Pese a la situación de inestabilidad económica actual, el precio de los alquileres sigue disparado y la oferta es mucho menor a la demanda, lo que dificulta que España pueda equiparase a otros países de la UE, pues faltarían unos 1,8 millones de piso en alquiler para ello. La nueva Ley de Vivienda impulsada por el Ejecutivo de Sánchez ha hecho tambalear el mercado, pues desde que en marzo se aprobase un tope en relación al IPC del 2%, ésta se ha ido extendiendo y durante 2024 la limitación del incremento anual del alquiler será del 3%.
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etiquetas: alquiler , mercado , inquilinos , vivienda 
Y si no se soluciona, le echamos la culpa de todo a "Los Ricos"
Ley del sí es sí -> Violadores sueltos
Ley de vivienda -> Reducción de la oferta de vivienda y subidas de precios
Ley de bienestar animal -> Un caos que todavía no se sabe como va a acabar.
Ley trans -> Hombres registrándose como mujeres para gozar de los privilegios de las mujeres.
Apuesto algo que la ley de amnistía va a acabar muy mal para los amnistiados
Siempre he pensado que porqué aquí en vez de hacer tanto AVE no se construyen pisos para jóvenes. Si en vez de gastarse 50.000 millones de euros en el AVE, se hubieran construido viviendas con alquiler social, la mayoría de la población se habría visto beneficiada.
Algunos dicen que las alternativas son peores. Personalmente lo dudo mucho pero sarna con gusto, ya se sabe.
...luego pasa como en algunos sitios donde se vendieron a fondos buitre...
Es que no se tiene que vender and nadie. los gobiernos (local, regional y nacional) tienen que tener vivienda en propiedad que alquilen a precios razonable (no a perdida) y que estén perfectamente mantenidos (por eso no pueden ser deficitarios) y en localizaciones decentes. Y hablamos de vivienda, no hay porque hacer lo mismo con los locales comerciales o otras mierdas.
En España, la propiedad de la vivienda, esta hipervalorada, para luego no mantenerse y ser todas una mierda y un agujero de dinero que no va a ninguna parte.
Tambien pregunte a los que construyen porque no construyen VPO?
Empiecen por ahi
Oh, dios mío, no se podía de saber.
Que se esté destruyendo el mercado de alquiler, también empuja a mucha gente a preferir comprar. Con su correspondiente aumento de la demanda. No se puede analizar el mercado de forma aislada.
Muchos llevamos tiempo avisando de que estas medidas que nunca han funcionado, tampoco lo iban a hacer ahora. El mayor perjudicado va a ser el pobre desgraciado al que se supone que se pretende proteger.
En muchas ciudades "con problemas de vivienda" se ha construido muy poco en los últimos 15 años....y sin embargo la población ha aumentado. Madrid, Barcelona, Málaga... Por no hablar claro del aumento de turismo y de población estudiante temporal...porque al menos parte de esos pisos que se venden se compran para destinarlos a alquiler por habitaciones o turístico, que tiene rentabilidades mayores y podrían absorber o admitir el pago de precio de compra mayores...
Podemos decir que esta medida ha sido un exito? Se hara autocritica?
Cuanto estarias dispuesto a pagar por no dormir en la calle o por tu vida?
Si hay una que podria romper esta tendencia es el teletrabajo, pero hay muchas manos negras que quiren que eso no ocucra en espana, Te imaginas que las ciudades se vacian, habria mucha gente que perderia dinero.
Tu buscas una respuesta de perogrullo.
Desde el albañil que te construye la vivienda al banco que pone el capital.
La vivienda si es un bien de primera necesidad, pero no es de primera necesidad que esa vivienda este en Madrid o Barcelona, la mitad de España esta vacia y tienes pisos a 2 duros, pero no tienes expectativas laborales, el teletrabajo si que podria ayudar, pero solo a los que tienen 100% teletrabajo, que son muy pocos y de oficinas, el personal de fabrica va a tener que ir si o si a trabajar.
para #_12 que no le gusta que le lleven la contrario como los niños pequeños, #15
y todos esos casos ESTÁN MAL!
Y tendrás cabreado al arrendador y a las 199 personas en lugar de tener solo cabreadas a las 199 personas.
1.- Tu lógica funcionaria mucho mejor si el límite al precio del alquiler fuese 0 euros. Intentaste llevarlo cerca poniéndolo a 10, pero creo que se aleja bastante de la realidad.
2.- Si un bien pierde un factor de rentabilidad/explotación ese bien se deprecia hasta que alcance un equilibrio entre precio y rentabilidad.
