Cientos de familias, entre 600 y 800, están afectadas por la ordenanza que prohíbe las VUT en gran parte de la ciudad. María abre la puerta del piso que tiene en una segunda planta de la zona nueva de Santiago con orgullo. Meses de reformas y un importante desembolso de cerca de 30.000 euros no pasan desapercibidos en esta vivienda rehabilitada, que lleva más de un año funcionando como vivienda de uso turístico. Antes de iniciar su actividad, esta familia inscribió el piso en el registro de la Xunta, único requisito para empezar a operar.
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etiquetas: cierre , pisos , viviendas , turístico , santiago , compostela 
Tu eres muy joven, te faltan muchos años, yo ya casi estoy en edad para jubilarme, tu no sabes lo que era tenerife en los años 50 y 60 y lo que es ahora.
Segundo, no tienes ni puta idea de quién soy. Igual soy hasta mayor que tú. De hecho viví en Canarias, en Las Palmas, entre 1980 y 1988, para que te hagas una idea. Aún con mis padres, sí, pero allí estuve.
Tiene que haber un equilibrio logico, si los precios suben porque vienen demasiados entonces vendran menos al subir los precios.
www.eleconomista.es/economia/noticias/12589351/12/23/baleares-canarias
cuanta gente local se ha beneficiado del boom turistico en baleares? cuanta gente pobre que tenia su pisito ha ganado mucho dinero? eso no cuenta? como a ti no te ha tocado, eso no cuenta, verdad?
La masificación turística está destrozando canarias. No cabe mas gente, las carreteras están colapsadas, la sanidad colapsada, los colegios sin cubrir todas las plazas de maestro... La isla no tiene recursos para todos, falta el agua en muchas de ellas (pero eh, para los turistas no) y el mantenimiento… » ver todo el comentario
#378 no le salen las cuentas, podran pero lo que saquen no les dara para gastos. porque han pagado mucho mas por un piso que ahora vale un 20% menos y porque la reforma no se paga con alquiler a estudiantes.
#377 todo falso, datos:
www.canarias7.es/economia/trabajo/paro-sube-enero-1973-personas-canari; » ver todo el comentario
#398 yo no me se la situacion de cada uno, yo te digo que si has comprado un piso a precio de turista, con alquiler a largo no te sale.
Pero tu sabes lo que piden por 50m2 en los cristianos? piden por basuras 300mil… » ver todo el comentario
yo nunca alquilo nada particular, Apartamentos de toda la vida, con sus impuestos, con todo en regla, con nada en negro.y en zonas y complejos habilitados para los turistas. Como se ha hecho siempre. Y si, puedo ver una aiirbn en el centro y decir "uy que barato y con el mercadona en la esquina" pero no me siento cómoda yéndome a vacacionar entre gente que quiere vivir su vida con normalidad. a mi no me gustaria que me lo hiceran y conozco gentr a quienes se lo hacen,
la gente que aplaude a quien se hace rico a costa de fastidiar a los trabajadores siendo de clase… » ver todo el comentario
Tu siempre vas de hotel? seguro? no me has contestado.
Muchos se van a la ruina porque no pueden pagar esas reformas. Y el piso vale un 30% menos porque ahora no se puede alquilar a corto plazo, te limitan tu propiedad privada que no estaba limitada cuando la compraste.
Un activo vale menos si tienes prohibiciones sobre el activo, pagas 400 y ahora vale 300, sumale reforma, eso es ruina.
El dinero que se lleva el estado.
El dinero que dejan en comercios
El dinero que dejan en reformas, trabajo de turismo, etc etc
El dinero que dejan a propietarios.
Dime en que miento
Sabes el dinero que se lleva hacienda? yo llevo varios pisos turisticos, se de lo que hablo, se el dinero que se mueve, se lo que se paga por limpieza, por reformas, se el dinero que deja en comercios, bares, restaurantes.
Aqui en tenerife los hoteles del sur de la isla son muchos todo incluido, gracias a pisos turisticos viven cientos de comercios de todo tipo. Tenemos decenas de miles de pisos turisticos, records de pib, records de empleo, no se… » ver todo el comentario
Y más en Santiago, que lo único que vienen son turistas con lo justo para hacer el camino y sólo una minoría hace un gasto decente en el comercio local.
Aaaaaamigo ahora entiendo tus comentarios
"Y cual es el problema de que sea un parque tematico??? has visto una ciudad que le vaya mal por ser parque tematico????"
¿Que cuál es el problema? ¿que cuál es el problema? ¿En serio lo… » ver todo el comentario
Te suena Ibiza? Palma de Mayorca? Donde gente que ha vivido toda su vida allí se ha tenido que ir porque el precio de los pisos y los alquileres es prohibitivo? Donde muchos de los trabajadores de los hoteles tienen que malvivir en chabolas y caravanas porque el salario no les da para más?
