Bruselas-Capital, con 4500 pisos vacíos, han decidido adoptar una iniciativa poco convencional: confiscar casas para luego arrendarlas. Sus problemas con la subida de precios, oferta menguante de pisos en alquiler asequible y "aguda crisis inmobiliaria", ha hecho resurgir una vieja herramienta de la que disponen sus municipios desde hace más de 10 años: Droit de Gestion Publique (DGP): "permite a un operador público gestionar viviendas desocupadas o insalubres para renovarlas y alquilarlas a precio reducido durante un periodo mínimo de 9 años".
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etiquetas: bruselas , bélgica , vivienda vacía , confiscación , alquiler , dgp , inmobiliario 
A no, espera...
...tomar de forma temporal una vivienda desocupada o en mal estado, renovarla y sacarla al mercado del alquiler durante cierto tiempo y a precios reducidos.
hacerse cargo de forma temporal de la gestión de viviendas desocupadas o insalubres para renovarlas y alquilarlas a un precio reducido durante un período mínimo de nueve años
El objetivo es realizar las obras necesarias para que el inmueble cumpla con
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Lee los comentarios de la peña. No leen y se excitan pensando que es casi cualquier caso y sin condiciones.
Pero tampoco estoy de acuerdo de que dejes en condiciones de inhabitabilidad una… » ver todo el comentario
Del mismo modo que si un terreno se deja sin cuidar y sin retirar la maleta, el riesgo de incendio no lo tienen que asumir los terrenos colindantes.
Que haya pisos vacíos es lo más normal del mundo en mercados inmobiliarios sanos. Tokio mantiene por política construir vivienda hasta llegar anualmente al millón de viviendas vacías, para luchar contra las burbujas.
Lo que no es normal es que el Estado prohíba la construcción de nueva vivienda mediante la limitación de la ley del suelo.
Lo que dice nuestra Constitución:
Artículo 128
Toda la riqueza del país en sus distintas formas y sea cual fuere su titularidad está subordinada al interés general.
Se reconoce la iniciativa pública en la actividad económica. Mediante ley se podrá reservar al sector público recursos o servicios esenciales, especialmente en caso de monopolio y asimismo acordar la intervención de empresas cuando así lo exigiere el interés general.
¡¡¡ Si es que tenemos una Constitución muy mucho española que es COMUNISTA !!!
Pues más vale que se nos vayan ocurriendo unas cuantas ideas comunistas. Porque a este paso lo que vamos a conseguir va a ser un parque de miles y miles de viviendas vacías y las demás impagables.
Aunque el salario medio subiera al doble los alquileres en las grandes ciudades españolas seguirían siendo prohibitivos.
Comunismo no es todo lo que no os guste.
Que vamos... con buscar y leer un poco lo tienes.
PD: Que si esto fuese comunismo, pues de puta madre por le comunismo.
No es comunismo.
Contra medidas como estas no hay nada mejor que solo tener una vivienda, así no hay nada que confiscar, nada que poner a precio social, que cada uno se haga su propia casa o se quede en la calle, porque ¿qué diferencia hay entre tener veinte casas que no alquilas y no tener ninguna casa que puedan confiscarte? en ambos casos aportas cero casas a la sociedad ¿es por falta de sitio? en realidad hay sitio de sobra.
La receta de Bruselas es demagogia pura y dura, es una cantidad muy pequeña del total porque en Bruselas estoy seguro de que se alquila todo, hasta un zulo
El alcalde es un socialista, por cierto, por lo que esas tácticas seguro le encantan
es.m.wikipedia.org/wiki/Philippe_Close
#88 #90
No entienden que para que la economía funcione, la gente tiene que tener poder adquisitivo.
Precio social es como mucho el 30% del SMI.
En otros países (p. e. Dinamarca) solo se permite vender actualizando el IPC y a alguien que cumple los requisitos de necesidad.
En España…. ¡¡¡Libertad!!!
Mismamente mis padres tenian uno que hace unos años vendieron, sin mayores ganancias, porque el piso lo pillaron por una situación familiar, no por negocio.
Si nos las creemos o no, ya es otra historia, pero en principio las empresas no tienen bienes ahí muertos de risa como los ciudadanos.
Las empresas las explotan, o las venden, o las alquilan.
Como mucho los bancos de las que ejecutan hipotecas.
