Solo un 3% de los anuncios en portales inmobiliarios del área metropolitana están por debajo de ese precio, a pesar de que es lo que busca la mayoría de inquilinos
Es una auténtica barbaridad. En Alicante está pasando lo mismo. Alquileres fuera de toda lógica. Pisos que estuvieron hace pocos años en 500 han pasado a 750 y ahora 900. Los de 600 son basura prácticamente
Honestamente, yo tengo un piso pequeño alquilado en otro sitio, sé que el chico vive solo y es militar, imagino el sueldo que tiene. El año pasado le subí un 2%, 440€, hablamos para este año y me dijo que no podría asumir otro 2%, se lo mantuve.
¿Queremos ciudades con servicios y personas que se dedican a prestarlos? Los precios deben ir acorde a los salarios y circunstancias. Los propietarios deberíamos tener cierta conciencia en eso. Los alquileres turísticos tienen una función pero no pueden ofrecerse sin límite porque matan a la ciudad, a sus servicios, la hacen inhabitable mirando solo el turismo
Subir por subir, porque es el mercado, es una puta mierda. No sé cuál es el punto medio, no sé cuál es el equilibrio para conseguirlo, la “libertad” del propietario va el libre mercado, a todos nos aprietan los pagos y la oportunidad de negocio te hace necesitar subirlo, no digo que no, pero las consecuencias no acarrean nada bueno en realidad
#4 “Es hora de empezar a no ser tan clasista y de paso hacer integración.” Eso mismo les decían a los hijos de mis vecinos del barrio donde nací y crecí en Barcelona. Un barrio obrero de toda la vida ahora solo al alcance de unos afortunados y de guiris. Pero esta bien eso de ir expulsando a la gente. Que hay que fomentar la integración.
#8 Tienes razon, pero no olvides una cosa, quienes han vendido esas casas que ahora no puede comprar los jovenes del barrio, son los padres de esos jovenes.
#38 Te detallo la estafa:
1.- Poner anuncios falsos de pisos maravillosos al lado de las principales paradas de metro.
2.- Cuando llaman les dices que ya no esta disponible pero que justamente hay otro muy parecido en la zona, aunque hay un problema.
3.- ¿Qué problema? Que justo mañana acaba la mudanza, me entregan las llaves y voy a hacer las fotos, “si quieres vienes conmigo y asi serias el primero en verlo”
4.- Habiamos de lograr citar a 7 personas para ver el piso, si solo conseguimos 5 citas les llamamos y les decimos que la mudanza se retrasa un día más, pero era imprescindible citat a 7 personas juntas para ir a verlo y asi dar sensacion de que hay mucha demanda.
5.- Les muestras el piso y si quieren pueden reservarlo con 200€ y ya al dia siguiente van a la inmobiliaria a hacer todo el papeleo.
6.- Les mostrabamos el piso a las 7 personas y cogiamos los 200€ de todos los interesados.
7.- Cuando iban a la inmobiliaria les decian que finalmente el piso no estaba disponibke pero que los 200€ servirian para otro piso.
No se cómo acababa todo porque no duré más de 1 día
#5 pues eso es cerca, yo en Madrid viviendo en Vallecas que es parte de Madrid y ni siquiera creo que pueda considerarse afueras porque además era de la zona más cercana a la M30. Tardaba una hora a la universidad y a casi cualquier sitio. 45 min no esta mal para una ciudad grande.
Cuando exitían eso anuncios eran todos cebos, luego los prohibieron.
¿A quién le suena la respuesta: Uyy, ese piso ya no está disponible, lo siento, pero tenemos.... ?
#4 me gustaría ver como justificas la fauna que pulula esos barrios, gente sin educación, que no cuidan nada, que montan escándalo día si y día también. En fin, que no es cosa de ser inmigrantes, es una cuestión de respeto y, por lo que se ve, el respeto va ligado a la educación, y tienen la justa. Y no es por ser pobres, yo soy pobre y soy el vecino ideal, el que nunca da problemas y del que nadie veía raro que encontrasen cuerpos humanos en el congelador, o sea, un encanto mientras las víctimas sean de otros barrios
#1 El día que te toque a ti nacer en una ciudad donde no puedes estar con tu familia y amigos porque una panda de politicos corruptos ha decidido convertir tu casa en un parque tematico para europeos adinerados, vienes y me cuentas.
#56 Limitar el número de casas que una persona física o jurídica pueda tener a dos.
Dar incentivos si se alquila o vende una vivienda a un español. Dar incentivos si además de ser españoles son locales (por ejemplo un incentivo si se alquila o vende una vivienda en Barcelona a un barcelonés)
Penalizar el alquiler o venta de viviendas a extranjeros
#53 no tienes ni idea de lo que hablas.
