Antes, este modelo turístico funcionaba de manera no invasiva. El turista llegaba y se concentraba mayoritariamente en zonas turísticas, se alojaba en hoteles o apartamentos turísticos, mientras el resto del territorio seguían manteniendo miles de viviendas en alquiler de larga temporada a precios medianamente asequibles para la población canaria. Pero hoy, y desde hace ya unos años, esa realidad humilde que mantenía al canario viviendo y aceptando sin protestar ha cambiado considerablemente.
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etiquetas: canarias , vivienda , manifestaciones , gobierno , opinión
El gobierno crea el problema no es que le explote nada
Ahora mismo el capitalismo está siendo bueno para tú jubilado que pintas erróneamente como víctima, el que está jodido es el joven que tiene que empezar un proyecto de vida y no tiene donde vivir.
Hay alternativas, puedes subir los sueldos de esas zonas tensionadas, pero eso va a crear más tensiones. Aunque siempre ha habido zonas de hoteleros y restauradores que tenían precios en zonas turísticas, precio de centroeuropa. Por otro lado, interior, precio para autóctonos.
Ahora mismo, el problema son 85 millones de turistas en España. Es impresionante que el único modelo que funciona en este país, es el turismo. Parece como si nuestros políticos mediocres no son capaces de impulsar un negocio distinto. Y evidentemente, viviendas para españoles menos.
Si no atacas esa cifra, difícilmente podrás doblegar el precio de la vivienda, porque los turistas se tienen que alojar en algún lugar.
Si no controlas las viviendas de alquiler tipo AirBnb o similares, lo tienes claro. En Málaga no vas a encontrar un precio de alquiler asequible en el centro. De hecho el centro está completamente tomado por turistas. Locales únicamente enfocado a turistas. Después están los hipócritas cuando se lamentan que desaparecen negocios de un siglo de antigüedad. Si dejas que el turismo te invada lo hará.
Si las cosas siguen así, en Málaga para alquilar una vivienda puedes verte a 30km, con entradas a la ciudad congestionadas. Vamos que veo una situación como Ibiza. Nadie puede vivir ahí, ni quiere con los sueldos de aquí. Qué han hecho los políticos hasta ahora en Ibiza? Exacto, nada. Llorar un poquito y mirar a otro lado. Eso de legislar no va con ellos en estos casos para proteger al ciudadano, es mejor como dice un familiar mío que está montado. Creamos riqueza y después repartiremos. Ahora cuando se acabe el agua, gritará para que se construya una desaladora y la paguemos entre todos. Tengo mal pronostico para todo este entramado de ineptitudes políticas. Quizás una gran crisis que dure décadas puede salvarnos.
dartevenderte soluciones. Es una estafa.Por cierto, una vez más los medios de comunicación mintiendo o diciendo medias verdades.
Si el 90% están ya alquiladas (lo normal) eso te queda que casi la mitad de lo que puedes encontrar si quieres vivir esta ocupado por viviendas turísticas, reduciendo la oferta y haciendo que suban los precios.
Yo por mi la tendría claro, prohibir el alquiler vacacional y quien quiera turismo que vaya a un hotel. Las viviendas son para vivir, no para perjudicar al resto. Además del constante trajín de maletas y ruido de fiestas que tienen que aguantar los que viven allí. También por supuesto, construir VPO para los locales o alquiler social si cumples ciertos requisitos (empadronamiento, trabajo. etc).
Yo estoy viviendo en Tenerife y es frustrante que si quieres alquilar porque quieres vivir y trabajar, todo lo que encuentres es turístico o impagable. Y por si fuera poco, lo poco que se construye son viviendas para ricos de 800.000€ para arriba. Impagable para los locales.
El padre de mi mujer es uno de los afectados que aunque no lo usan como vivienda habitual, si lo tienen para disfrutarlo los fines de semana o temporadas cortas. Cuando lo tenían cedido si no recuerdo mal le daban 200 o 300 euros al mes cuando la explotación sacaba 2000 o 3000 mil euros, y aún así tenía que pagar derramas y gastos varios.
Donde sí está mal hecha la ley es la obligación de cederlo a otra empresa para su explotación, que eso sí es una cacicada del gobierno.
Básicamente dice que si tienes una casa en propiedad (incluso sea anterior a la ley), no puedes RESIDIR en ella, aunque lo hayas hecho durante 30 años antes de la ley, no puedes usarla de "veraneo", no puedes alquilarla por tu cuenta... tienes que cederla a un explotador turístico asignado que explotará tu casa para sacarle rentabilidad. Hay casos que la casa la alquilan por 900 euros y a ti te dan 200, eso si, tu te haces cargo de los gastos de IBI, reformas, comunidad...
