Pilar Pérez: «Llevo cuatro años sin que mi inquilina pague el alquiler de mi piso de A Coruña, ¿quién me protege a mí?»

«Al morir mi marido, dejó de pagar. Compramos el piso como inversión en A Coruña, nunca me imaginé esto. Lo estábamos pagando y teníamos hipoteca, pero al fallecer mi pareja, por su seguro de vida, quedó liquidado. Preferiría tenerlo a él y pagar ese gasto, pero la vida es así», lamenta Pilar. «Mi inquiokupa rechazó la ayuda de Servicios Sociales. La intentaron ayudar, le buscaron un piso social, pero dijo que no porque su hija quiere vivir en la zona en la que está ahora». «Le dieron mil euros para abonar parte de la renta, ...

[#8 Manolitro]

Estos casos no existen, que me lo dijo un cuñado en menéame

[#10 Perrota]

#8 Alguna captura de esa mención de que dicen aquí que no existe? Gracias.

[#14 EGraf]

#10 no tienes que irte muy lejos, ahí tienes a #11

[#12 ingenierodepalillos]

Sensacionalista por neolenguaje: Se dice moroso y se pronuncia: No tiene nada que ver con un okupa.

[#1 sotillo]

Claramente una injusticia y una dejadez de los responsables

[#7 Plumboom]

Yo siempre aconsejo contratar un seguro. Cuesta aproximadamente anualmente lo que cuesta un mes de alquiler, aunque depende del precio cobran menos. A mi solo me ha pasado una vez hace ya cinco años de unos que no pagaban. Tenía el seguro y la garantía que en Barcelona da la Generalitat si metes la fianza en la Camara de la Propietat (aval-lloguer). En menos de tres meses estaban fuera y esos tres meses de impago me los cubrió el seguro.

Lamenteblemente la justicia, para el que se la pueda…   

[#19 sxentinel]

#7 Mi seguro del Hogar (Caja Rural de Toledo), que contrate para bonificar la hipoteca, contiene una clausura que asegura los pagos. Entiendo que para hacerlo, deberé declarar al banco que tengo la casa alquilada, que además es creo recordar que es una de las obligaciones de la hipoteca, pero que he pasado de hacer, te lo digo por si a alguien le viene bien, que revise su póliza que lo mismo ya tiene seguro contra impagos y se ahorra un seguro.

[#15 kaysenescal]

Y asi amigos es como muchos deciden no alquilar sus viviendas vacias.

[#18 Robus]

#15 ni más ni menos.

O los alquilan an airbnb, o los hacen de alquiler estacional, o montan un piso por habitaciones para estudiantes…

Conozco varios que han hecho justo eso (Ya lo he contado por aquí)..

[#11 Trolencio]

Por cierto, un cromo la cuenta twitter de la tía esta : creada en marzo de 2024 y podrida de post de la fachoesfera.
Comed bulo chavales, comed bulo.

[#5 Jacusse]

Una vergüenza que estas cosas pasen. Con una sola es suficiente.

[#26 smilo]

#25 un particular no tiene por que hacerse cargo de una familia sin recursos, sino el estado o el ayuntamiento. Por que coño esa mujer no puede hacer uso de su propiedad cuando es suya. Que le busquen una vivienda social pero que no pague los platos rotos la propietaria, porque ella seguro que tiene que cumplir con sus obligaciones si tiene hipoteca, ibi, basura, comunidad, seguro... No se en que mundo vives tu

[#28 lamarisevadecañas]

#26 Es mentira que no se desahucie a familias vulnerables. Y que tardes 4 años, ya directamente es un invent de libro.

[#13 Yonny]

Indignante es poco

[#31 Toponotomalasuerte]

#29 no. No los tiene. Y si tenia contrato en vigor, era compartido con unas amigas, pero tienes que poner demanda y abogado y procurador, y después que no haya recursos.