Te pongo un ejemplo, puse un piso en alquiler de 75 m cuadrados útiles, 3 habitaciones en el área metropolitana de Madrid. Me dejó de pagar a los 5 meses, el piso destrozado (ponerlo en condiciones de habitabilidad me costó unos 50000 euros) súmale los gastos del juicio para desalojar a la cucaracha, más el tiempo que no recibí el dinero del alquiler (año y pico) y aun tengo que dar las gracias.
Con la mierda de leyes que hay sobre la propiedad privada, no lo pongo en alquiler en la puta vida, ahora solo lo usan familiares cuando vienen a Madrid, cuando mis hijos crezcan que se lo queden, pero ni de coña lo pongo en alquiler.
#4 Yo conozco uno que lleva años y siempre pilla alquiler a muy buen precio, pero claro... ahora no me acuerdo si es en tren o en metro, pero ahora donde vive está a 45 minutos del centro de Barcelona. Este buen hombre en concreto el tema del transporte se lo toma con calma, asume que ir y volver es hora y media y punto. Creo recordar, igual me equivoco pero mas o menos, lo mas cerca que ha estado es a 35 minutos.
Londres, París, Roma, Nueva York, San Francisco, Ciudad de México... creéis en serio que Madrid y Barcelona no es el mismo fenómeno? Hay que ir asumiendo que vivir en las ciudades con tanta gente tiene lo que tiene. Y no me parece mal que la gente se plantee opciones fuera. Y os lo dice alguien que se tuvo que buscar la vida y vive en un pueblo en otro continente. Y estupendamente oye.
Y dicho esto que construyan más casas haciendo buenas ofertas a promotores y bajará el precio. Eso sí, no en la puta diagonal o en la m30. Pero si haces como Ada Colau o como en Madrid que es habitual revender las VPO pues mal vamos.
#27 pues en el caso de los pisos si que funciona.
Lo que no asumimos es que hay mucha gente que tiene más dinero que nosotros y que sí alquila esos pisos por ese precio.
Lo que no asumimos es que somos pobres y que no podemos permitirnos el piso que queremos porque hay cientos de candidatos por delante de nosotros.
Porque si hay esas ofertas a esos precios es porque hay demanda a esos precios.
Y si no me crees haz la prueba.
Pública un anuncio ficticio en un portal de vivienda.
A precio que quieras. Verás como se te llena de respuesta en menos de 2 días.
#17 Quizá si no te llega para vivir en el centro te tienes que ir a Terrassa (donde hay muchos pisos por menos de 800 euros al mes), que está a media hora. Hace veinte años era exactamente igual, por eso no vivo en un dúplex con piscina en Paseo de Gracia.
Que el mercado está inflado, sí. Pero el discurso de reclamar lo que quieres que te cuesten las cosas, igual patina un poco. Yo vivo en un piso sin ascensor pero céntrico, nadie te va a regalar nada esto habría que dejarlo claro.
#4 estaba mirando ahora en el barrio de Fondo y hay bastantes alquileres de esos. Claro, pisos pequeños y en un barrio con muchísima inmigración de fuera de Europa. Sin ser Barcelona ciudad propiamente dicha está al lado compartiendo su zona metropolitana, y como dices en media hora te plantas en cualquier lado de BCN con el metro que hay en el barrio.
Los barrios dentro de la ciudad de BCN que fueron obreros de hace 40-50 años donde vinieron nuestros padres inmigrantes del resto de españa, entonces accesibles para gente de poder adquisitivo bajo, ahora están imposibles para muchos, a precios absolutamente prohibitivos. La especulación y la mentalidad de mercadear con el ladrillo ha hecho muchísimo daño.
#86 sacaste seguro de impago? Pillaste garantías? Hiciste contrato y lo presentaste en la comunidad de Madrid?
Alquilo pisos desde hace años. Jamas ningún problema.
Se de lo que hablo. Apenas si pago impuestos por ellos.
Lo único que me jode es no poder subir el alquiler en función del IPC en los últimos años.
Mis costes si que han subido pero es lo que hay.
Es un dinero bastante fácil comparado con tener que ir a trabajar casa día, cosa que también hago.
Los ingresos del alquiler son la mitad de mi renta, y solo el 10% de mis impuestos.
No te quiero contar lo que puede ser tener 10 pisos alquilados.
Vivir sin trabajar q cuerpo de rey
#20 Yo hablo en general, a mi, para ser un pobretón no me va mal. Pero aún así ese conformismo me mata.
No es lo que quiero que cuesten las cosas, es que hay cosas que no deberían costar tanto con esa alegría. Y no hablo de que la gente no pueda comprar y alquilar. Hablo de concentrar por culpa del tema empresa, todo en 3-4 núcleos, levantando la demanda y básicamente jodiendo la marrana.