Y las multas pueden ser superior a 2.000 € si no abandonas tu casa y la cedes a este explotador... y si eres reincidente por no querer cederla... sube la multa...
www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2013-6584
afectadosporlaleyturistica.com/es/
www.diariodesevilla.es/sevilla/Santa-Cruz-presion-turistica-Espana_0_1
En otros 14 barrios de Sevilla, el porcentaje es superior al 4%.
El problema es que no hagan nada.
Antes de la pandemia, los precios de las viviendas estaban muy caros, como ahora. Cuando dejaron de venir los turistas, los precios bajaron para que el local pudiera alquilar. Obviamente, eso ya pasó.
Pero esto pasó en la restauración. Los restaurantes en zona turística eran carísimos para los canarios porque pagabas a precio de alemán o sueco. Pero cuando dejaban de venir, tenían que cerrar porque nadie iba. Aprendieron la lección y los precios están con los locales en mente (mayoritariamente). Todos ganan: el turista (desde luego), el local y el restaurador.
Tiene que haber alguna forma.
CC. #10 #18
¿De verdad el problema es el uso que se da a un 4% del total del parque de vivienda?
Dile al de Telegram que te pase comentarios más inteligentes, anda
Supone sacar del alquiler para vivir esa vivienda lo que es malo para la sociedad.
Es decir, tenemos una actividad económica que es buena para el propietario y mala para la sociedad y los vecinos... pues lo mismo hay que regularla.
Te pongo un ejemplo: si compras una finca con árboles y un río no puedes cortarlos ni contaminarlos ni consteuir porque son tuyos... hay una serie de normas que te impiden obtener el beneficio que podrías al ser tuyos... pues esto es igual...
En parte entiendo lo de evitar la picarezca de "lo pongo de alquiler a 10 mil euros la semana, pero mientras no viene nadie pues me quedo a vivir", pero vamos que se podría hacer inspecciones o permitir hacer la gestión por otro lado..
Una solución a que se consuma más en la oferta complementaria sería prohibir el todo incluido, pero ahora mismo no sabría cuán complicado podría ser.
Creo que más facil es controlar que media docena de empresas hoteleras no den el todo incluyido que controlar miles de apto turisticos. Que ojo, en ningún momento digo que no sean un problema, lo son. No me mal interpretes, pero el run run no es por ellos. Es por todo. Creo que hay que regular la oferta vacacional en su totalidad, teniendo en cuenta también que si el beneficio que la regulación tiene es para la ciudadanía, esta regulación obviamente, debería perjudicar más a los no canarios - no son su ciudadanía hoteles etc... - que a los residentes de modo habitual. De otro modo sería un contrasentido, te regulo el mercado para evitar problemas sociales, pero al mismo tiempo te quito fuente de ingresos y te perjudico. No se si me explico jajaja
Muchos ingleses, alemanes, italianos y rusos han venido a comprar su vivienda de retiro aquí, con mucho más dinero disponible que la mayoría de los locales.
PD: y encima quieren fomentar lo de los nómadas digitales.
Como ejemplo la evolución de Tenerife
Es que claro, todo esto viene que tenemos dos variables que antes no teníamos. La presión que ejerce el turismo masivo de 85 millones de turistas al año. Muchos buscan otros tipos de alojamiento que antes no existían. Entonces todos los centros de las grandes ciudades están vaciados de residentes. Te pongo un ejemplo, Cádiz lucha contra la emigración de gaditanos. Sospechan que para el 2026 pierde el status de ciudad. Quién puede pagar un alquiler ahí que no se puede construir. Sólo turistas y las empresas que lo explotan. La otra variable, son los fondos de inversión que están acaparando parte del mercado.
Mira en Málaga donde vivo, en los últimos 5 años no se ha construido nada que baje de los 250.000. Eso está fuera del alcance de un funcionario como yo, y del 80% de la clase media que hay en España (clase media española, que tiene dificultades para llegar a final de mes{troll} )
Es muy difícil, y tienes que tener cuidado con las leyes que defienden el libre mercado, por lo que las CC.AA. no pueden construir sólo para españoles o sólo para residentes. Un fregao del que yo ahora mismo no he pensado cómo solucionar. Sólo puedo encontrar soluciones que pueden funcionar en algunos lugares. Pero ya te digo yo en Málaga, te queda crear un gueto para españoles con viviendas "chungas" hasta 150.000. Y que los inmigrantes hagan lo que están haciendo ahora. Poner en un lado del local camastros para dormir por las noches. He visto hasta varias literas en el salón de una vivienda aquí.