Cuando nació mi hijo mayor yo estaba de alquiler, en mi primer piso con mi ex antes de comprar con 22 añitos. Ahí me tuve que ir, tuve la cocina levantada 3 meses pq no venia el albañil a cerrarla por un problema por una tubería en el garaje, me jodió los muebles, las cortinas y después de demandarlos me dieron 50 k pesetas,…   

[#32 kaysenescal]

#31 Estamos hablando de pequeños propietarios con una o dos propiedades en alquiler, no empresas o grandes tenedores como los quieren llamar.

Los casos que conozco de cerca, ninguno se ha podido librar de los morosos el que menos ha tardado han sido como 9-10 meses y creo que a todos sin cobrar ni un duro de lo debido.

Así, no se motiva a alquilar si no es por necesidad imperiosa a los pequeños propietarios que creo entender que es como el 60% del parque de viviendas.

[#33 Toponotomalasuerte]

#32 bueno. Los casos que conoces es pq sus inquilinos estaban en situación de vulnerabilidad o son anteriores al 2018. Aún así, más de seis meses es raro, pq ahora se buscan alternativas ocupacionales. Los seis meses son si hay conflicto en el contrato, como que se esté pagando pero no aparezcan los contratos o que haya licitación por abuso en la subida de precios o cosas así. Si es un impago se resuelve rápido.
Desde el 2018 en dos meses estás en la calle. Y te repito que hay seguros que te cubren ese riesgo. Así que los que conoces deben de ser unos linces que no aseguran contra impagos. Por cierto, tb te cubren el desahucio.

[#9 MPR]

Algo no cuadra. No me creo que le ofrezcan otra vivienda y pueda no aceptarla porque le gusta esa zona y seguir donde está sin pagar el alquiler incluso trabajando. Una persona que no acepta ayudas es que no las necesita, no puede ser vulnerable. Si no es así la ley habría que cambiarla, pero lo que hay que cambiar es la declaración de persona vulnerable a gente que no quiere ayudas, con eso ya se le puede desahuciar.

[#27 lamarisevadecañas]

#9 Ya me cuesta creer que le hayan ofrecido una vivienda

[#23 smilo]

#21 para desahuciar un inquilino es un proceso civil y si o si necesitas abogado y procurador para presentar la demanda. Cosa diferente es que llames a la policia y se pasen por alli e intenten mediar y se quieran ir los inquilinos por su propio pie.

[#34 Ed_Hunter]

#23 a ver, fue en 2011 y no recuerdo bien, pero no me suena que hubiese sido complicado.

[#45 MPR]

#44 Si se deja de comprar vivienda para ponerla en alquiler disminuirá la demanda a la fuerza debe bajar el precio,incluso si los ya propietarios no venden su piso. Bastaría con sacar a los especuladores del mercado para que se hunda la demanda, lo que debería afectar a los precios.

Eso del activo es porque la vivienda "siempre" sube y mucho por culpa de la especulación, la especulación hace que sea un activo muy seguro y rentable, si se deja de especular no subirá o subirá muy…   

[#39 MPR]

#38 Los pisos valen un mínimo, pero si lo has tenido en alquiler ya has ganado ese mínimo y mucho más, posiblemente hasta hayas pagado la hipoteca y obtenido beneficios, con lo que los pisos de segunda mano sí pueden "regalarse".

Si tienes un piso y no lo puedes alquilar te costará pasta, más cuanto más tardes en venderlo, si lo compraste como inversión estarás deseando quitártelo de encima bajando el precio todo lo que puedas para venderlo ya y no perder dinero, bajada que puede ser…   

[#40 C00100100]

#39 ¿y porque tendría que bajar el precio de un piso de segunda mano cuando el mercado está al alza?
La gente siempre buscamos el máximo beneficio, que no somos ongs y si el mercado dice que puedo pedir 200k por mi piso no lo voy a poner a la venta por 150k.

Repito,la única manera de que los precios de alquiler bajen es con vivienda pública y que está no se regale a fondos, todo lo demás son ilusiones. Y por lo visto ningún partido está dispuesto a un proyecto así.