Un piso cerrado es una pérdida de dinero. Incluso alquilándolo a 100€ al mes ya le estás sacando algo. Lo que es una tontería es hipotecarte para comprar un piso y luego encima dejarlo cerrado
Yo te saco los mios:
1- 500 euros al mes para hacienda de cada piso turistico de media (un 25% de la mensualidad)
2- 300 euros al mes para limpiadoras por piso (60 euros por limpieza, 3 horas)
3- Gastos varios de reformas, muebles, electrodomesticos
4-dinero a expuertas para comercios, tiendas, bares, restaurantes, taxistas, alquileres de coche, kioskos, etc etc, tu gastas lo mismo de turistas que cuando no vas de turismo?
5- dinero para el… » ver todo el comentario
1) Te lo ahorras al alquilar para residencia. Pagarás el IBI, y punto.
2) Te lo ahorras al alquilar para residencia. Limpian los inquilinos.
3) Hecha la inversión inicial, a no ser que te lo jodan, no gastas más. Es un riesgo, sí, pero es una inversión, y toda inversión conlleva riesgos.
4) Acabas de decirle a otro que la gente no hace uso de servicios de la zona. En qué quedamos?
5) Ese es el punto que más te gusta. Vas a seguir ingresando dinero...pero menos.
6) El que pase a negro...pues sabe a lo que se expone. Si cierran, lo único que les va a dar el piso son gastos.
que sea uso terciario o no no cambia mi prisma
primero: la competencia originaria es autonómica y sí o sí has de tener una autorización de la Xunta.
Ratifico mi argumento en que el 99% de los concellos no tienen desarrollo normativo local y funcionan con la normativa autonómica. Pero esto pasa con muchas más normas. Por ejemplo si un ayuntamiento no tiene regulado el IBI funciona con en TRLRHL que es una norma estatal.
la competencia originaria
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SÍ TENÍAN LICENCIA y SÍ CUMPLÍAN LA NORMATIVA y el concello de Santiago, 10 años después , dentro del marco regulatorio de la comunidad desarrolla una normativa local solicitando más requisitos que los de la comunidad autónoma siempre sin contravenir los de ésta porque si no… » ver todo el comentario
Y cuando el contencioso diga lo mismo que dijo en pontevedra vuelves y nos lo cuentas.
hazme caso: estás confundido
un saludo
Creo sinceramente que esos pisos no cumplian la normativa, ya que no cumplian la normativa urbanistica, otra cosa es que ni ellos mismos ni el propio ayuntamiento se habían parado a pensarlo hasta que empezaron a salir las sentencias aclarando que el VUT es un uso terciario y no una vivienda. Con estas sentencias , allí donde hubiese vut en una planta donde el uso terciario no fuese… » ver todo el comentario
es en una ciudad que lo alquilo a 90 euros la noche. si le descuento todo, gastos, comisiones de la plataforma, IRPF y trabajo me queda menos que si lo alquilase por larga duración, ya que se paga muy bien la larga duración en mi zona.
sabes por qué no lo alquilo por larga duración: por la inseguridad jurídica que hay en este país en el caso de que tengas una persona arrendada y no quiera pagar.
yo pago de hipoteca 600 euros al mes y sé que… » ver todo el comentario
por otra parte es una actividad... yo no tengo tan claro que para unas cosas pagas como una actividad pero para otras no.
Entiendo que el tratamiento es el de actividad, que para algo tienes autorización, y a mi modo de ver, que algún menearte me corrija que aquí hablo sin saber, tú en un hostal no puedes estar indefinidamente sin pagar la habitación, aunque este argumento tiene muchos matices.. no… » ver todo el comentario
Incluso puede pasar que un plan urbanistico permita una actividad y… » ver todo el comentario
Invertir en vivienda tiene un riesgo regulatorio enorme que hay que valorar, sobre todo dependiendo de en qué país inviertas. Yo en España ni loco.
Si uno hace una inversión, tendrá derecho a defender sus intereses, y es lógico que protesten si se legisla en contra.
Aparte a mí me lo pagan.
Es gilipollez decir que la gente tiene que tener libertad de disponer su piso para alquilarlo como se lleva haciendo 150 años?
es gilipollez decir que los turistas se dejan dinero en la ciudad y en las arcas de hacienda al cobrarse 500 euros al mes por piso¿?
De verdad tu me estas diciendo que si mañana todos los pisos turisticos de españa se prohiben, iba a ser mejor para españa???? de verdad????? te crees eso?
Aparte de que no hay legislación que permita que… » ver todo el comentario
Nunca mas turismo es peor, porque si se masifica mucho la gente empezara a dejar de venir, el mercado lo regula, y en todo caso cobra tasa turistica si crees que el mercado no lo regule.
"te interesa turismo de calidad que se deje el dinero,"
pero que basura es esa de… » ver todo el comentario
Tema impuestos, claro que pagan impuestos, otro tema es que deberían pagar como negocio, que es lo que digo.
Después, hay otros temas que es lo que no hacen y no entiendo porqué sí debe hacee un hotel: inspecciones de sanidad, incendios, ruidos..