¿Estamos en un capitalismo? Si.
¿La vivienda es un bien que se puede comprar y vender libremente? Si.
Entonces, nada. Si no, que la gente vote opciones políticas que protejan realmente a la vivienda siendo estatal un gran porcentaje de ella.
Pero no le puedes decir al señor Paco que hacer con su piso porque es suyo.
www.eldiario.es/canariasahora/turismo/media-docena-geografos-cuestiona
También son las mas fáciles de amañar tirando de marketing.
Tu alquilas tu pisito pero tus hijos no podrán comprar un piso en su vida.
Sólo con imposibilitar el alquiler de menos de 3 meses de duración se acabarían muchos problemas.
La otra gran medida sería limitar la tenencia de propiedades a un máximo de no sé, ¿5?. Y sólo a nombre de personas físicas.
El PSOE gobernó en Canarias desde el 2019 hasta el 2023, podría haber cambiado algo cuando gobernaba.
Digo yo que la culpa de esta situación será de los partidos que han gobernado allí ...
No obstante, no debe parecerles en realidad, a los que me ponen negativos, que mis comentarios sean tan erróneos o carentes de valor, si no tienen cojones de ignorarlos poniéndome un ignore, como yo les tengo puesto mi ignore a todos estos fulanos falaces, que no tienen nada que aportar excepto ruido y ladridos falaces.
Si a ti te parece que no hacer nacer a tus hijos en la pobreza es un castigo para tus hijos, y que la pobreza es un regalo estupendo y un premio estupendo que les puedes dar a tus hijos haciéndoles nacer en ella, allá tú con tus opiniones y tus principios. Cada cual tiene los suyos. Yo hablo por mí.
- Gente despotricando contra el gobierno por vender el país a los turistas
- Gente despotricando contra el gobierno por condenar a un anciano por defender su casa
- Soldados de Israel con cara de forever alone diciendo las víctimas que son
Todo cuarto de verdades tres cuartos de desinformación y grandes mentiras.
Cuando hay tanto ruido, hay alguien con dinero azuzando detrás.
Espero que vuelvan los días en que la gente salga a la calle a protestar pacíficamente por todo lo que nos afecta, pero no creo que lo vean mis ojos, todo el mundo está "amebado", yo dejé de ir a las manifestaciones durante un tiempo por frustració de ser siempre 4 gatos.
Es un problema? si. Pero el asunto está dirigido contra la sostenibilidad del sector turístico y no solo contra la vivienda vacacional. La vivienda vacacional, mayormente - por ahora- en manos de pequeños tenedores, da un empuje económico a los habitantes que los hoteles no dan y nunca han dado. Hoteles donde trabajan mayormente personas llegadas de fuera, donde el que se hospeda solo deja dinero en la empresa hotelera -de fuera también- que no salen del hotel pero que consume todos los recursos que consume una persona en estancia - duchas, carreteras, campos de golf etc... mientras que el alquiler vacacional, que impacta en los precios de los alquileres y evidentemente tiene que ser regulado, deja muchisimo mas dinero a los canarios, pues atrae un truismo que sale a dar vueltas, compra, come y paga la vivienda, consumiendo como mucho lo mismo que uno hospedado en hotel, pero muchas veces menos.
Fiestas todos los fines de semana, o entre semana, comportamientos incisivos habituales, portazos a las 3 de la mañana, la ducha a las 2...
No hay como estar en contacto con la realidad para que se nos pasen las tonterías...
Pero en fin... sigue defendiendo lo indefendible
Lo que pretenden hacer es una burrada, gente que ha pagado por su casa un dinero y no le van a dejar alquilarla, o ha hecho una gran reforma, no es justo, qué sentido tiene poner exigencias adicionales a un piso por alquilarlo 4 dias si no las tiene si lo alquilas 1 año? es arbitrario, absolutamente arbitrario. Un cargador de coches electricos? en serio? estan pirados.
Que sentido tiene que alguien que vive en una comunidad con2 piscinas, recepcion 24 horas y piscinero no le dejen alquilar su vivienda a turistas? sabe la gente cuando dinero hay que pagar de impuestos (que no te puedes escapar pq son por transferencia de booking)
Si puedes alquilar 1 año por que te van a exigir mas por alquilar 4 dias? no tiene sentido.
No hay nada mejor que tu vivienda pueda ser vacacional, para los vecinos es un chollo.
Sí que hace falta una regulación seria, pero lo de prohibir todo también tendría consecuencias negativas a mi entender.
Dios! Me siento sucio defendiendo un gob de derechas y a las empresas!!
ha logrado la cuadratura del círculo con la llamada "unidad de explotación turística".
