Con la vivienda como uno de los principales problemas de la capital, los inquilinos del Plan Vive madrileño pagan una renta por encima de la media de la zona y deben abonar el IBI, algo que el Supremo declaró ilegal en Aragón en 2023.
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Lo que a mi me parece la hostia es que de 12 meses de alquiler al propietario después de pagar las retenciones, las contribuciones, los gastos de comunidad y seguros de vivienda y de impago de morosos, le queden 6 limpios.
La gente se queja de los caros que son los alquileres, pero no se dan cuenta de la cantidad de chupóptero que hay por medio, en… » ver todo el comentario
No calcules el valor residual, que puede estar cerca del millon,ni el incremento de alquileres... Además de que cuentes como inversión el capital apalancado...
Que la rentabilidad de compra para alquiler a nivel particular es cercana a lo que te dan los indices y con muchísimos más problemas y trabajo, es verdad, pero hay que hacer bine los números y no tergiversar
Debería.n cobrar un 70% de impuestos.
#17 ese es el precio medio de la vivienda en España. Si quieres hacer cálculos con un piso de 80.000 y un alquiler de 560, pues el resultado será el mismo.
#27 tú has entendido lo que te ha dado la gana. He desglosado los gastos con el… » ver todo el comentario
Pero al igual que hay unas normas que te impiden ir a 200km/h por la carretera, se debería desincentivar la economía no productiva y mucho más si hablamos de bienes básicos.
El precio de alquiler debería estar limitado por ley, dependiendo de donde vivas.
Ese nivel de intervencionismo es el que define exactamente a un estado comunista.
Si yo tengo algo mío, lo he comprado con mi trabajo o lo he heredado, pago mis impuestos y contrato toda clase de servicio para mantenerlo, ¿por qué narices el estado tiene que decirme lo que tengo que hacer con ello? ¿Tengo yo que regalar mi patrimonio, lo que significa mi dinero, lo que significa todo el tiempo de mi vida que he invertido para conseguirlo?
Y en cuanto a "tu" casa lo primero no es tuya, tu tienes un papel firmado por el gobierno que dice eso, pero es que además como se indica en la constitución.
Artículo 128
Toda la riqueza del país en sus distintas formas y… » ver todo el comentario
Y me sacas un artículo de la Constitución para decir que mi casa no es mía. Mira en eso los progres sois como la Iglesia (confilegal.com/20200331-iglesias-se-reafirma-en-el-articulo-128-de-la-). Qué graciosa coincidencia.
Pues el artículo 33 defiende… » ver todo el comentario
Precisamente lo que impide progresar en la vida es la losa del precio de la vivienda.
Me estas contestando a mi? Porque parece que solo emites frases sin ningún sentido a lo que he dicho, hablas de impuestos razonables?? De expropiaciones? De robar casas?? Eso está todo en tu cabeza, yo no hablo de comunismo.Lo único que he dicho es que el precio de alquiler de la vivienda se debería limitar por zonas. Si en una zona el sueldo medio es de 1200 euros al mes el precio no debería ser más de… » ver todo el comentario
Lo siento, pero debatir contigo es lo que no tiene sentido. Ciao.
En este caso el propietario es el chupóptero mayor.
Tu consideras que pagar la electricidad que consume el ascensor es un robo (un robo bueno pues lo hace una empresa privada, pero robo) No, son los gastos del negocio.
Si el negocio no resulta rentable que lo deje. Así el inquilino podrá comprarse el piso cuando baje de precio y no tendrá que alimentar a chupóteros (aunque sean chupóteros buenos, es decir privados)
Si además estás sacando 700€ limpios al mes puedes aprovechar para amortizar anticipadamente y pagar menos intereses.
Te doy la razón en que el Estado es un vampiro, más incluso que el banco, pero revisa las cuentas porque estás haciéndolas como si a los 35 años no quedara del piso ni el solar.
En todo caso en ese periodo de tiempo a ese alquiler se recupera lo invertido pero sigues teniendo un bien que vale 300.000€ en ese supuesto que nada se reevalúa ni devalua
Dime cuantos negocios conoces que te aseguren la rentabilidad de 6 meses de alquiler al año por NO dar palo al agua.
