Los extranjeros ponen el radar en el 'ladrillo español'. El interés de los ciudadanos no residentes en España por adquirir una vivienda en el país se han incrementado y ya representan más de un tercio de los nuevos compradores de vivienda de nueva construcción. Según la sexta edición del 'Perfil del comprador de vivienda de obra nueva 2023', elaborado por Aedas Homes, este colectivo ya concentra casi el 37% de la demanda.
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etiquetas: vivienda nueva , compradores , foráneos 
La de inmobiliarias comandadas por extranjeros orientado al mercado centro y norte europeo es extremo.
Y además, ya todo preparado para alquilar por Airbnb o similares las propiedades.
Venden la vivienda ya a modo "pack".
No somos conscientes de la que se nos viene encima. Vender el país para que otros hagan el negocio (ahora que les ha dado la neura), no pinta nada bien.
Eso si, el malaguenho medio no tiene el salario del sueco medio.
Pero esto son las maravillas del libre mercado. No os* gusta? A ponernos todos a currar para acabar con este sistema de mierda.
*Sea evidente que a mi desde luego no.
Aquí preferimos la libertad, carajo.
Que un país sea rico no tiene porqué significar que la población lo sea.
Que la economía de un país vaya bien no significa que la economía de la gente vaya bien.
Que el PIB de un país suba no tiene porqué significar que las expectativas de la gente vayan a mejorar.
Es el problema de confundir al país con las personas que viven dentro.
www.meneame.net/story/69-inversores-opta-alquiler-residencial-19-incli
Llevo décadas predicando a mi alrededor que este sistema solo crea miseria, sin resultado... Tras darme con un muro durante lustros, decididí que me salvaba a mí misma. Así que mi pareja y yo buscamos algo de teletrabajo, vendimos nuestra propiedad en Mallorca* y compramos en la España vaciada. Con eso nos hemos salido de la rueda de hipoteca eterna. Tenemos teletrabajo humilde, pero una casa en propiedad, terreno para cultivar y ninguna deuda. Esto es auténtica libertad...
A lo que me refiero es que no gastes tu energía dándote con un muro y ponte a salvo. Ya has dicho lo que tenías que decir...
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*Nuestra propiedad en Mallorca (piso de dos habitaciones, construido hace 20 años) fue vendido por un precio bajo a un mallorquín que lo necesitaba para vivir. Nos llamaron idiotas por no subir precio... Me la sopla. No lo vendo por 300 000 a un extranjero para que venga solo dos meses al año. Yo no necesito todo ese dineral y alguien en Mallorca sí necesita un sitio para vivir. Esta es mi rebelión contra el sistema.
Se quedan contigo y los votas otra vez, la culpa de quien.
- Ninguna empresa puede comprar inmuebles. Ninguna es ninguna. Sólo se pueden comprar los inmuebles donde se ejerce la actividad (una empresa puede comprar una nave industrial, o un dentista un piso para su consulta).
- ITP o IVA del 0% para primera vivienda.
- ITP del 100% para 2as y posteriores viviendas.
- Prohibición de compra a extracomunitarios. Me temo que con los comunitarios no podríamos hacerlo. Eso si, si un sueco tiene su primera vivienda en Suecia, ir al punto anterior. ITP 100%.
Todo esto se podría adoptar mañana, si quisiéramos.
Las grandes tiuerras de cultivo en España terminaran en manos de fondos de inversion instalando macro granjas y macro cultivos y a tomar por culo los españoles, que por otra parte, bien merecido lo tienen por estar 40 años y mas votando la misma mierda de partidos y tirandose piedras contra su mismo tejado.
Pero si en Dinamarca hace tiempo ya que limitaron a un máximo de compra de una vivienda a extranjeros no residentes, precisamente por la invasión de alemanes comprando casas de "verano" para especular con ellas. Y eso que ni se asemeja la afluencia de alemanes a Dinamarca con la afluencia de alemanes, suecos, ingleses, etc a España.
Llama xenófobos a esos.
Pero claro, es imposible, porque en realidad sólo están protegiendo su propia economía y sobre todo a su propia gente, al menos a la que reside en el país.
Lee el titular, 30% de la vivienda nueva esta siendo comprada por foráneos. ¿Acaso crees que eso no afecta al precio de la vivienda en toda España? ¿Perjudicando así a todos los españoles y comprometiendo su economía a la hora de adquirir vivienda?
Estás tan perdido, que ni siquiera sabes qué es xenofobia.
Aprende primero la terminología, y no empieces a descalificar tirándote piedras a tu propio tejado (si es que eres ciudadano español, claro, si eres extranjero, tendría más "sentido" tu hostilidad).
No sólo quieren comprar vivienda para luego alquilar o especular, es que además aprovechan para que les den la nacionalidad vía Golden card.