Los pisos que fueron vendidos en zona de explotación turística no pueden ser ni habitados,
aunque sean el único bien que posean en donde vivir y sea un derecho constitucional,
ni arrendados por sus legítimos propietarios para lograr alquilar otro piso donde vivir.
Han de ser cedidos si o si para una empresa privada concreta que les da poco y nada de las rentas
y han de cargar con todos los gastos de mantenimiento
Todavía no comprendo como esta figura "legal" no ha sido tumbada en los tribunales procedentes.
Es de suponer hay muchos titos Berni en todos los partidos y actuan como una "famiglia" muy unida
para lo que les importa de verdad.
"Supone sacar del alquiler para vivir esa vivienda lo que es malo para la sociedad."
LA vivienda esta en alquiler, y paga sus impuestos y es bueno para la sociedad porque viene turismo a dejar dinero que crea muchos puestos de trabajo.
"Te pongo un ejemplo: si compras una finca con árboles y un río no puedes cortarlos ni contaminarlos ni consteuir porque son tuyos... hay una serie de normas que te impiden obtener el beneficio que podrías al ser tuyos... pues esto es igual..."
NO, no es igual, porque cuando yo compro una vivienda es LEGAL alquilarla, y ahora con caracter retroactivo dices que es ilegal, es como si compro una finca donde es legal cortar los arboles y cuando la compro ahora me dices que es ilegal. No es justo.
Aparte de los arboles se benefician todos, de mi piso solo el inquilino, no es el mismo caso, pero aun asi, no hay retroactividad en tu ejemplo.
Y no puedes decir que los dos únicos partidos que han gobernado en Canarias han sido PSOE y Coalición Canaria... porque no es verdad. Porque Coalición Canaria no gobierna sin el apoyo alternado del PP-PSOE. Tres partidos idénticos, de derechas.
amenaza"autorización" de Coalición Canaria con tirar el gobierno abajo y apoyar al contrario.Así que principalmente la culpa es de Coalición Canaria y PP/PSOE por permitir sus cacicadas por Canarias.
Mírate la ultima reforma electoral hecha en canarias... y dime principalmente a quien beneficia.
resultados.elpais.com/elecciones/2015/autonomicas/05/
Mira la gente que han votado por partido y cuantos escaños tiene cada uno...
Eso que comentas es raro y tb te puede pasar con cualquier familia.
Es indefendible que alguien alquile su piso libremente? pues menudo concepto tu tienes de defendible.
Ahora que algunos curritos jubilados se han podido comprar un apartamento para invertir sus ahorros de currar toda la vida, si lo alquilan por Airbnb son unos especuladores hijos de puta.
El capitalismo es bueno pero pa los de siempre, tu a eslomarte y a callar, pringaillo.
Desde esta perspectiva, tener hijos es la manera más clara y evidente (más incluso que meter una papeleta en una urna) en que una persona puede mostrar su aprobación favorable del entorno económico o de las condiciones económicas en que dicha persona hace nacer a esos hijos. Pues ¿qué persona ética e inteligente haría nacer a sus propios hijos en un determinado entorno o circunstancia económica si considerase que ese entorno o circunstancia económica es horrible? Las proles, pues, son las papeletas electorales más rotundas, y por tanto las que más ambiciona el capitalismo, capitalismo que no existe gracias a los capitalistas, sino gracias a los proletarios.
El que es pobre es porque quiere votar capitalismo, monarquía y pobreza, con sus votos y con su prole. Si los proletarios vasallos españoles quieren arreglar la economía con más niños y con más proletarios vasallos en vez de con menos capitalismo y con menos monarquía, están en su derecho, en su costumbre y en su cultura, y se los tenemos que respetar.
El Reino de España, pues, va bien y está bien como está, y la precariedad, la pobreza, el subdesarrollo, el capitalismo y la monarquía son cultura, costumbres, modas, tendencias, derechos, libertades, preferencias, elecciones, votos e hijos de los vasallos proletarios españoles, y se los tienen que respetar así como ellos, los vasallos proletarios españoles, también respetan las costumbres y culturas ajenas.
Y es que el libro de los gustos está en blanco, y la convivencia en una sociedad civilizada debe consistir en que sepamos respetarnos los unos a los otros las costumbres, culturas, derechos, preferencias económicas, criterios progenitores y principios éticos de cada cual, aunque puedan ser muy diferentes a los nuestros.
Así que no permitáis que estas noticias aporófobas desvíen vuestra atención y vuestra ética: no renunciéis a pegaros el gustazo de… » ver todo el comentario