#56 No se atreven a aplicar las multas que ellos mismos han puesto a Apple y Amazon creo que era, no van a ir contra Airbnb, no vaya a ser que los llamen al orden los 'aliados'. Pero si, se deberían delimitar las zonas turísticas, donde se puede hacer ese tipo de alquiler.
#11 Se puede ser capitalista y entender que es necesario tener viviendas a precios razonables, igual que se puede ser de derechas y considerar que los carriles bicis son buenos para las ciudades. Otra cosa es lo que tenemos en España.
Los precios máximos deberían estar ligados al certificado energético, pudiendo cobrar el máximo SÓLO los pisos con certificación A. Bajando 10% por cada grado inferior. Por ejemplo, un piso con certificación E, sólo podría cobrar de alquiler el 60% del máximo.
Aparte del límite de precios al alquiler, se debería imponer un impuesto progresivo ADICIONAL a la parte que supere dicho límite, progresiva hasta el 200% en equivalencia al precio máximo, para desincentivar la especulación. A pagar por el dueño, claro.
Luego, todo piso en las zonas tensionadas que NO se esté utilizando como primera/segunda vivienda, debe ser puesto en alquiler, o ser requisado el usufructo del mismo por una duración no menor a 10 años por el ayuntamiento y usado para vivienda social a coste del dueño la adecuación y el mantenimiento y pagado con los alquileres del mismo y gestionado por el ayuntamiento.
Modificar el código penal, para que los delitos sobre el derecho a la vivienda, pasen a ser delitos agravados con penas de cárcel para los gestores de las viviendas y inhabilitaciones para la administración de las mismas durante mínimo de 10 años. Esto incluye al okupacion.
Apertura de juzgados rápidos especializados en vivienda.
#39 ¿Has visto algún lugar del mundo o algún estudio en el que se pruebe que regular los precios beneficia a los pobres? por que yo sólo he visto que lo contrario, incluso el informe que intentó cocinar la Yoli para defender la regulación les salió por la culata.
#49 yo creo que prohibir los alquileres turísticos, obligar a sacar al mercado los pisos vacíos y limitar la compra de fondos buitres e inversores extranjeros también haría lo suyo, pero claro, comunismo!
#90 El estado eres tú. Si tú quieres pagar impuestos para que el estado le compre su casa a un fulano es cosa tuya, pero no nos carguéis a los demás con esa carga. La gestión estatal es deficitaria. Solo tienes que ver los informes de rendimiento de los funcionarios.
#14 alguien lo paga. Pero según quien no interesa que lo pague (turistas a saco) y según quien le estás metiendo la soga en el cuello (un maestro o un policia)
#66 Es que todas esas medidas son para que gane más dinero el que hace negocio con la vivienda. Si quieren que bajen, tiene que haber más oferta, ya sea penalizando las vacías o construyendo VPOs, por ejemplo. Si los alquileres suben, es para adecuarlo a lo que se está dispuesto a pagar, si das una ayuda de alquiler, los precios suben esa ayuda porque se está dispuesto a pagar más. Es empeorar el escenario, y encima regalando el dinero de los impuestos.
#5 Depende mucho del medio de transporte y a que parte del "centro" vayas, si no tienes que hacer transbordos y demas.
Yo vivo en el Area Metropolitana de Barcelona, Hospitalet, en tren tengo 1 parada, unos 7 minutos y estoy en Sants, que se considera el centro si hablas de trenes. Si quiero ir a Plaza España, cruzo las vías y cojo los FGC y estoy en 10 minutos. A Plaza Cataluña coger el metro y unos 20 minutos.
Sin embargo si quiero ir a ver a una amiga que vive en la Barceloneta tengo casi 1h en transporte publico, y quedara como Plaza Catalunya de distancia.
#88 Habría que cambiar lo de que puedas revenderla. No se puede hacer negocio con ella. Si la quieres deshacerte de ella, se la tienes que vender al estado, con unos precios tasados por el estado y en función del deterioro.
#48 Los hechos son que España tiene 506.030 mk2 frente a Japon que tiene 377.973 km2, con una población que ronda unos 47,5 millones de personas frente a Japón con unos 125 millones y siendo ambos países bastante montañosos comparativamente hablando.... yo diría que hay espacio para todos y unos cuantos mas.
El problema de la vivienda no es espacio físico, es que hay muchos políticos y empresarios que ganan una pasta gracias a esta mala situación, y cuanto peor la situación mas ganan, así que no va haber arreglo a corto y a medio plazo, a largo tal vez si habrá, pero a costa de alguna clase de revolución o desastre global con consecuencias totalmente imprevisibles.
#17 Tener un piso sin ascensor es vivir en el pasado?
Me gustaría saber entonces el porcentaje de personas que vivimos en el pasado... Que tener ascensor ni es necesario, ni es un derecho, ni te jode la vida (salvo excepciones obvias). Y lo mismo con no vivir en el centro, o en la capital, o en un barrio en concreto.
