Y completa con "2024 debería aprovecharse desde los poderes públicos para recuperar la cordura, el sentido común y el diálogo. Actualmente, se hace especialmente necesario atender y escuchar a todos los actores y expertos del sector. Sin un giro de 180° en materia de alquiler, dentro de un año estaremos en una situación aún peor, mucho más lejos de un mercado estable, con mucha oferta y precios razonables”.
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etiquetas: precio , vivienda , 2023 , alquiler 
De todas formas aplicar a toda España X medida porque por decir otro sitio, Bande este sitiado por grandes tenedores, no suena muy lógico ¿no?
Pero si en cambio, autorizas a construir en altura todo el suelo que ya sea urbano, el precio va a bajar muchisimo. Y si encima dejas amplias un poco a suelo colindante, si que hundes completamente el precio.
«Nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con lo dispuesto por las leyes»
Acuérdate de cuando se habló de euro Vegas en España... Salía peña por la tele con suelos de mierda en mitad de la nada haciendo el cuento de la lechera y diciendo que no vendían por precios de locura.
www.ine.es/jaxi/Tabla.htm?path=/t20/e244/viviendas/p06/l0/&file=10
Donostia-San Sebastián 88.389 Total .... vacías : 5.531
Si te fijas en el resto de municipios casi todos los sitios el 10% de las viviendas vacías..... a eso le llamas tu "apenas" ???
Hicieron una plataforma de intermediación con varias inmobiliarias, en la que la inmobiliaria (o idealista) introducía propiedades en venta o alquiler y otra inmobiliaria podía venderla o alquilarla. Las comisiones, los precios y las condiciones estaban pactados y se repartian a partes iguales entre la parte que captaba al comprador y la que captaba al vendedor, algo que va contra la competencia
Realidad para-lela es suponer que se venden 6 viviendas sin problemas cuando sólo hay un comprador y los otros 5 no pueden comprar, sólo alquilar.
Si me garantizasen que el piso me lo devuelven en perfectas condiciones (como lo tengo) y que mi unica preocupacion seria reparar las cosas normales que se rompen de vez en cuando, olvidandome de impagos y follones de ese estilo, no tendria ningun problema en alquilarlo por 500 euros. Pero tal y como esta la cosa, no lo alquilo ni por 900. Se queda mejor disponible para mis vacaciones
Esto conducirá a varios resultados:
1. Se podrán tener viviendas de alquiler social o para familias vulnerables (incluso pisos para situaciones de extremas como por ejemplo una mujer víctima de violencia de género que necesita un techo dónde estar hasta solucionar la situación).
2. Al aumentar la oferta de alquiler, los precios bajarán.
Obviamente la guinda del pastel sería ayudar a los propietarios con los inquilinos morosos, eso animaría a más gente a alquilar (aunque esto me suena que por lo menos en Cataluña ya existe).
Y también habría que hacer más VPO con requisitos más realistas, cómo por ejemplo, la prohibición de venta durante X tiempo y no tanto mirar la renta que tiene la unidad que quiere comprar la vivienda, al fin y al cabo no conozco tanta gente que quiera comprar vivienda para especular y los que sobrepasan el corte de renta no tienen acceso y los que si el banco no les concede una hipoteca. También reduciría el impuesto de transmisiones patrimoniales si se demuestra que será la vivienda principal durante X tiempo, para incentivar la compra.
Edito: Claro que para esto habría que blindar de alguna manera que no se regalen propiedades del estado a los amigos del gobierno de turno cuando hubiera cambio de partido político, que ya nos conocemos todos.
Yo tengo un piso alquilado más de un 20% por debajo de mercado.
Que la única manera de bajar los precios es AUMENTAR LA OFERTA, como en cualquier mercado. Pero tú no estás aumentando la oferta de alquiler, estás intentando aumentar ligeramente la oferta de compra, algo a lo que no pueden optar ahora ni nunca ciertas familias. Las estás deshauciando durante años con tu medida.
Que manía con querer meterse en la vida de la gente.
Hale, a generar otro baby boom para que vuestros hijos os agradezcan España, y a agradecer España a vuestros padres. Cada vez estamos más cerca de alcanzar nuestra meta de converger con África.
El problema es acumular población donde no cabe más.
Quita todo los funcionarios de Madrid y Barcelona y te quedan viviendas libres.
Podría solucionar el problema de un plumazo, sin quitar nada a nadie ni gastar ni un euro de dinero publico, pero no lo hace porque la realidad es que los partidos de izquierdas quieren los pisos por las nubes.
es un problema de distribución injusta...