Y si, tienen miles y miles de metros y varias promociones a medio hacer, y incluso ya construidas años y años " ahí muertos de risa", es tal el poder que tienen que uno de ellos en una de las avenidas mas caras de la ciudad construyó un edificio de pisos de lujo hace 15 años, de 10 plantas, en el que SOLO vive su hija, y no ha vendido ninguno mas solo para presionar al ayuntamiento para que le recalifiquen otros terrenos al norte de la ciudad.
Por si solos no van a salir al mercado, están vacíos por un motivo, no es casualidad o mala suerte.
Aún así, Madrid tiene más de 260.000 pisos vacíos censados.
¡Que venga el matemático!
En todo caso, la vivienda por allí tiene normas muy estrictas. Nadie deja un piso vacío. En parte porque se considera que el derecho a la vivienda está por encima del de propiedad y fácilmente te expropian. Y en parte porque el protestante entiende que dejar un piso cerrado es tirar el dinero. Y lo es.
Los pocos pisos que están cerrados es porque están abandonados o si rehabilitación es muy difícil. Y esto es lo que va a usar el ayuntamiento.
Por eso son muchos menos y, por eso, los propietarios no protestarán mucho.
La cosa es que allí con un porcentaje infinitamente menor que en España, están tomando medidas ejemplares.
Lo que quiere un inversor es seguridad jurídica. Si eso no se da, se va corriendo.
Menuda lógica más extraña.
Pues hala, corre. A enemigo que huye, puente de plata.
Si no hay seguridad jurídica, toda esa gente se va a otra parte.
Esta lógica es absurda. Si no hay seguridad jurídica, el país pierde atractivo rápidamente. Prefiero invertir en otra parte
- Que las leyes estén claras, simples y se enfuercen de forma efectiva.
- Que haya cierta estabilidad en las leyes. Cuantos menos cambios mejor.
- Respeto a la propiedad privada obtenida de forma legítima.
Como dice la entradilla, que ya ni eso nos leemos, esta ley existe desde hace 10 años. Así que de "inseguridad jurídica", nada.
Ana B.
Y muchas veces se ha dado autenticas miserias.
Entiendo que si usan esa palabra en el titular, es en esas condiciones.
Y aunque lo fuera. La imagen que da al exterior es terrible. Quien cojones montaría una empresa con esa seguridad jurídica? Me voy a otro país donde respeten más la propiedad privada.
"Polonia continúa a la cabeza del top 10 de países de origen que compran vivienda en el país, acumulando el 18,5% de las ventas, seguida de España (17,5%) y Bélgica (10,7%)."
www.meneame.net/story/51-anos-casado-medio-millon-euros-asi-perfil-tur
Lo que pasa es que el bien confiscado se debe pagar a un justiprecio.
Si son insalubres, como es que se pueden alquilar? Se rebaja el precio si el nuevo inquilino restaura la casa por completo? Y que sucede si en esos mínimo 9 años cambia la ley y lo echan, pierde los miles de euros que tiene que haber gastado en la restauración, a cambio de una rebaja de alquiler que ni cubre los gastos??
En la ley además menciona que se debe compensar al propietario de forma adecuada y justa.
Yo lo que vi en otras noticias en inglés / neerlandés son edificios de oficinas abandonados, que se van a reformar y hacer habitables.
El tiempo dirá que resultados da todo esto
4500 viviendas son pocas pero ya es más que 0. Hay que construir mas viviendas para las personas que vayan a vivir pero hay que dar salida también a las que están sin uso o con precios sobre inflados. El problema de la vivienda es muy grave y no se está atajando como se debe.
Y por supuesto, nada de pisos turísticos. El turista al hotel, y las viviendas para vivir. Para lo demás, apartahotel.
es.m.wikipedia.org/wiki/Bruselas#:~:text=El municipio de Bruselas llam).
La Región de Bruselas abarca varios municipios, y pasa del millón.
No conduzcas fumao.
También las podían habilitar sólo para el turismo, como aquí, ¿o eso queda feo allí?
Tambien podrían construir más ciudades dormitorio entre Bruselas y Amberes, que alternativas hay.
Esta medida, como mucho, es socialdemócrata. El problema es que comparais con extremos, y no.
Que va a ser comunista... Les sacamos las viviendas a los que tienen muchas para darselas a los que no tienen ninguna ¿Comunismo? Que va... Solo anda como él, ladra como él y es clavadito a él pero no es comunismo.
Y si es comunista ¿Qué problema hay? Dado lo que te resistes a llamarlo comunismo, concluyo que piensas que el comunismo es malo, pues lo siento por ti.