En los centros comerciales, al haber tantos y resentirse del comercio online, también hay locales vacíos.
Si no ves que desde hace 30 años vienen cerrando locales de pequeños negocios, es que no sales de tu calle.
En España hay muchísima vivienda vacía que genera una presión bestial e infla artificialmente el precio de los alquileres.
Evidentemente se podrían tomar otras muchas medidas, pero hay que empezar por algún sitio.
Lo de construir mucha vivienda pública creo que sería una estupidez si no se hace aflorar primero toda la viviendas vacía para ponerla a disposición del mercado.
Sea empresa, institución benefica, etc...
En fin, gastar siempre es más fácil que mantener cuentas en números negros.
La idea es irse a las provincias donde la gestión sea mejor. Osea, que te ofrezcan más y te cobren menos... Como cualquier otra cosa
Pregunta seria. Dale una vuelta.
Lo digo porque nos acabamos de inventar una "tasa de solidaridad" para pagarles las pensiones pero solidaridad hacia abajo poca.
Por ejemplo, Durango a 30km de Bilbao (entiendo que es fuera de los centros urbanos), tiene un precio medio de 2800€ M2 . Teniendo área de sobra para crecer.
Gernika, otro pueblo en el Interior, 2700€, estos son pueblos a tomar por culo con autopista para llegar a la capital comarcal.
Los municipios con metro como Leioa, 3400€m2. Todo esto fuera del centro. Aquí la solución es irse fuera también? O construir para que la gente pueda tener una vivienda por un precio razonable acorde con sus ingresos?
Otra cosa es que los ayuntamientos tengan intereses en que el suelo cueste una morterada, y que los dueños de vivienda (gente de > 45) se sientan ricos.
Lo que no hay, y ya con tres veces creo que no lo repito más, es servicios.
Dale una vuelta a las ofertas de infojobs presenciales en Soria y maravíllate.
Pero curran en Madrid. Por el smi.
Pero claro, es Soria. Si necesitas radioterapia, te mandan a Burgos. Si vives en la comarca de pinares y te partes un brazo, tienes 30 minutos de ambulancia para que te recoja y 30 de camino al hospital.
De hecho muchos de los que van buscando algo “de lo suyo” a Madrid terminan de camareros pagando el triple de lo que pagarían por una habitación en su pueblo cobrando lo mismo en el mismo trabajo (camarero).
Es una de las mierdas del centralismo, que parece que solo puede haber centros punteros en la capital del país y grandes centros urbanos de millones de habitantes.
Sin la combinación de los 3 anteriores no hay nada que hacer.
las inmobiliarias sólo quieren hacer negocio con la compra-venta de inmuebles, nunca van a hacer nada que te beneficie. mismo motivo por el que buena parte del motivo por el que se permita que pongan el precio de oferta inflado sin discusión es porque no pierden nada intentando maximizar beneficio con un bien básico.
La gente de todas formas también se apunta a la especulación en cuanto puede
Estamos en una época de crisis constante debido a que los recursos no dan para que todos vivamos como queremos. Solución? Por parte de uiwn controla los recursos, sencilla. Se suben los precios de la energía, vivienda y alimentación, y todo solucionado, ellos y sus allegados mantienen su nivel de vida y el resto sobreviviendo como se pueda.
Y no me refiero a la clase baja de occidente, quienes realmente pagan los platos con pobreza y muerte, son otros en general, y como esos viven peor, pues nos conformamos...
Todo esto solo lleva a un gran colapso, no se en que forma, pero llegará...
El 4 tampoco. En muchas provincias ya se cobra mucho menos que Madrid o Barcelona. Los cazos de las diputaciones son demasiado grandes y espantan a cualquier inversor serio.
Lo que ha provocado la reconversión de locales en vivienda es que tener un local se ha encarecido de forma que no es rentable tener un negocio pequeño.
El valor del m2 se debería establecer por ley estatal en base a la renta media del municipio y liberar del ibi a los propietarios residentes.