Tal y como se ha dicho, hay un problema con el acceso a la vivienda, pero desde luego, también hay un problema con las expectativas de muchas personas hoy en día
#8 Ahí le has dado, con el, no seas clasista, no seas cómodo, las cosas no son así. Y sabes por qué no son así, porque hay que mantener los privilegios de unos pocos, esos privilegios se basan en que puedan especular con bienes de primera necesidad, Un fondo buitre se pasa pon un barrio obrero, 200 viviendas, al final se hace con barrio echa a la gente a vivir a 40 km, total, que es 30, 40 o 2 horas en transporte al día, ese barrio obrero se convierte en barrio de lujo, donde solo unos pocos pueden vivir, pero si no te vas a un barrio peligroso a vivir con tus hijos, para que esos hdlgp se puedan forrar es que eres un clasista como dijo #4
¿A qué distancia de mi barrio de toda la vida me tengo que ir a vivir para no ser un clasista? qué indicie de peligrosidad tiene que tener el barrio, para que no llamen clasista si no quiero vivir en él, ¿Cuántas horas me tengo que pasar en el transporte público si no quiero ser un clasista acomodado? 2 o 5 horas, o mejor, que las empresas pongan un colchón, asi ya pisas tu casa los fines de semana.., cuando lleguemos a ese nivel, que hay páises que ya han llegado a eso, podré protestar sin que me llamen clasista, joe es que lo quieres todo, dormir en tu casa todos los días,, madre mía es que hay que adaptarse.
Eso de no vivas en el centro, a ver, qué centro, en Santiago ciudad de menos de 100.000 habitantes, la gente se va a otras ciudades, a otros ayuntamientos porque aquí el precio del alquiler está duplicando el sueldo medio, que es ser cómodo, vivir a 10 20 30 40 50 km del centro, trabajar en Santiago y vivir en Pontevedra por ejemplo, eso es ser normal... Es que poco a poco nos la cuelan, y al final será tarde para protestar., y o protestamos en vez de resignarnos como hace 4 en su comentario, o esto no hará más que ir a peor.
#39 Pues yo veo que el IBI, impuesto de recogida basuras, seguro de piso, gastos de escalera, precios de mantenimiento del piso etc suben sin piedad cada año.
Quizás haya que limitar esos impuestos y gastos antes de limitar los alquileres para que sea algo sostenible para todos.
#96 Se la compra, al precio que diga el estado o no se vende, y para dársela (revenderla) a otro que solicite una VPO. Es mucho más barato que hacer una nueva VPO. Y con eso se acaba el negocio de comprar a precio VPOs y revenderla, parte en negro, años después.
PD: Y no regala nada, es una venta, que a diferencia de los alquileres, el que compra paga o su banco, y el estado ya ha cobrado por la casa.
#9 sale muy barato tener un piso cerrado a la espera de inquilino.
Y sale aún más barato acumular pisos en propiedad
Se han bajado tanto los impuestos sobre el patrimonio que sale más caro trabajar que rentar inmuebles.
De hecho, si rentas inmuebles te desgravas casi toda la renta. Apenas se paga impuestos por ello, sobre todo si lo comparas con los impuestos que paga un trabajador por sus ingresos del trabajo o un empresario por sus IRPF.
Y es que las clases altas que han heredado muchas propiedad nos han convencido de que hay que bajarles los impuestos de patrimonio, de sucesiones, etc....
Si hubiera un impuestos progresivo sobre el patrimonio inmobiliario, no saldría tan barato tener pisos cerrados a la espera de inquilino.
Y harían por ponerlos en alquiler a cualquier precio con tal de obtener ingresos que compensarán los impuests.
Pero las clases altas mandan. Y no queremos que cambien
Pues nada.. que sigan beneficiando a los okupas en lugar de dar seguridad a los pequeños propietarios que son los que han retirado las viviendas de la comercialización del alquiler.
Ya verás como volverá el alquiler a otros baremos.
#1 ¿Y a dónde vas? En el área metropolitana no hay mucha diferencia, y ti vas mas allá tienes que sumar el coste del coche, por lo que sale también igual, pero invirtiendo más tiempo.
#81 Esas reformas no se hacen al gusto de la persona y con calidades cutres, sólo donde se ve. Probablemente provoque que el siguiente duelo tenga que renovar algo, por lo que al precio inicial se le añaden dos reformas y será el mínimo precio de venta después.
#1 Ahora que ganáis dinero: "Es el mercado amigo, que la gente se busque la vida y no intente vivir por encima de sus posibilidades".
Cuando la burbuja explote y perdáis: "Tenemos derecho a nuestras ayudas y a ser protegidos, el estado ha de hacerse cargo de nosotros".
#9 En el país de los propietarios el banquero es el rey.