Que te olvidas de eso, que el alquiler es desatendido, y que excepto algunos apaños y chapuzas tú te rascas las pelotas y pones la mano.
Luego lo de 35 años para recuperar la inversión es otra chorrada, es 35 años para DUPLICAR (o sacar incluso más) la inversión, porque a los 35 años seguirás teniendo el piso que podrás vender igualmente. Y eso sí eres un… » ver todo el comentario
Si lo que quieres es de calcular el patrimonio (y sus posibilidades de explotación), eso es otra cosa.
Si yo invierto en un depósito al 5% 350.000 euros al final del año tendré en mi bolsillo 17.500 € de intereses + mis 350.000 euros.
Sin embargo, en el caso del piso del ejemplo, cuando pasan los 35 años yo me quedo con 0 euros en el bolsillo y eso sí, un patrimonio de 350.000 + la revalorización… » ver todo el comentario
Pues ale, majo, de cabeza vas al ignore con el resto del rebaño.
No es sólo que en mi anterior mensaje me olvidara de aplicar el Plusvalía (como he podido comunicarte editándolo) sino que cuando he calculado el 30% de Hacienda, he partido de la base de los 350.000 efectivos que se pagaron con la hipoteca, pero en realidad se hace sobre el valor de compra de la escritura que eran 250.000.
También decir que en mi primer mensaje habla de 200.000 de compra y 300.000 de hipoteca y hora no sé porqué he trabajado… » ver todo el comentario
...a libre de impuestos para el propietario
Y ni por esas cambiarán su voto los fachapobres; por seguir un ideal que no les favorece seguirán votando en contra de sus propios intereses.
Y ya que estamos, cuando compras algo de segunda mano no pagas IVA, pero en teoría deberías pagar también el susodicho ITP.
Es tan sencillo como que esa ley prohíbe que el propietario de una vivienda de proteccion oficial de promoción privada repercuta los tributos, como el IBI, en el inquilino.
Ella ha estado muchos años viviendo de prestado y de alquiler. Ahora gracias a eso puede disfrutar de un ático dúplex de lujo.... Que también paga otro.
Marca Ayuso - PP.
En España durante el período 1998-2008 (diez años), el precio de la vivienda en térninos reales (es decir, deflactado con el crecimiento del IPC) se incrementó un 112% gracias a la liberalización del mercado del suelo que hizo Aznar.
Pero tu no dejes que la realidad perturbe tus fantasías.
Aquí una genial explicación www.youtube.com/watch?v=N7P2ExRF3GQ
Lo que realmente provoco que aumentase drásticamente el precio de la vivienda fue permitir el acceso a crédito barato del ladrillo.
Padres diciéndoles a sus hijos que al principio cuesta hipotecarse a 30 años pero luego se paga sola, sin entender una mierda de economía.
Y de aquellos barros, estos lodos.
Es decir, el control del suelo siempre estuvo en poder de los políticos. Tú nunca has visto una realidad en España en la que hayas podido construir algo en terreno no urbanizable.
Luego esta el tema de jardin, gimnasio que no es algo imprescindible para vivir.
O lo de la aerotermia que tiene mucho mantenimiento.
Con un buen termo electrico para ducharse se reduciria mas aun los gastos.
Asi no puedes construir vivienda que sea asequible para pagar
Los pobres piejosos que votaron a Ayuso ahora están más jodidos... pues no os quedan años de miseria y como sigáis votando a la derecha más todavía.
No importa el precio de un medicamento si sirve para mantenerte vivo. Lo vas a pagar.
No importa el precio de la vivienda si sirve para no dormir debajo de un puente. Lo vas a pagar.
No importa el precio de la comida ya que sin comer te mueres. Lo vas a pagar.
Por lo tanto lo que dices de la auto-regulación del mercado que enarboláis los liberales es,… » ver todo el comentario
A ver si va a ser cierto que no se vota tanto a la derecha como nos cuentan.