Este país va camino de convertirse en una bomba de relojería social.
(y el lema era un poco más contundente, "no vas a tener casa en tu puta vida")
Los hechos demuestran de sobra que cuando se favorece la oferta de vivienda, como sucedió con la liberalización del suelo de Aznar en 1997, lo que se produce es una oferta desmedida para suplir un mercado de especulación atroz y ocurre una escalada exponencial de precios. Con consecuencias devastadoras para la economía del país, además.
Barrios enteros sin inquilinos, construidos hasta en las copas de los árboles, mientras los precios no paraban de subir sin medida. Porque vuestro cacareado incremento de oferta sólo alimenta la especulación, no el consumo.
Joder, si en este meneo mismo estáis abogando por construir más viviendas para que los extranjeros que no viven aquí hagan más negocio especulando. Es muy ridículo.
Pero aquí se mete a todo en el mismo saco y se repiten argumentarios (no va por ti que te has molestado en buscar)
De todos modos la estadística que pones es solo los que compran para invertir, un 13%
El 83% será para residir en la vivienda lo que es lógico en un estudio de Fotocasa, que tiene pinta de tener más usuarios particulares que inversores
¿Votar a partidos que están en contra? Llevo haciéndolo años décadas.
¿Hacer campaña entre las personas cercanas? También.
¿Soltar rollos concienciadores por internet ? Check.
Me quedan por marcar en la lista quemar edificios de fondos de inversión, quemar bancos y quemarme yo a lo bonzo.
¿Me estoy saltando algo?
Ese “pack fiscal” se lo cobran bien, a un español no se lo pueden vender ya que no tiene residencia fiscal en el extranjero.
Claro, precisamente por lo que dice #32 - somos el país europeo con menos vivienda pública y además con una diferencia enorme. Responsabilidad política.
Es lo que tiene seguir 40 años votando a la misma escoria, ahora votamos a A, luego votamos a B, luego volvemos a A (que me han dicho que C son unos comunistas) y luego volvemos a B (que me han dicho que con C en el gobierno no dormirian tranquilos)...
Si lo que propones es eso, voto contigo que si. Pero que sepas que hay la libertad saltó por la ventana.
Por otro lado, no me has comentado nada de Filandia y Dinamarca...¿no sabes o se te ha pasado?
Una vez que estos "inversores" compren .
Se hacen leyes para limitar precios del alquiler, penalizar la especulación y la tenencia de viviendas vacías ( Vamos como en el resto de Europa) . Y podriamos hacer QUE ESTOS "PAJARRACOS SALGAN ESCALDADOS DE EJPAÑA.... PERO BUEN OQUE BONITO ES SOÑAR... Ojala tuviéremos mas de izquierda de la democracia ...
Añado. Y también gravar muchísimo más las viviendas compradas por SL.
Mucho trabajo que se hace en Madrid, que es de oficina, se puede subdividir en micro equipos, uno en leon, otro en Palencia, otro en Teruel, otro en Jaen, en Andujar, en Medinaceli, en Soria, etc etc...y estar conectados y centralizando datos entre equipos. Hoy en dia hay tecnologia para eso. Se quiere vivir como en el siglo XX pero ya estamos en el siglo XXI, y hay mucha tecnologia que permite la descentralizacion de los trabajos.
El resto, camareros, cocineros, conductores de autobuses, etc etc tendran nuevas oportunidades de trabajo en esas otras ciudades pequeñas y medianas donde se reparte el trabajo y no tardaran 1 hora en llegar al trabajo.
Asi que si, la administracion puede decidir o forzar indirectamente mediante distintas leyes la descentralización y fomento del teletrabajo: por ejemplo, una tasa de desplazamiento de cada trabajador desde su vivienda habitual al trabajo: si el trabajador tiene que vivir en Fuenlabrada, y trabaja en Alcobendas, que son 45km de distancia, pues se le aplica una tasa por ese trabajador a la empresa de X€ /dia de desplazamiento del trabajador a la oficina, proporcional a la distancia, zona tensionada de localizacion de la oficina y al tiempo de desplazamiento (50-60 minutos en coche o 1h 30m en transporte publico) que supere los 30 minutos.
Por ejemplo, si la empresa se instala en Aranda de Duero, y el trabajador vive en Lerma, mismos 45km pero en coche son 25 minutos, queda exento de esa tasa, por no ser zona tensionada y tardar menos de 30 minutos el desplazamiento.
Si da teletrabajo tambien queda exenta.
Ese es el problema. El aceptar que ellos hagan lo que les salga del nabo en nuestro país, empobreciéndolo más y más para así tener que tener estar regalándoles nuestros "servicios", mientras ellos nos limitan prácticamente pisar su territorio, porque saben que nos han empobrecido lo suficiente como para no serles útiles en sus países.