Y verás que bien cundo entre la normativa energética en 2030 donde van a ir los precios. Bajarán los pisos con mala letra en zonas no tensionadas, el resto hará su reforma y a seguir exprimiendo la teta.

[#41 MPR]

#40 Si los pisos que ahora están en alquiler se pasan a la venta, que son muchísimos, se dispara la oferta de viviendas de segunda mano y se hunden los precios, simple ley de oferta y demanda. Estamos hablando del supuesto de que esas viviendas no sea rentable alquilarlas, cosa que no ocurre ahora.

Y, visto de otro modo, si la gente no puede comprar y quieres vender para quitarte el muerto que sólo te da gastos porque no lo puedes alquilar ¿qué haces? pues bajar el precio hasta que alguien sí…   

[#42 C00100100]

#41 siempre va a ser rentable alquilar una vivienda, desde que tengo uso de razón los alquileres siempre han subido y estos últimos años han subido más por muchas razones, falta de vivienda pública de alquiler, falta de obra nueva, alojamientos turísticos (estamos en máximos históricos de turismo) y la imposibilidad de hipotecarse por la subida de tipos y precios.

Yo tengo un piso en alquiler y a día de hoy sería una tontería venderlo ya que los rendimientos obtenidos a 20 años superan con…   

[#43 MPR]

#42 " siempre va a ser rentable alquilar una vivienda,"
Pues por aquí dicen que limitar los precios de alquiler hará que no sea rentable y no se alquilen.

Te recuerdo tu primer comentario:
"si la gente no compra pisos y los pone en alquiler donde vais a vivir los que no os da una hipoteca? "

Si se da el caso que afirmas esos pisos no se venderán a no ser que bajen los precios hasta que alguien los pueda comprar. Teniendo en cuenta que donde más vivienda hace falta no hay…   

[#44 C00100100]

#43 sale mejor meter dinero y acaparar un activo para mantener precios que tirar los precios y vender a perdidas.

La vivienda ya no bajará a no ser que haya una gran depresión, yo eso ya lo tengo asumido y mientras los gobiernos sigan bailando el vals de los fondos de inversión poco vamos a avanzar.

[#30 mariopg]

el homínido es malvado. y hace daño el más malvado. en geneal suele ser el arrendador pero porque puede, igual que el "jefe", pero sino, sería el arrendado y el trabajador

[#37 NireeN]

Como han dicho anteriormente, se llaman morosos, no okupas, ni inquiokupas ni nada nuevo que se quieran inventar.
Los contratos de los servicios siempre han de ser cambiados a nombre del inquilino nada más alquilarlo para evitar este tipo de situaciones. Que tenga que pagar el seguro, la comunidad y el IBI son sus obligaciones.
Después de que el juzgado la eche puede solicitar todos los pagos atrasados. Votada como sensacionalista.

[#20 astur365_628eed2f50e0f]

Como , que compró un piso para especular y ahora le ha salido mal la jugada ? Pues que disfrute del capitalismo, a llorar a la lloreria

[#22 C00100100]

#20 si la gente no compra pisos y los pone en alquiler donde vais a vivir los que no os da una hipoteca?

[#35 MPR]

#22 Si la gente no compra pisos para ponerlos en alquiler tendrán que hundir los precios para poder venderlos y mucha gente que ahora no puede comprar sí podrá, los pisos no se van a evaporar ni se van a vender mágicamente sin que nadie consiga un sitio para vivir.

Cuando se venden sin que nadie consiga un sitio para vivir es ahora que se compran para especular.

[#38 C00100100]

#35 creo que lo de los pisos los van a regalar es muy de 2010.
Los pisos valen un mínimo, que es el coste de los materiales, licencias, mano de obra, impuestos... Y con las normativas que están metiendo desde Europa sobre eficiencia el precio se encarece más y más.

Que tú no puedas comprar un piso no significa que los vayan a regalar, lo que pasará es que si no se venden pisos los constructores no construiran y al final vas a tener un parque inmobiliario viejo, poco eficiente y caro. Más o menos lo que está pasando ahora en España.