Lo vendes y asunto arreglado o lo alquilas a precio decente y sino te lo comes con patatas.
Ningún tipo de pena con quien quiere forrarse con un bien de primera necesidad.
#292 En el caso de mis abuelos, entre sus 2 pensiones creo recordar no llegaban a 900 euros. Optaron por vender el piso dd Vivian y mudarse a ese bajo para con la diferencia entre venta/compra tener algo de respaldo.
Al final no se mudaron porque mi tio compro la casa donde vivian y no les cobro alquiler, asi que el bajo lo alquilaron para poder tener dinero para vivir. 3 habitaciones, 1 baño, salon y cocina grande, todo a estrenar por 400 euros no me… » ver todo el comentario
Sobre las leyes, en España son legales los contratos privados, es decir, llega policía, contrato, tome usted un papel firmado, o incluso, tengo un contrato verbal, un policía legalmente no puede dirimir si un contrato es legal, se debe hacer en un juzgado.
Para hacer lo que tu dices TODOS los contratos de alquiler deberian… » ver todo el comentario
Ya lo alquilaban a familias, que venian de turismo. Sabes cuanto dinero generan los pisos turisticos para el estado?
#301 pues con este dinero que se genera, seria perfectamente posible!!! haz las cuentas, multiplica los ingresos por un 30%, eso se lleva hacienda de cada piso turistico, cuenta lo que se gana por limpieza los trabajadores, por comercios, tiendas, bares, taxis, operadores turisticos, etc etc etc
El lobby… » ver todo el comentario
#294 lee en #325 los hoteles estan en maximos historicos, los comercios venden mas cuanta mas gente venda, si hay pisos turisticos vendra mas gente, aportara dinero de fuera a la ciudad. generara mas puestos de trabajo:
www.farodevigo.es/economia/2024/06/05/paro-vuelve-fijar-nuevo-minimo-1
Esto es un disparate.
#270 no es especular, mientes, desde hace mas de 150 años en españa se permite el alquiler de corta duracion, ahora se prohibe, prohibir algo es muy muy grave, lee #325 todo ese dinero y puestos de trabajo se van a perder, si fuera especular se prohibiria en toda españa, mucha gente se ha metido en hipotecas gordas y grandes reformas y ahora no tienen dinero para pagarselas; han tenido muy malas experiencias con estudiantes o con familias que dejan de pagar porque la ley no les protege.
3. intr. Efectuar operaciones comerciales o financieras con la esperanza de obtener beneficios aprovechando las variaciones de los precios o de los cambios. U. m. en sent. peyor.
Luego todo aquel que adquiere un inmueble residencial, no para vivir en el, sino para obtener beneficio, está especulando con la vivienda.
Una persona que lleva alquilando su apartamento todos los veranos desde hace 40 años en periodos vacacionales, bien. El tipico casero que tiene un edificio en el centro y lleva toda la vida alquilando los pisos, bien.
Una persona que adquiere (o hereda) un piso y se quiere subir al carro de los pisos vacacionales, está especulando con un bien de primera necesidad.
OSEA todos los que alquilan, tambien? prohibimos el alquiler?
"Una persona que adquiere (o hereda) un piso y se quiere subir al carro de los pisos vacacionales, está especulando con un bien de primera necesidad."
Es lo mismo!!! todos especulan segun tu definicion, todos sacan dinero de un piso. Estamos en lo mismo.
Pongamos que yo soy un mayorista, y compro trigo, en cantidades inmensas, para luego venderlo a otras personas (lo que viene siendo un distribuidor), Está mal acaparar trigo para luego venderlo? en principio, no.
Pero, y si compro mucho trigo y no lo vendo? acaparo y hago que el precio suba para venderlo mucho más caro? Eso es especular.
Si te compras un piso y lo alquilas a precio de mercado, está bien (aunque el precio de mercado… » ver todo el comentario
"Poco a poco, todo el alquiler será turístico"
Eso es imposible, no hay tanto turista para tanto piso, es matematicamente imposible, pero si asi fuera, la gente no podria vivir en santiago y entonces no habria trabajadores para los negocios y comercios, el mercado lo regula.
Esto va perjudicar por fastidiar, por envidia de pobre, lee en #325. Esto va a ser un desastre y al final esa gente no va a alquilar a esos pobres que tu dices, por definicion es imposible que esas familias tenga acceso a pisos que eran para alquiler vacacional, el coste es mucho mayor que un piso normal, estan arreglados, bien amueblados con buenos electrodomesticos, etc etc etc. Es la envidia de pobre. Seguro que tu como el resto que me critica viajan siempre de hotel, estoy 100% seguro.
Estas mandando a la ruina a familias por envidia de pobre, pero da igual, en 2 años o 1 año me dices si los precios han bajado, entonces te bajaras de la burra? si los alquileres no bajan entonces me diras que te has equivocado o diras que da igual, que se jodan igual?
menuda humanidad teneis.