De ahí que en #1 destaque la palabra "invasión", porque lo es, literalmente.
Formarte en teoría e historia revolucionaria para conocer mejor tanto la historia, como este sistema económico como los aprendizajes pasados de la clase obrera en su lucha por la emancipación.
Lo de "a la gente se le convence hablando" suena muy cuqui pero tiene bastantes problemas. EL principal? Que este sistema dedica miles de recursos a propagar su hegemonía y quienes nos oponemos a el no tenemos esa misma cantidad e recursos. Que por cada "rollo concienciador" que has(he) soltado por internet, quien te lee ha recibido 1000 piezas de propaganda a favor del sistema y otras 1000 en contra de su alternativa.
Asi que no tiene sentido hacer pasar la posición de partidos socialdemócratas por la posición de partidos comunistas.
Y si no sabes lo que es un partido comunista o lo que estos defienden sería mejor que no hablases de ello, porque básicamente lo que haces es desinformar.
Pues te equivocas, lee un poquito de la wikipedia sin ir más lejos.
No meu rei no. No estoy diciendo eso. Yolanda Diaz ha militado en el PCE, algo archiconocido por todos. El PCE abandonó posiciones comunistas en los 1970 a la par de la publicación de Eurocomunismo y estado, por Carrillo.*
Lo que disputo no es que Yolanda militase en ese partido, lo que disputo es que ese partido sea un partido comunista (pues no lo es).
*Cosa que tambien sabrías si como dices "ya te has formado". Igual no te has formado tanto como crees no?
tú estás concienciado con eso de que soltar charlas no sirve para nada,
Tu has pedido acciones concretas y yo te las he dado. Y si estoy convencido es por mi propia experiencia. Porque para influir en las posiciones de alguien o bien hay que tener mucho tiempo y contacto (cosa que en internet no se da) o bien tienes que estar hablando de algo sobre lo que no se haya formado una opinion aún.
que lo que sirve es ir de sobrado
No voy para nada de sobrado. Tu has planteado el total derrotismo (tu ya lo has hecho todo, nada se puede hacer) y cuando te he dicho que de hecho si hay mucho q se puede hacer en vez de considerarlo has decididio mentir y decir que eso ya lo hacias. Yo no digo q sea facil, ni voy de nada, digo que ese es el camino. Y eso es mucho mas que ofrecer derrotismo.
diciéndole a los demás que trabajen en nada en concreto.
No me leiste, no me entendiste o simplemente decidiste ignorarme? Yo he explicitado cosas muy concretas en las que trabajar. Y que suponen muchisimo mas trabajo que dos soflamas en internet sin mover el culo del sillón.
www.aedashomes.com/dam/jcr:7f67bedd-5db2-4196-844b-6d17c4aae4e3/NP.- L
Por ejemplo el primer comprador internacional para esta empresa son los polacos, que no es precisamente lo habitual.
Comparar con los datos de Idealista
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/02/26/811129-registr
En que la compra extranjera es de un 15% del total.
Que si, que se comprara mas des del extranjero y como inversión (cosa que pasa en toda Europa), pero esta noticia es engañosa. Los datos de UNA empresa no se pueden extrapolar alegremente.
Otra cosa es que tus conocidos no quieran eso. Perfecto. Pero la posibilidad saben que está ahí, y la inmobiliaria de turno la pone sobre la mesa, aunque sea a modo de "inspiración".
¿Que igual saben que pueden vender sus productos más fácilmente (nivel altos precios) a gente no local?
Los habrá que no les importe tener la vivienda vacía 6 o 7 meses al año. Pero eso tampoco es tan usual.
Todo el mundo quiere sacar rentabilidad allá dónde ponen su dinero, y el mercado de la vivienda en España es más que jugoso para los europeos no españoles, en lugar de invertir en otros países con peor clima...
Tengo entendido que tener una hipoteca cuenta como deuda a efectos fiscales y puede rebajarme la cuantía de impuestos pagados en Países Bajos. De ser así, un incentivo más para comprar y alquilar.
Si vierais como se ha puesto de jodida la cosa en Mallorca
Prohibido comprar sin no eres residente
Airbnb y similares, servicio disponible a partir de 15 dias de alquiler, menos a un hotel
Los inmuebles serán solo propiedad de personas físicas y no jurídicas
Pero el principal problema, es que los señores políticos, tienen su dinerito invertido ahí y no van a echar piedras sobre su propio tejado
España en tema de vivienda tiene mucho menos control que otros países europeos.
Lo más difícil es no perder la esperanza, esa es la primera lucha. Aunque también es natural desesperarse a veces, somos humanos, tenemos que permitirnos seguir siendolo.