El problema del alquiler es que lo viven la población migrante, y como dice el artículo, divorciados, y los jóvenes que lo viven ya y a los que les tocará vivirlo en un abrir y cerrar de ojos. Vuelven malos tiempos para la lírica.
#81#110 el tema es que luego los vecinos que venden pisos ponen en precio tomando como referencia los que se anuncian reformados
Con lo que en precio medio sube. Y los que parecían una salvajada por haber metido fotos falsas y una reforma grande, acaban tirando para arriba todo el barrio y vendiéndose igual. Pero sin haber invertido lo que cuesta hacer la reforma realmente.
El mismo proyecto hasta les sirve para dos o tres viviendas porque los edificios son similares
#89 ¿Has visto algún lugar del mundo en el que no hacerlo beneficie al común de la población? Lo que tenemos ya llevamos mucho demostrando que no funciona
#153 Donde viva yo es irrelevante.
¿Sabes algo que provoca que haya barrios "buenos" Y "malos"? Usar el precio de la vivienda para concentrar riqueza y pobreza por barrios.
#156 Y, por matizar, regular los precios no implica necesariamente que una vivienda valga lo mismo en un pueblo que en una gran ciudad. Eso, parece, lo has decidido tu.
#161 Mola porque el sistema actual no soluciona ninguno de esos problemas y no se lo exiges.
#162 ¿Tienes miedo de que la exigencia cambie de mano? Si el precio es igual y tu piso está mejor, la gente irá a por el tuyo primero. Si el tuyo está peor... Pues igual tienes que cobrar menos que en precio máximo regulado.
#165 Pues lo mismo te digo yo de lo que propongo: Tienes respuestas aunque no te gusten.
Dime... ¿Donde no hay pisos vacíos? Lo que no hay es pisos vacíos a precios asequibles.
#173 Joder con el mantra de la oferta y la demanda: La demanda de vivienda tiene muy poco margen de bajada, así que los precios suben, suben y suben hasta que todo explota. No es como si no lo viésemos a diario.
#31 Ya están en ello, no van a dar subvenciones para la entrada del piso o la hipoteca, y dieron ayudas para el alquiler... vamos regalar el dinero de los impuestos a los caseros/propietarios, que lógicamente subieron y subirán el precio para exprimir ese plus de pasta que les regala el gobierno.
#40 Bueno, si realmente te acaban dando lo que se ve en la foto, te dicen lo que hay y hacen bien la reforma, no lo veo mal. Peor es comprar pisos sobre plano donde no existe todavía ni el edificio.
#60 pedir que un piso tenga ascensor no me parece una expectativa muy loca, y mucho menos comparable a vivir en el centro, en la capital o en un barrio concreto. A ver si ahora resulta que hay que conformarse con subir la compra cuatro pisos por las escaleras porque esperar un ascensor en un bloque de pisos es tener un problema de expectativas.
#72 Construye más, que las compren los de siempre y alquila más. Y no se soluciona. Pero alguien ha metido un pelotazo construyendo y otro comprando-alquilando.
Y ojo que lo dice alguien que tiene intención de "invertir" en una segunda vivienda. Pero eso, una segunda vivienda, no 50.
#99 Una cosa es no conformarse y hacer cosas para mejorar tu situación, y otra es tener un suelo que no se ajusta a la realidad y esperar que alguien (propietarios, el estado, o quien sea) de alguna manera haga magia para que todas las personas tengamos acceso a una vivienda que lo tenga todo.
A mi tampoco me parece mal pedirlo, si es un deseo. Pero no es exigíble que te alquilen un piso con ascensor al precio que uno quiere, y menos aún teniendo en cuenta que la mayoría de viviendas (incluso eliminando las viviendas unifamiliares) no tienen ascensor. Eso es una realidad que no se puede obviar.
Ahora bien, que el compañero diga que sin ascensor estás obligado a vivir en el pasado es falso, e incluso un poco faltoso.
Te lo dice una persona que lleva viviendo 7 años en un cuarto sin ascensor. Y si, se lo que es tener que subir la compra, muebles, bultos pesados, etc por las escaleras a pulso.
Honestamente, yo tengo un piso pequeño alquilado en otro sitio, sé que el chico vive solo y es militar, imagino el sueldo que tiene. El año pasado le subí un 2%, 440€, hablamos para este año y me dijo que no podría asumir otro 2%, se lo mantuve.
¿Queremos ciudades con servicios y personas que se dedican a prestarlos? Los precios deben ir acorde a los salarios y circunstancias. Los propietarios deberíamos tener cierta conciencia en eso. Los alquileres turísticos tienen una función pero no pueden ofrecerse sin límite porque matan a la ciudad, a sus servicios, la hacen inhabitable mirando solo el turismo
Subir por subir, porque es el mercado, es una puta mierda. No sé cuál es el punto medio, no sé cuál es el equilibrio para conseguirlo, la “libertad” del propietario va el libre mercado, a todos nos aprietan los pagos y la oportunidad de negocio te hace necesitar subirlo, no digo que no, pero las consecuencias no acarrean nada bueno en realidad
1.- Poner anuncios falsos de pisos maravillosos al lado de las principales paradas de metro.
