El precio de la vivienda creció en España un 4% en el final de 2023 mientras en Alemania y Francia cayó

El precio de la vivienda creció en España un 4% en el final de 2023 mientras en Alemania y Francia cayó y la media europea se estabilizó En la eurozona los pisos se abarataron un 1,1% en el cuarto trimestre de 2023, una bajada que no llegó a España.

[#5 Bacillus]

Me ha parecido interesante que en países como Alemania y Francia, donde suele haber más renta disponible y dónde los alquileres han experimentado también aumentos, al igual que el precio de compra, éste ultimo ha experimentado un retroceso conforme han aumentado los tipos de interés que, lógicamente, encarecen la hipoteca...mientras que España parece inmune a este hecho y los precios experimentan un aumento...

[#10 ElSev]

#5 porque cada vez se compra más sin hipoteca, tirando de ahorros como inversión o empresas tipo BlackRock con fondos propios.

Por ejemplo a mí no me da para comprar a tocateja una casa más grande en mi barrio (han subido un montón por la demanda extranjera) pero sí con unos ahorrillos podría meterme en un piso de barrio humilde y alquilarlo por 800€ al mes, mientras sigan disparados los alquileres habrá gente dispuesta a invertir en eso, como el Gran Wyoming.

[#11 rbrn]

#10 Inviertes y de paso jodes a un montón de gente que no tendrá acceso a la vivienda en propiedad.

[#13 ElSev]

#11 si no fuera porque alguien invirtió tampoco tendrían acceso a una vivienda en alquiler

Yo mismo pago alquiler por una plaza de parking, porque en el edificio donde vivo no hay y no quiero comprar una por si me mudo. No todo el mundo quiere atarse a un sitio a largo plazo. No voy diciéndole al propietario de la plaza que me está impidiendo comprar

[#14 Narmer]

#10 Me ocurre igual y me para eso que precisamente dices. No lo veo moralmente correcto, aunque sé que sería una inversión relativamente buena.

[#15 ElSev]

#14 yo lo veo moralmente correcto. Lo que no veo es que me compense el riesgo de meter muchos huevos en la misma cesta.

Si me diera para 17 pisos igual diversificando sí sería interesante

[#17 progretraidor]

#5 Los precios de compra suben porque suben los costes de construcción porque suben los costes laborales y los costes de materiales.

Los precios de alquiler suben porque sube la inseguridad jurídica para los propietarios, así que se reduce la oferta y la que queda, sube precios.

En Alemania y Francia es lo contrario en ambas causas raíz.

No es difícil de entender que en España suban los precios.

cc #16

[#18 Malinke]

#17 yo lo interpretaba desde un punto de vista más capitalista y corrupto. Algo así como que en España los bancos cobran más a los clientes que los bancos europeos.

[#19 progretraidor]

#18 No, al contrario: la banca española es líder mundial de banca retail, con comisiones muy bajas, clientes fieles y una gran bancarización de los hábitos de la sociedad.

[#20 Malinke]

#19 bancarización de los hábitos de la sociedad suena a obligaciones que encima nos salen muy caras.

[#2 reithor]

¿Franceses y alemanes comprando vivienda a mansalva en España en vez de en sus países?

[#3 fralbin]

#2 No, que no se construye en españa desde 2008, no lo que se necesita, y la población a aumentado desde entonces.

[#8 ElSev]

#3 ¿y en Francia y Alemania se construye más o se necesita menos?

[#9 fralbin]

#8 Los que necesita, aqui la ley y la financiación era muy laxa antes de 2008, despues demasiado dura, ellos no tubieron el follon y no se pasaron de frenada.

[#4 Daniv]

#2 más americanos, chinos, ucranianos, israelís..

[#12 reithor]

#4 Ya, era por hacer un gallinas que entran por las que salen.

[#7 Leni14]

Es que Europa puede sufrir un Boom de la vivienda gracias a Vladimir Putin.... pero no es el Boom del que nos advierten los economistas, sino "el otro".

[#1 rbrn]

Un 4%...poco me parece con los precios que se ven por ahí.

[#6 Daniv]

#1 Sera por la media, salió alguna noticia que en Zamora por ejemplo ha bajado....

[#16 Malinke]

No entiendo mucho ni sé porque en Europa bajan y aquí suben, pero cualquier persona dedicada ello lo sabe de sobra, sólo hace falta que nos lo digan.
Antes había programas en las tv que explicaban estas cosas y era norma; ahora como mucho te ponen a Inda, Marhuenda a defender lo contrario y yo que no soy rojo, me lo trago.
Falta de sentido común, medios independientes y sobra mucha propaganda a favor del dinero.