3.- En época de mis padres se compraban pisos con hipotecas a tres/cinco o diez años como mucho (hablo de los 80). El precio de la vivienda… » ver todo el comentario
O eso o alquiler turistico o a estudiantes, no necesariamente por ganar mas en el caso de turistico, pero sabes que cada inquilino se va, los estudiantes en junio se van, y no te la juegas a que se atrinchere sin pagar nada y… » ver todo el comentario
Pero dile tú a un fondo buitre que le quitas los bien inmuebles para el bien común. Porque no nos engañemos los pequeños propietarios, nadie los tiene en cuenta, y vivir de rentas ha sido el cáncer de este país desde la edad media. Y lo digo porque los inversores nunca han sido los propietarios que viven de rentas por norma general, siempre han sido los segundos… » ver todo el comentario
A ver… » ver todo el comentario
Gracias, capitán obvio: el parque sera más que suficiente pero solo si cuentas las casas que no son adecuadas y están mal localizadas, es decir: contando con las viviendas que no cuentan porque no las quiere nadie.
La vivienda en
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A lo mejor, el problema está en la cantidad de fondos de inversión que se han metido en el mercado inmobiliario distorsionando completamente la oferta y la demanda
El neoliberalismo franquista le gusta vivir de las rentas, le gusta vivir del trabajo de los demas, rentas extractivas y parasitarias en las que la vivienda residencial es una inversion inflada por la impresion de papelitos que llamamos euros y dolares.
Y se tarda mucho menos en imprimir papelitos que en construir vivienda.
Que alguien pulique esto, que a mi no me da el karma.
www.businessinsider.es/vivienda-ha-convertido-nueva-inflacion-1362503
www.meneame.net/story/bruselas-tiene-miles-viviendas-vacias-asi-va-emp
www.elconfidencial.com/mundo/2024-02-28/europa-busca-solucion-alquiler
Y hay ayuntamientos que lo hacen de izquierdas, de derechas...
También quizá, impedir mediante ley la proliferación de los miles de pisos turísticos que resultan en falta de vivienda para la población local a precios pagables.
Cosas comunisto-bolivarianas, ya sabes
Activos.
www.meneame.net/m/politica/dnu-derogacion-ley-alquileres-genero-rapida
Desde diciembre un dolar ha pasado de costar 350 pesos a 850.
Los argentinos viven en pesos.
Es uno de tus intentos de manipulación más cutres hasta la fecha.
Y lo que dices es falso, el dólar oficial efectivamente costaba 350 pesos en diciembre, pero el blue/libre ya estaba en 1000... y los únicos que podían acceder al dólar oficial de 350 pesos eran los amiguetes de los políticos.
No conoces a mucha gente normal que viva en Argentina, no?
Porque si la respuesta a cualquier crítica a la inacción del gobierno es "pues la derecha tampoco haría nada", ¿cuál es la diferencia entre unos otros? Ambos hacen lo mismo. Nada.
Después la "nueva izquierda" pierde apoyos en cada convocatoria electoral y que como puede pasar esto, votantes fachas.
Para eso, que no saquen ley, porque vamos, menudo paripé.
Por otra parte, PSOE/SUMAR se comprometieron a que un 20% de las viviendas sean públicas. De momento no han hecho nada sobre esto
www.newtral.es/medida-pck/aumentar-vivienda-publica-pactocheck/
Que vale, aún llevan 4 meses y como este año no habrá nuevos presupuestos pues de esta medida ya nos olvidamos por lo menos hasta 2026.
Pero a ver si lo hacen, es que para esto se les vota, si no lo hacen, pues bueno, después lloraremos de la tradicional abstención de la izquierda.
www.meneame.net/m/politica/dnu-derogacion-ley-alquileres-genero-rapida
De modo que ya sabes
Y respecto a la noticia, todo lo que dice hay que cogerlo con pinzas. Afirma que: "el 21,11% de las viviendas que se venden estaban antes en el mercado del alquiler, tal y como señala el XXXVII Informe sobre el mercado de la vivienda elaborado por grupo Tecnocasa y la Universitat Pompeu… » ver todo el comentario
La verdad es que no me lo… » ver todo el comentario
Algo se puede hacer, y siempre hay gobiernos que te sorprenden con medidas que no imaginarías posibles: www.tiempo.com/noticias/actualidad/medellin-colombia-calor-corredores-
(Donde digo "medio", obviamente sería más lógico decir "mediano").
1. Todo piso vacío debe ser puesto en alquiler o te crujo a impuestos.
2. Toda persona que quiera teletrabajar y su puesto lo permita, debería poder hacerlo.
Hala, ya tienes más pisos en alquiler y gente dejando las ciudades a zonas menos tensionadas.
Suma eso a tus dos puntos, y lo mismo funciona.
Yo tengo una propuesta que sumar a la de #22. Nada de crujir a impuestos. Vivienda vacia no alquilada, expropriacion gratuita. Ni justiprecio ni hostias. Y usando tu comentario como inspiracion... vivienda vacia mas de 48 horas expropriada.