2.- Cuando llaman les dices que ya no esta disponible pero que justamente hay otro muy parecido en la zona, aunque hay un problema.
3.- ¿Qué problema? Que justo mañana acaba la mudanza, me entregan las llaves y voy a hacer las fotos, “si quieres vienes conmigo y asi serias el primero en verlo”
4.- Habiamos de lograr citar a 7 personas para ver el piso, si solo conseguimos 5 citas les llamamos y les decimos que la mudanza se retrasa un día más, pero era imprescindible citat a 7 personas juntas para ir a verlo y asi dar sensacion de que hay mucha demanda.
5.- Les muestras el piso y si quieren pueden reservarlo con 200€ y ya al dia siguiente van a la inmobiliaria a hacer todo el papeleo.
6.- Les mostrabamos el piso a las 7 personas y cogiamos los 200€ de todos los interesados.
7.- Cuando iban a la inmobiliaria les decian que finalmente el piso no estaba disponibke pero que los 200€ servirian para otro piso.
No se cómo acababa todo porque no duré más de 1 día
No me lo explico.
¿A quién le suena la respuesta: Uyy, ese piso ya no está disponible, lo siento, pero tenemos.... ?
Que te tocará, al ritmo que va.
Dar incentivos si se alquila o vende una vivienda a un español. Dar incentivos si además de ser españoles son locales (por ejemplo un incentivo si se alquila o vende una vivienda en Barcelona a un barcelonés)
Penalizar el alquiler o venta de viviendas a extranjeros
Te pongo un ejemplo, puse un piso en alquiler de 75 m cuadrados útiles, 3 habitaciones en el área metropolitana de Madrid. Me dejó de pagar a los 5 meses, el piso destrozado (ponerlo en condiciones de habitabilidad me costó unos 50000 euros) súmale los gastos del juicio para desalojar a la cucaracha, más el tiempo que no recibí el dinero del alquiler (año y pico) y aun tengo que dar las gracias.
Con la mierda de leyes que hay sobre la propiedad privada, no lo pongo en alquiler en la puta vida, ahora solo lo usan familiares cuando vienen a Madrid, cuando mis hijos crezcan que se lo queden, pero ni de coña lo pongo en alquiler.
Y dicho esto que construyan más casas haciendo buenas ofertas a promotores y bajará el precio. Eso sí, no en la puta diagonal o en la m30. Pero si haces como Ada Colau o como en Madrid que es habitual revender las VPO pues mal vamos.
Lo que no asumimos es que hay mucha gente que tiene más dinero que nosotros y que sí alquila esos pisos por ese precio.
Lo que no asumimos es que somos pobres y que no podemos permitirnos el piso que queremos porque hay cientos de candidatos por delante de nosotros.
Porque si hay esas ofertas a esos precios es porque hay demanda a esos precios.
Y si no me crees haz la prueba.
Pública un anuncio ficticio en un portal de vivienda.
A precio que quieras. Verás como se te llena de respuesta en menos de 2 días.
Le sale más a cuenta ir y volver en AVANT / AVE y vivir aquí en lleida que vivir en BCN...
Firmado; Capitán Moralidad.
La gente va a anteponer "hacer integración" a la seguridad de sus familias en barrios de mierda porque lo dice Capitán Moralidad. Anda y acuéstate.
Los daños, unos los cubrieron otro no pero el tema del seguro de impago podemos decir que funciona
Lo que más podía bajar el precio es que se construyera VPOs pero nadie está dispuesto, parece que todos tienen intereses en el mercado inmobiliario.
Que el mercado está inflado, sí. Pero el discurso de reclamar lo que quieres que te cuesten las cosas, igual patina un poco. Yo vivo en un piso sin ascensor pero céntrico, nadie te va a regalar nada esto habría que dejarlo claro.
Hay que patear la calle, el barrio, dejar el contacto en las inmobiliarias y en los bares de barrio.
Otro consejo práctico: Bajar expectativas. Hay barrios humildes, pisos sin ascensor, o más alejados que no deberíamos descartar de entrada
Los barrios dentro de la ciudad de BCN que fueron obreros de hace 40-50 años donde vinieron nuestros padres inmigrantes del resto de españa, entonces accesibles para gente de poder adquisitivo bajo, ahora están imposibles para muchos, a precios absolutamente prohibitivos. La especulación y la mentalidad de mercadear con el ladrillo ha hecho muchísimo daño.