La única manera de que bajen los precios es con oferta pública, pero ojalá gobernase la izquierda.

[#2 Ed_Hunter]

Denuncia en los juzgados y se encargará la Policía Nacional.

[#3 g3_g3]

#2 Si hubieras leído la noticia antes de hablar sin saber, verías que:

Pilar optó por acudir a la Justicia, que en un inicio le dio la razón y puso fecha al desahucio. «Se fue posponiendo porque coincidió con la pandemia, pero ella solicitó un informe de persona vulnerable y finalmente se paralizó por esa condición», dice la propietaria, que posteriormente solicitó una revisión del caso. «Mi inquiokupa rechazó la ayuda de Servicios Sociales. La intentaron ayudar, le buscaron un piso social, pero dijo que no porque su hija quiere vivir en la zona en la que está ahora», apunta Pilar, que sostiene que tampoco aceptó un bono social.

[#16 WarDog77]

#3 Los jueces son muy puntillosos con quien no muestra voluntad de pago y si ademas rechaza ayudas ni te cuento. Me cuesta mucho creer está historia

[#17 Toponotomalasuerte]

#3 ya ves, a mí hija se le quedaron con la fianza del piso anterior. Después de avisarle en mayo que entre junio y septiembre tenía que abandonar el piso pq ya lo tenía comprometido.
Pero si, el problema son los okupas, si.

[#29 kaysenescal]

#17 Si tenia un contrato en vigor y legal, tiene los medios para reclamar esa fianza.

Comparar el daño de un inquilino de tener que esperar a la justicia para recuperar 1,2 o 3 meses de alquiler comparando con arrendatarios que deben esperar años para recuperar su vivienda y muy posiblemente no recuperar un duro del alquiler pendiente ni se acerca.

Ojo, yo llevo viviendo de alquiler ya casi 2 décadas.

[#24 Benja_Bueno]

#3 Suena mas a dejadez de los juzgados que a problema legislativo, la sensación es que pasan de su caso, no se si el problema es de saturación o simplemente que son mas perros y mas ijoeputas que una manta, porque yo un caso asi no he escuchado en mi vida.

Mismo caso, identico, mujer con una hija menor y vulnerables, dejan de pagar alquiler a unos amigos aqui en un pueblo de Alicante, tardo en salir lo que tardaron en encontrarle una vivienda social, eso de que el que esta en la casa dice que no se va porque le mola la zona

Ahi pasa algo y no es una cuestión legislativa.

[#4 smilo]

#2 Denuncia con abogado y procurador, los 1500 euros no se los quita nadie, y luego que no sea una familia vulnerable que quizás es el problema que hay y por eso no los han desahuciado.

[#21 Ed_Hunter]

#4 no recuerdo haber tenido que pagar nada para denunciar que los inquilinos llevaban un año sin pagar (bueno, y además habían realquilado sin permiso). A los pocos días, en la misma semana, se personalizó la policía, en mi caso los Mossos, y se acabó el problema. Es más, los Mossos incluso pasaron varias veces más para asegurarse que no habían vuelto.

[#25 lamarisevadecañas]

#4 por que a una familia vulnerable no se la desahucia, no... no sé en qué mundo vivís

[#6 Trolencio]

Un año después de rentar la propiedad, Pilar dejó de recibir el ingreso mensual. «Al morir mi marido, dejó de pagar. Compramos el piso como inversión en A Coruña, nunca me imaginé esto. Lo estábamos pagando y teníamos hipoteca, pero al fallecer mi pareja, por su seguro de vida, quedó liquidado. Preferiría tenerlo a él y pagar ese gasto, pero la vida es así», lamenta Pilar.

Pues a joderse, le salió mal la inversión. Ningún negocio ni inversión está exento de riesgo. Es lo que hay,…   

[#36 Wir0s]

#6 Y luego que mala es la gente que no quiere alquilar, pero si les joden... "que de jodan!" Si señor, así seguro que se arregla el problema


Seguro que de ser tu propiedad no serias tan comprensivo