Ya veras como ahora lo de las 48 horas ya no es una cifra tan oportuna porque algun tipo de patatas.
Si luego se demuestra que el inquilino tenía razón, el casero a jucio por allanamiento de morada y a pagar en consecuencia más daños y perjuicios...
LA INTERVENCION total como hace ahora el gobierno en los precios y alquileres no funciona.
Loi que funciona es la libertad total de la propiedad privada y que no se intervenga.
El importe es similar al que tendría si lo declara como imputación de rentas: el 2% sobre el valor catastral si éste no está revisado o el 1,1% si lo estuviera. Este será el rendimiento mínimo computable a efectos de renta.
El segundo punto es debatible y altamente subjetivo.
1 Para recuperar sus pisos en caso de impago u ocupación
Eso demuestra que a los españoles nos gusta poner mirando a Cuenca, no en Cuenca.
Un estado no puede permitir que especular con bienes de primera necesidad deje a sus ciudadanos en la calle. La prioridad debe ser el bienestar de la poblacion siempre.
Yo fui alquilador, en una ocasión me dejaron de pagar más de un año y en todos los casos si gané 100, tuve que invertir 80 en reformar el piso que me habían destrozado.
Pero seguro que se lo tenían merecido, por malvados especuladoresTM.
O eso dice la teoría libertaria que nos quieren vender
Tendrá que vivir de alquiler y cada vez con más dificultades.
Y esos que compran, ¿Qué van a hacer con las viviendas? Ponerlas de alquiler o revender?
#63 si bajan los precios de compra necesitas menos ahorros. Aún así, evidentemente es un problema complejo.
Tu por lo que se ve no has comprado casa ni te has acercado a mirar ofertas y buscar pisos para comprar verdad?
Porque con te hayas puesto a buscar en serio , te darias cuenta el disparate que estas diciendo.
Hay ahora mismo una voragine de compra de todo lo que se puede comprar y o que cosas , un porcentaje muy alto se compra sin hipoteca. Adivina porque ?
Me acabo de registrar porque creo que mi experiencia personal puede ser útil y tratar de explicarles a muchos de los que se pasean por aquí lo que significa impositivamente tener la suerte de tener una segunda vivienda.
Tengo cerca de los cincuenta años. Trabajando desde los veintidós. Todo mi patrimonio viene de rentas del trabajo e inversiones en bolsa. Nada de herencia.
* En 2008 compró una vivienda1 en ciudad mediana con ahorros e hipoteca. Coste 254000 euros que se… » ver todo el comentario
Pero tranquilo, que cuando jubilemos a tu generación (eliminando todos los contrarios al teletrabajo) o empiece a morirse, esa casa por la que tanto has trabajado valdrá entre poco y nada
Si la rentabilidad no es buena, vendes y te compras bonos de deuda publica que ya estan dando un 3,6%. Mucho menos riesgo y dolores de cabeza.
Minimo-minimo te tiene que dar un 5% para que te lo plantees. E idealmente un 7%.
- No tienes en cuenta los impuestos que pagas sobre el interés del depósito.
- Los gastos de comunidad normalmente los paga el inquilino (salvo derramas). Si los pagas tú, los descontarías como gastos.
- Los gastos que te genera el piso (impuestos, seguros, reparaciones...) y el desgaste del mismo y de sus muebles… » ver todo el comentario
Ese proceso es más largo que 4 años de gobierno.
No va a haber pisos
Ya no digo de fondos buitre que se hacen con comunidades enteras y van echando a los vecinos subiendo el alquiler una burrada ( y los que son de propiedad acaban hartos casualmente por el vandalismo y la drogadiccion en su calle) para asi reformar el edificio entero para montar todo un edicio de apartamentos turisticos.
Lo que hay que hacer es repartir la riqueza para que la gente vea atractivo vivir en Soria o en Badajoz.
Luego tienes la tasa de natalidad en el subsuelo, la tasa de dependencia disparada y los servicios publicos desbordados.
Eso si, para gastarse el dinero que no tenemos en pensiones si hay. Y mientras tantos esos pensionistas que se ventilan la mayor parte del gasto publico, se llevan el dinero de los jovenes en alquileres abusivos.
Solucion: esperar a que reviente. Nadie va a hacer nada y los boomers van a seguir votando lo mismo
La competencia al especulador le va a parecer un buen revulsivo para dejar de ganar dinero a espuertas con una necesidad vital .
Y es que eso de la liberalización , funciona en ambos sentidos , no solo regalando las eléctricas o telefónicas a los colegas
Si quieres construir. Es tan fácil como recalificar los terrenos y permitir construir. No hay que darle más vueltas.