Alquilo pisos desde hace años. Jamas ningún problema.
Se de lo que hablo. Apenas si pago impuestos por ellos.
Lo único que me jode es no poder subir el alquiler en función del IPC en los últimos años.
Mis costes si que han subido pero es lo que hay.
Es un dinero bastante fácil comparado con tener que ir a trabajar casa día, cosa que también hago.
Los ingresos del alquiler son la mitad de mi renta, y solo el 10% de mis impuestos.
No te quiero contar lo que puede ser tener 10 pisos alquilados.
Vivir sin trabajar q cuerpo de rey
Pues tenemos que vivir en el pasado y estar en un spisos sin ascensor, de barrios a tomar por culo, porque hay que bajar las expectativas
Pues no lo veo..
No es lo que quiero que cuesten las cosas, es que hay cosas que no deberían costar tanto con esa alegría. Y no hablo de que la gente no pueda comprar y alquilar. Hablo de concentrar por culpa del tema empresa, todo en 3-4 núcleos, levantando la demanda y básicamente jodiendo la marrana.
www.theguardian.com/lifeandstyle/2024/jan/10/the-social-housing-secret
Que te vas a Bélgica y te encuentras proyectos viviendas sociales que son ¡casitas unifamiliares!
Los precios máximos deberían estar ligados al certificado energético, pudiendo cobrar el máximo SÓLO los pisos con certificación A. Bajando 10% por cada grado inferior. Por ejemplo, un piso con certificación E, sólo podría cobrar de alquiler el 60% del máximo.
Aparte del límite de precios al alquiler, se debería imponer un impuesto progresivo ADICIONAL a la parte que supere dicho límite, progresiva hasta el 200% en equivalencia al precio máximo, para desincentivar la especulación. A pagar por el dueño, claro.
Luego, todo piso en las zonas tensionadas que NO se esté utilizando como primera/segunda vivienda, debe ser puesto en alquiler, o ser requisado el usufructo del mismo por una duración no menor a 10 años por el ayuntamiento y usado para vivienda social a coste del dueño la adecuación y el mantenimiento y pagado con los alquileres del mismo y gestionado por el ayuntamiento.
Modificar el código penal, para que los delitos sobre el derecho a la vivienda, pasen a ser delitos agravados con penas de cárcel para los gestores de las viviendas y inhabilitaciones para la administración de las mismas durante mínimo de 10 años. Esto incluye al okupacion.
Apertura de juzgados rápidos especializados en vivienda.
Estamos condenados a la pobreza por culpa de los rentistas.
Es cosa de todas las capitales de provincia.
"¿Queremos ciudades con servicios y personas que se dedican a prestarlos?"
Creo que ya sabes la respuesta... Va a ser muy difícil cambiar esa dinámica. A ver si estalla pronto.
Me gustaria ver el ratio de atracos/apuñalamientos en Sarria y en uno de los barrios que tu dices...
Yo vivo en el Area Metropolitana de Barcelona, Hospitalet, en tren tengo 1 parada, unos 7 minutos y estoy en Sants, que se considera el centro si hablas de trenes. Si quiero ir a Plaza España, cruzo las vías y cojo los FGC y estoy en 10 minutos. A Plaza Cataluña coger el metro y unos 20 minutos.
Sin embargo si quiero ir a ver a una amiga que vive en la Barceloneta tengo casi 1h en transporte publico, y quedara como Plaza Catalunya de distancia.
El problema de la vivienda no es espacio físico, es que hay muchos políticos y empresarios que ganan una pasta gracias a esta mala situación, y cuanto peor la situación mas ganan, así que no va haber arreglo a corto y a medio plazo, a largo tal vez si habrá, pero a costa de alguna clase de revolución o desastre global con consecuencias totalmente imprevisibles.
Como dice, es hora de buscar fuera del área metropolitana de Barcelona.
Por ejemplo buscar en Teruel, que existe.
Me gustaría saber entonces el porcentaje de personas que vivimos en el pasado... Que tener ascensor ni es necesario, ni es un derecho, ni te jode la vida (salvo excepciones obvias). Y lo mismo con no vivir en el centro, o en la capital, o en un barrio en concreto.
Tal y como se ha dicho, hay un problema con el acceso a la vivienda, pero desde luego, también hay un problema con las expectativas de muchas personas hoy en día
¿A qué distancia de mi barrio de toda la vida me tengo que ir a vivir para no ser un clasista? qué indicie de peligrosidad tiene que tener el barrio, para que no llamen clasista si no quiero vivir en él, ¿Cuántas horas me tengo que pasar en el transporte público si no quiero ser un clasista acomodado? 2 o 5 horas, o mejor, que las empresas pongan un colchón, asi ya pisas tu casa los fines de semana.., cuando lleguemos a ese nivel, que hay páises que ya han llegado a eso, podré protestar sin que me llamen clasista, joe es que lo quieres todo, dormir en tu casa todos los días,, madre mía es que hay que adaptarse.
