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El organismo ha publicado un informe en el que desgrana el devenir de los tipos de interés y cómo afecta a cada mercado inmobiliario
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etiquetas: vivienda , españa , costa , crisis , covid , economía
#3 falta el matiz de que no se construyen suficientes donde hay demanda
(Conozco el asunto de primera mano)
cc #9
Las grandes ciudades (más de 250.000 habitantes) tienen, de media, el 10,5% del total de viviendas vacías.
Barcelona tiene el 9,3% de sus viviendas vacías y Madrid el 6,3%.
Las grandes urbes tienen 3,6 viviendas vacías por cada cien habitantes.
Además, existen más de dos millones y medio de viviendas de uso esporádico, es decir, que solo se habitan entre uno y tres meses al año.
cincodias.elpais.com/economia/2023-06-30/casi-cuatro-millones-de-vivie
Las segundas residencias no se cuentan como viviendas vacías.
" definición del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre las viviendas vacías: un inmueble familiar desocupado es aquel que no es residencia habitual de ninguna persona, ni se utiliza de forma estacional, periódica o esporádica por nadie. Son viviendas deshabitadas. Según la legislación sobre el sector de 2015, se considera vivienda vacía la que está «desocupada permanentemente, sin causa justificada, durante más de dos años».
www.diariodeleon.es/leon/230921/1336774/considera-vivienda-vacia.html
Las viviendas vacías se detectan por la falta de consumo eléctrico.
"A los efectos del censo, se considera que una casa está deshabitada cuando no dispone de contrato de suministro eléctrico o cuando su consumo total de energía registrado en el año precedente ha sido menor al que una vivienda media de ese mismo municipio tendría si se ocupara durante 15 días en todo el año. (Sacado del primer enlace de mi comentario, el de Cinco Días).
www.elnortedecastilla.es/valladolid/sociedades-ganan-presencia-suelo-u
Y eso sin contar sociedades que sean testaferros, sociedades pantalla a traves de paraisos fiscales, ...
¿Linkbuilding?
Una conocida (amiga de mi esposa), su tía ha fallecido, ellos heredan una veintena de pisos ¡Una puta veintena!
No debería ser ni legal que una persona tenga más de 20 pisos en propiedad, no tiene el más puto mínimo sentido.
Pues como esta tipa deben de ser cientos, y no sólo de apellido ilustre, los que tienen el mercado cogido por los huevos
Con todo, Madrid tiene una de las menores tasas de vivienda desocupada de España, que además coincide con las zonas más tensionadas (PV y Barcelona, faltaría Baleares).
De todos modos hay muchas razones por las que hay un 14% de vivienda vacía (en España, en Madrid menos) además de fondos especulando. Que esté para reformar, que esté alquilado sin contrato, etc.