Que lo paguen sólo los inversores en vivienda. El alquiler de vivienda debería ser un servicio con iva cuando un propietario físico alquila más de una vivienda o jurídico sin cantidad, con liquidación trimestral para tener bien controlados a los caseros. Al que cacen cobrando en negro multón.
Y nada de testaferros ni mierdas de esas que usan los ricos para aparentar ante el fisco que no tienen nada.
Hombre si está en un sitio céntrico no sé pero se me antoja caro.
Los locales nunca deberían cambiar su denominación. Deben ser baratos para promover el comercio o servicios locales.
Hace 20 años era común que un grupo de personas tuvieran un local para su uso privado, fiestas, almacenaje, como taller, para practicar con la banda... Con la burbuja y la facicilidad para convertirlos en vivienda, poco o nada queda ya de eso.
Es alucinante ver la cantidad de viviendas/locales que hay hoy día en los barrios de Madrid.
Habría que crujir a todo tenedor que no dé un uso útil a una vivienda, asi como rebajar impuestos de comprar la primera residencia y una vacacional.
Esos locales no estaban en declive. A falta de garages personales en Madrid, los locales pequeños eran una buena alternativa.
También valen para pequeños negocios con demanda estacional.
Luego ves que el alquiler de una puta mierda de local en un centro comercial se te come casi todo el beneficio.
Con las oficinas lo mismo, con lo que antes pagabas un local, ahora te dejan sitio en una sala con otros 20 desconocidos que pueden ver lo que haces en el portátil y escuchar tus conversaciones. Y el último que llegue se queda con la silla de mierda.
Así cómo va a emprender la gente, no me jodas.
Con un local de 15 o 20 m2 además de currar puedes recibir clientes con cierta comodidad y tener una habitación para el archivo, material, etc.
Están jodiendo la productividad de toda España con la puta burbuja inmobiliaria.
Y lo del miedo a alquilar, pues estoy de acuerdo contigo, pero hay se junta el miedo, el sentimentalismo (imagina que tienes que ceder la casa de tus padres a alquiler porque no la quieres vender) y una legislación que hace que si no te pagan, tengas que empezar un procedimiento judicial largo que no es del gusto de nadie. Además del propio riesgo del alquiler en sí; derramas, desperfectos, etc
Hoy en día hay pocos alicientes a alquilar.
Pero vaya, es como dices.
Y sobre tener una segunda vivienda, eso no es especulación y ya está más grabado que la vivienda habitual. Tener una segunda vivienda no es injusto ni terrible, es más, es algo totalmente habitual, hasta deseable (tus rentas van a ti mismo y no a terceros) y que más tarde o más temprano va a ocurrir a muchos simplemente por cuestión de herencia. Muchas veces pensáis en acaparamiento cuando simplemente se tratan de segundas viviendas en pueblos, herencias de familiares o casas de veraneo en lugares con alta estacionalidad y donde faltan bienes y servicios en temporada baja. Hay excepciones a todo esto (Baleares), pero en líneas generales, la mayoría de segundas viviendas que se usan, no son para especular.
Por último, sobre el derecho a la vivienda, muchas veces se confunde el derecho a poseer vivienda con el “derecho” de poder tener vivienda donde uno quiera, y eso no es así. El derecho a la vivienda lo que dice es que tú como ciudadano español no puedes ser discriminado en modo alguno o se te puede prohibir adquirir una vivienda por cualquier motivo (procedencia, afiliación política, religión, etc), eso no significa que tengas derecho a que el Estado te provea de una vivienda. Es cierto que, como el Estado tampoco es tonto y sabe que hay personas en situación de necesidad que no tienen acceso a financiación, plantea alternativas asequibles para esas personas, pero eso no significa que se deba quitarle la casa al que tenga dos, o que exista un “deber” de tener o que nos den una vivienda.
Estaís confundiendo Madrid, Barcelona y cuatro puntos concretos con la realidad del país, que desde vuestros cómodos sillones del centro de la meseta ni siquiera os habeis molestado en visitar.