Eso de no vivas en el centro, a ver, qué centro, en Santiago ciudad de menos de 100.000 habitantes, la gente se va a otras ciudades, a otros ayuntamientos porque aquí el precio del alquiler está duplicando el sueldo medio, que es ser cómodo, vivir a 10 20 30 40 50 km del centro, trabajar en Santiago y vivir en Pontevedra por ejemplo, eso es ser normal... Es que poco a poco nos la cuelan, y al final será tarde para protestar., y o protestamos en vez de resignarnos como hace 4 en su comentario, o esto no hará más que ir a peor.
Quizás haya que limitar esos impuestos y gastos antes de limitar los alquileres para que sea algo sostenible para todos.
PD: Y no regala nada, es una venta, que a diferencia de los alquileres, el que compra paga o su banco, y el estado ya ha cobrado por la casa.
Tienes razón en lo que dices, pero la realidad es la que hay.
Si encuentran a alguien dispuesto a pagar 450.000 por lo que costaba 350.000 sin reformar, se ponen a ello y en unos meses hacen la compraventa.
Tienen 4-5 pisos en la zona en la que estoy mirando y todos igual, comprados para reformar y en los anuncios fotos falsas
Y sale aún más barato acumular pisos en propiedad
Se han bajado tanto los impuestos sobre el patrimonio que sale más caro trabajar que rentar inmuebles.
De hecho, si rentas inmuebles te desgravas casi toda la renta. Apenas se paga impuestos por ello, sobre todo si lo comparas con los impuestos que paga un trabajador por sus ingresos del trabajo o un empresario por sus IRPF.
Y es que las clases altas que han heredado muchas propiedad nos han convencido de que hay que bajarles los impuestos de patrimonio, de sucesiones, etc....
Si hubiera un impuestos progresivo sobre el patrimonio inmobiliario, no saldría tan barato tener pisos cerrados a la espera de inquilino.
Y harían por ponerlos en alquiler a cualquier precio con tal de obtener ingresos que compensarán los impuests.
Pero las clases altas mandan. Y no queremos que cambien
Ya verás como volverá el alquiler a otros baremos.
Pero eso no da votos.
Total, que el precio sube y sube.
Cuando la burbuja explote y perdáis: "Tenemos derecho a nuestras ayudas y a ser protegidos, el estado ha de hacerse cargo de nosotros".
El problema del alquiler es que lo viven la población migrante, y como dice el artículo, divorciados, y los jóvenes que lo viven ya y a los que les tocará vivirlo en un abrir y cerrar de ojos. Vuelven malos tiempos para la lírica.
Porque antes estaba de contable, ahora lleva su empresa
Con lo que en precio medio sube. Y los que parecían una salvajada por haber metido fotos falsas y una reforma grande, acaban tirando para arriba todo el barrio y vendiéndose igual. Pero sin haber invertido lo que cuesta hacer la reforma realmente.
El mismo proyecto hasta les sirve para dos o tres viviendas porque los edificios son similares
Al parecer la gente no entiende que la inflación afecta a todo excepto sus sueldos
¿Sabes algo que provoca que haya barrios "buenos" Y "malos"? Usar el precio de la vivienda para concentrar riqueza y pobreza por barrios.
#162 ¿Tienes miedo de que la exigencia cambie de mano? Si el precio es igual y tu piso está mejor, la gente irá a por el tuyo primero. Si el tuyo está peor... Pues igual tienes que cobrar menos que en precio máximo regulado.
Dime... ¿Donde no hay pisos vacíos? Lo que no hay es pisos vacíos a precios asequibles.
Y llevarlo al extremo no es un ejemplo válido.
Faltan viviendas.
Construye más viviendas, y se soluciona.
#72 Construye más, que las compren los de siempre y alquila más. Y no se soluciona. Pero alguien ha metido un pelotazo construyendo y otro comprando-alquilando.
Y ojo que lo dice alguien que tiene intención de "invertir" en una segunda vivienda. Pero eso, una segunda vivienda, no 50.
A mi tampoco me parece mal pedirlo, si es un deseo. Pero no es exigíble que te alquilen un piso con ascensor al precio que uno quiere, y menos aún teniendo en cuenta que la mayoría de viviendas (incluso eliminando las viviendas unifamiliares) no tienen ascensor. Eso es una realidad que no se puede obviar.
Ahora bien, que el compañero diga que sin ascensor estás obligado a vivir en el pasado es falso, e incluso un poco faltoso.
Te lo dice una persona que lleva viviendo 7 años en un cuarto sin ascensor. Y si, se lo que es tener que subir la compra, muebles, bultos pesados, etc por las escaleras a pulso.