Alguno, como tú, diréis que traen riqueza pero no es cierto porque luego esas propiedades que se compran se usan 15 días o un par de meses al año y el resto están cerradas; solo vienen de vacaciones, no a vivir.
En un viaje que hice por Croacia comentaban lo mismo de ciudades como Split, que son muy bonitas, muy antiguas... y casi deshabitadas en invierno porque está todo en manos de extranjeros adinerados.
No puede ser que un señor de 50-60 años acumule pisos como quien acumula revistas viejas y se dedique a jugar a los rentistas a costa de los demás (ni tampoco que un jeta se meta en su piso y ahí se quede a perpetuidad)
Forzarán el teletrabajo ya que será imposible vivir del turismo sin tener a las eléctricas sin cortes debido al aire acondicionado. Y sin turismo y con teletrabajo caerán las constuctoras.
Pues bien, la vivienda no solo no bajó de precio, sino que se multiplico por 10 el precio. Así pasamos de pagar pisos con un solo sueldo en 15 años o menos (si la mujer trabajaba en la pareja), incluso con el 16% de intereses, al año 20007 tener que poner hipotecas a 30 y 40 años porque sino era imposible pagarlas, incluso con dos sueldos y al 3% de intereses....
Y esto sucedió porque se dieron principalmente 2 causas:
- La gente que durante los 60, 70, 80 compro vivienda, en los años 90 terminó de pagarla y cuando llegaron los años 2000 tenian unos ahorros que, junto con el boom de la construcción, decidieron invertir esos ahorros en compra de nueva vivienda, lo que aumento la demanda natural de las generaciones que se emancipaban en esa epoca.
- La gente que se movia de los pueblos a las grandes ciudades, que ha ido en aumento en los ultimos 40 años, y que dejaba viviendas vacias o simplemente de veraneo en el pueblo de la España vaciada, para iniciar la compra de vivienda en la ciudad, lo que aumentaba la demanda de las ciudades como Madrid y ciudades de alrededor.
Y ahora, estamos en otra situacion parecida, pero aun peor, por lo que aumentar de vivienda no soluciona por si solo el problema:
- Ahora a la demanda de vivienda de las generaciones que se emancipan de manera natural por edad, hay que sumar las generaciones que llevan años sin poder emanciparse, que tambien aumentan la demanda.
- Si eso fuera poco, se ha aumentado la demanda de vivienda turistica, por lo que muchas personas que tienen ahorros compran vivienda para invertir en alquiler o alquiler turistico.
- Si eso fuera poco, fondos de inversión y sociedades extranjeras estan comprando vivienda en las ciudades y determinadas capitales de provioncia sobre todo de la costa para alquiler turistico y vacacional
- si esto fuera poco, extranjeros estan viniendo a vivir a las zonas de costa o las grandes ciudades teletrabajando en empresas de sus paises de origen.
- La gente de la España vaciada, sigue moviendose en busca de trabajo a las grandes ciudades como Madrid y Barcelona. Ambas ciudades ya demasiado saturadas, donde la construccion de nuevos barrios durante los ultimos 20 años las ha dejado sin practicamente mas espacios para construir. Madrid ya esta practicamente unido a otras poblaciones directamente por una calle. Todo el cinturon sur de Madrid ya esta practicamente unido como si fuera una unica ciudad.
Asi que, mientras no se fomente el teletrabajo, mientras no se fomente la descentralizacion de las empresas y mientras no se controle el modelo de apartamentos turisticos, construir mas vivienda solo va a favorecer a los fondos de inversion que van a poder seguir comprando,en vez de los 10 viviendas que hay ahora ala venta, compraran las 100 con tal de mantener la demanda, como ya ocurrió en los años 2000...
Pues te equivocas, lee un poquito de la wikipedia sin ir más lejos.
Y por lo que veo, tú estás concienciado con eso de que soltar charlas no sirve para nada (mientras tú las sueltas sin decir nada real), y que lo que sirve es ir de sobrado diciéndole a los demás que trabajen en nada en concreto.
Agur.
Porlo demás, pues bueno, sería como ahorcar un millón de inmigrantes para que dejasen sitio. A ese nivel...
El problema es que el gobierno, y sus comunidades autónomas están limitando la oferta artificialmente mediante la limitación de permisos de construccion o recalificación de terrenos. ESE ES EL PROBLEMA.
¿Y como lo ha hecho? Permitiendo que la oferta siempre esté por encima de la demanda. Lo contrario que está haciendo nuestro querido gobierno de PSOE y Sumar, lo mismo que hicieron antes PSOE y Podemos, y PP y sus amigos.
Y todo por mantener contentos a su mayor fuente de votos, y el mayor propietario de vivienda de España, los jubilados.