Hay que ver el lado bueno, con más de 10 millones de "ricos" viviendo aquí la recaudación de impuestos de nuestro pequeño infierno fiscal sería brutal.
La dispotia es no poder pagarte una casa y tener que vivir hacinado, o no poder tener hijos porque no tienes donde meterlo.
Y la edificabilidad era la más alta, en los nuevos desarrollos ya ha bajado muchisimo.
Cualquier anuncio de piso de alquiler o venta debería pasar antes por una web estatal
Y encima métete en juicios, muchos años, venga soltar pasta, abogados, etc.
No lo alquiles.
- si ha sido del 5%, la rentabilidad de estas inversiones ha aumentado
- si ha sido del 10%, la rentabilidad se mantiene igual
- si ha sido del 15%, la rentabiliad ha bajado...
Ya estamos tardando en hacerlo, sería lo mejor que nos podría pasar,
En lo que sí te doy la razón es en el infierno fiscal que tenemos aquí. Me resulta lamentable ver tanta gente deseosa de robar dinero al próximo, pero bueno, ya cambiarán las tornas, y cuando lo haga, vendrá con mucha fuerza.
Si tiene una persona viviendo en ella, se le arregla y se le permite su uso en usufructo hasta su fallecimiento cuando pasará a ser propiedad del parque estatal de alquiler
Ahora el mercado de alquiler sólo bajará de precio incrementando la oferta, pero el de la venta no modificará su precio aunque todo el que tiene una vivienda en alquiler pasa a querer venderla (cuanto antes para disminuir las pérdidas), es decir, aunque se dispare la oferta.
Se te ve un genio de las finanzas, sí. El genio de Schrodinger: el mercado se ve afectado por el incremento de la oferta ahora sí y ahora no.
Y no soy ningún genio de las finanzas, aunque supongo que a tu lado un poco sí, por lo que deduzco.
www.epe.es/es/activos/20230624/extranjeros-compra-vivienda-89011747
Sii un día me canso de la legislación actual, si sigue el ataque brutal al propietario, pues sí, los venderé todos según vayan venciendo los contratos, y venderé sin pérdidas. Esperaré lo que haga falta. De toda la vida el precio de la vivienda ha cabalgado sobre la inflación. Esta vez no será una excepción.Ya subirán. No ganaré dinero, pero tampoco perderé excesivo poder adquisitivo.
Y más del 56% de los hogares con todos sus miembros extranjeros viven de alquiler (cuando la media en España es que el 25% de la gente vive de alquiler)
Los extranjeros compran más viviendas y alquilan más viviendas, según eso la conclusión es que tenemos un problema porque atraemos a muchos extranjeros que compran y alquilan viviendas, ¡y eso que somos un infierno fiscal!
Pues menos mal que lo somos, el día que dejemos de serlo estamos jodidos, nos echan
www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12590851/12/23/brus
Bruselas, esos peligrosos comunistas bolivarianos, y eso sin que ocurra lo de que todo el mundo quiera vender.
Evidentemente hay que poner ciertos límites, pero los actuales son de risa.
Simplemente si quien gobierna nunca toma ninguna medida que perjudique a especuladores e inversores no se solucionará el problema.
Quieres que salga más vivienda en alquiler? Otorga seguridad jurídica a los propietarios, no hay más.
No vas a poner en alquiler la misma vivienda en la que vives no?
Si miras en las zonas donde hay actividad económica como Madrid, Cataluña o Navarra, la oferta es muy escasa.
¿Quién no tiene el 30% del valor de una casa y cuenta con un sueldo de funcionario?
El gran problema es el monopolio que tiene la administración , a través de los PGOUS, donde te dicen dónde y cuánto construir.
Liberalización del suelo , y sacar las garras del estado de las casas, eliminación de ITP y verás como bajan los precios del suelo, de las casas y de la segunda mano.
Construcción de vivienda publica en régimen de alquiler, no hay otra solución al problema de la vivienda.
Durante la p*ta dictadura, en el momento álgido de inmigración campo-ciudad, llegaban a Madrid 3.000 personas diarias en busca de empleo y vivienda ¿qué se hizo entonces? El Estado actuó como promotora pública para construir miles de pisos para facilitar el acceso a la vivienda y el hecho es, tú seguro que los sabes, que desaparecieron los barrios de chabolas en las periferias de las ciudades y que la gran mayoría de nuestros padres y abuelos pudieron acceder a una vivienda en propiedad.